Акт приема передачи нежилого помещения при продаже образец

Передаточный акт (приложение к договору купли-продажи нежилых помещений в здании)

Приложение 2 к Договору N _________ купли-продажи нежилых помещений в здании от «___»_________ ___ г. УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ (подпись руководителя, (подпись руководителя, подписавшего договор подписавшего договор со стороны Покупателя) со стороны Продавца) М.П. М.П. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ N ______ г. ___________________ «___»__________ ___ г.

На основании договора купли-продажи нежилых помещений от «__»__________ ____ г.

N ___, заключенного между ________________________________________, далее именуем__ — Продавец, в лице _______________________________________, действующ__ на основании ________________________________, с одной стороны, и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем — Покупатель, в лице _________________________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, комиссия в составе: Председателя __________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и членов комиссии: _______________________________________________________; (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________; (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________; (должность, Ф.И.О.) со стороны Покупателя приняла, а представитель Продавца ___________________ _________________________________________________ передал нежилые помещения (Ф.И.О., должность) общей площадью ______ кв. м, расположенные по адресу: _____________________ __________________________________________________________________________. При приемке установлено: Год постройки ____________________.

Число этажей _____________________.

Балансовая стоимость на «___»________ ___ г. __________________ рублей. Износ по состоянию на «___»________ ___ г.

____________________ рублей. Конструкция здания (результат осмотра): —————————-T———————-T—————¬ ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции ¦ Техническое ¦ ¦ ¦ (материалы) ¦ состояние ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦Фундаменты под стенами ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦Наружные стены здания ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦Чердачные перекрытия ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦Межэтажные перекрытия ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦Подвальное перекрытие ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦кровля ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦пол ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦окна ¦ ¦ ¦ +—————————+———————-+—————+ ¦двери ¦ ¦ ¦ L—————————+———————-+————— Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра): 1. Общее состояние электрооборудования _______________________________.

2. Состояние лифтов __________________________________________________. 3. Состояние системы отопления _______________________________________. 4. Состояние теплового пункта ________________________________________.

5. Состояние вентиляции ______________________________________________. 6. Состояние системы холодного водоснабжения _________________________. 7. Состояние сантехнических систем ___________________________________.

8. Системы контроля пожарной безопасности ____________________________. 9. ___________________________________________________________________. (иные) Нежилые помещения соответствуют/не соответствуют условиям (техническим условиям по эксплуатации и т.п.), указанным в договоре N _______________ от «__»____________ ___ г.

Если не соответствуют, то в чем _______________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.

(подробное описание несоответствующих договору условий) Дефекты при осмотре обнаружены/не обнаружены. Если обнаружены, то какие _____________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (подробное описание выявленных дефектов и их характера) Требуется: ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.

Заключение: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. Члены комиссии предупреждены об ответственности за подписание акта, содержащего сведения, не соответствующие действительности. Подписи членов комиссии: Председатель _____________________________ Члены комиссии 1.

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

4.

РФ ________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан УВД _________________ города _______________ __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город ____________, ул. ______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

Примерная форма акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Приложение N [значение]к купли-продажи нежилогопомещения с условием о рассрочке платежа Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи [место подписания акта] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями купли-продажи нежилого помещения N [значение] от [число, месяц, год] Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял нежилое помещение, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания по адресу: [вписать нужное], имеющее общую площадь [значение] кв.

м и состоящее из [указать количество комнат, производственных помещений, этажей], кадастровый номер [значение].

2. Покупатель осмотрел нежилое помещение и принял его в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Качественное состояние нежилого помещения соответствует условиям вышеназванного договора, дефектов и недостатков, о которых Покупатель не был извещен Продавцом, не имеется.

4. Вместе с помещением Продавец передал Покупателю [указать количество] комплектов ключей и следующие документы: [вписать нужное]. 5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

6. Настоящий акт является неотъемлемой частью купли-продажи нежилого помещения N [значение] от [число, месяц, год]. Продавец [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

П. Покупатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

Примерная форма акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи Разработана: Компания «Гарант», июнь 2017 г. 3 июля 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Приложение N __ к Договору N _______ купли-продажи Здания от «__»________ ____ г.

АКТ приема-передачи нежилого здания, находящегося по адресу: ______________________ г. _________________ «__»___________ ____ г.

___________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _____________, передал_, а ________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, действующ__ на основании __________, принял_ в собственность нежилое здание с кадастровым номером _____________ общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________________________________________________.

I. Общие сведения о доме (здании). 1. Серия типового проекта: __________________________________.

2. Год постройки: ___________________________________________. 3. Год и вид последнего ремонта: ____________________________. 4. Этажность: _______________________________________________.

5. Наличие подвалов: ________________________________________. 6. Кубатура: ________________________________________________.

7. Общая площадь: __________. Полезная площадь: _____________. 8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г): ______.

9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________.

10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________. 11. Наименование обследуемых конструкций (систем): __________. 12. Описание состояния обследуемых конструкций (систем): ____.

13. Перечень проведенных измерений: _________________________. 14. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д. (прилагается). 15. Результаты измерений: а) __________________________________________________________; б) __________________________________________________________; в) __________________________________________________________.

16. Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.). 17. Прилегающая территория: кадастровый номер __________________; площадь ____________________________; оборудование _______________________.

Техническое состояние нежилого здания и помещений удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.

Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а также имущество, соответствующее Приложению N 1 к Договору N ____ от «__»______ ____ г.

Передал: Принял: __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ М.П. М.П.

Акт передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения)

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив АКТ передачи нежилого помещенияг. _________ «__»_________ ____ г.

_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________ _________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, именуем___ в дальнейшем «стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора купли-продажи нежилого помещения от «__»___________ ____ г. Продавец передает, а Покупатель принимает в постоянное пользование нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: ____________________________________________, общей площадью ___ (_____________) кв.

м, в состоянии, удовлетворяющем Покупателя.

4. Все расчеты за помещение до подписания настоящего Акта стороны произвели полностью, претензий друг к другу стороны не имеют.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: _______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Покупатель: _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Продавец: Покупатель: _________________(_____________) _______________(____________) (М.П., подпись) (М.П., подпись)

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения в жилом здании с оплатой после государственной регистрации)

г. ____________ «___»_________ _____ г.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения от «__»_____ ___ г. N ____, заключенного между _________________ (Покупателем) и _______________ (Продавцом), комиссия в составе председателя ___________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и членов комиссии: ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) со стороны Покупателя приняла, а представитель Продавца — _________________ — передал нежилое помещение общей площадью ______ кв.

м, расположенное по адресу: _________________. При приемке установлено: Год постройки ____________________. Число этажей _____________________.

Балансовая стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей. Рыночная стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей. Конструкция здания (результат осмотра): —————————-T————————T——————¬ ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции ¦ Техническое ¦ ¦ ¦ (материалы) ¦ состояние ¦ +—————————+————————+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—————————+————————+——————+ ¦Фундаменты под стенами ¦ ¦ ¦ ¦Наружные стены здания ¦ ¦ ¦ ¦Чердачные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Межэтажные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Подвальное перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦Пол ¦ ¦ ¦ ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦Двери ¦ ¦ ¦ L—————————+————————+——————- Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра): 1.

Общее состояние электрооборудования: _______________________ 2. Состояние лифтов: __________________________________________ 3.

Состояние системы отопления: _______________________________ 4. Состояние теплового пункта: ________________________________ 5. Состояние вентиляции: ______________________________________ 6.

Состояние системы холодного водоснабжения: _________________ 7. Состояние сантехнических систем: ___________________________ 8.

Системы контроля пожарной безопасности: ____________________ 9.

Системы кондиционирования воздуха: _________________________ 10. Системы охраны: ___________________________________________ Нежилые помещения ____________________________________ условиям (соответствуют, не соответствуют) техническим условиям по эксплуатации и т.п. Если не соответствуют, то в чем: __________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

(подробное описание несоответствующих договору условий) Дефекты при осмотре __________________________________________.

(обнаружены, не обнаружены) Если обнаружены, то какие: ________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

(подробное описание выявленных дефектов и их характера) Требуется: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заключение: ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

Члены комиссии предупреждены об ответственности за подписание акта, содержащего сведения, не соответствующие действительности. Подписи членов комиссии: Председатель: _____________ Члены комиссии: 1._________________________ 2._________________________ 3._________________________ 4._________________________ Подпись представителя Продавца: _______________________________ Подпись представителя покупателя: ________________________________

Акт приема-передачи (приложение к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения г. ______________ «___»_________ ____ г.

Мы, граждан___ РФ __________________, дата рождения «___»_______ ____ г., паспорт: серия _______ N ________, выдан «___»______ ____ г. _______________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и и граждан____ РФ ______________________________________, дата рождения «___»_________ ____ г., паспорт: серия _______ N __________, выдан «___»_______ ____ г. ____________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Продавец передал, а Покупатель принял по Акту приема-передачи следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________: 1.1.

Земельный участок площадью _____ (_____________) кв.м.

с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г.

за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________. 1.2. Нежилое строение ___________________, общая площадь _______ кв.м.

(_____________) кв.м., инв. номер ________, условный номер _______________, принадлежащий Продавцу на праве ___________ на основании _________________ от «___»__________ ____ г. за N _______, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г.

сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Акта приема-передачи.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемых земельного участка и нежилого строения не имеется.

3. Оплата стоимости земельного участка и нежилого строения произведена в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности. 4. Настоящий Акт приема-передачи составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя. ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Покупатель: _________/_____________ __________/______________

Составляем акт приема-передачи помещения

Для акта приема-передачи нежилого помещения образец простой и составляется он в произвольной форме.

Из передаточного акта должно однозначно следовать со ссылкой на заключенный договор купли продажи, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

Как и в договоре купли-продажи, в акте нужно привести подробную характеристику передаваемого помещения.

Иными словами, в акте должны быть указаны данные, которые позволят определенно установить недвижимость, подлежащую передаче. К слову, без указания таких данных в договоре, условие о подлежащей передаче недвижимости будет считаться несогласованным, а соответствующий договор незаключенным (). В общем случае, как в договоре, так и в акте достаточно указать кадастровый номер помещения ().

Хотя дополнительно могут быть приведены и иные уникальные характеристики объекта.

Скажем, его площадь, расположение (в т.ч. этаж) и т.д. Также в акте нужно отметить, что помещение передано в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют. Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем.

Для акта приема-передачи ключей от помещения образец отдельный приводить не будем, ведь эта информация обычно также отражается в передаточном акте на помещение.

Приведем пример заполнения акта приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже. Скачать форму акта приема-передачи помещения (образец простой) можно здесь. Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

1. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
2. Я не подписчик, но хочу им стать
3. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика

По этой форме может быть заполнен акт приема передачи как жилого помещения, так и нежилого.

Обращаем внимание, что составлять акт приема-передачи помещения не нужно, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель уже владеет этим помещением на ином основании, например, по договору аренды. При таких условиях считается, что обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании такого договора. Повторно подтверждать передачу недвижимости уже не требуется ().

Всегда нужен этот документ или нет

Если рассматривать акт, оформленный в дополнение к договору аренды, дата подписания и будет считаться началом арендного срока.

Естественно, в таких ситуациях этот акт обязателен. Подписанный документ обеими сторонами официально позволяет пользоваться помещением принимающей стороне.

Принято, что сразу послед проставления подписей в акте стороны обмениваются деньгами и ключами.

Акт составляется даже в тех ситуациях, когда арендный срок длится лишь несколько дней.Если передаточный документ является приложением договора купли-продажи, он тоже выполняет функцию подтверждения выполнения обязательств.

Когда одна из сторон уклоняется от применения в сделке данного документа, законодательство расценивает это, как нежелание выполнять условия ранее составленного договора.

Кроме этого, подписанный акт подтверждает, что продавец и покупатель выполнили свои обязательства, а именно, передали ключи и деньги.Составление передаточного акта можно смело назвать неотъемлемым этапом совершения сделки, связанной с недвижимостью. Нужно понимать, пока акт не подписан, договор аренды или купли-продажи считается лишь предварительным договором. Также можно предположить, что отсутствие передаточного документа может повлечь за собой некоторые сложности.