Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Что нужно при себе иметь когда продовать дом с наследства

Что нужно при себе иметь когда продовать дом с наследства

22. Можно ли продать дом до вступление в наследство? И если можно, что для этого нужно?

22.1. Нет нельзя, в течение полугода вы должны обратиться с заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела, когда вступите в наследство тогда и можно будет продать. Вам помог ответ? Да Нет 23. У меня умер муж 3.01.2013 года.

Дом в котором мы жили оформлен на мое имя. Свекровь написала заявление о вступлении в наследство в отношении дома и автомобиля, который был продан до его смерти по доверенности. У нас двое детей. Как свекровь может вступить в наследство если документы на дом на мое имя?

Нужно ли детям писать заявление о вступлении в наследство? 23.1. Для начала свекрови в судебном порядке нужно доказать тот факт, что данный дом является совместно нажитым имуществом супругов. Только после этого она сможет претендовать на долю умершего.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я проживаю в доме, который мне перешел по наследству от умершего мужа. Недавно вышла замуж и хотела бы этот дом продать и на эти деньги купить квартиру старшим детям и отдельно себе. (и жить там с мужем и младшим сыном).

У меня вопрос — если (не дай Бог) с мужем, что-нибудь случится, будет ли иметь его сын от первого брака право требовать выделения доли по наследству? Ведь приобретать жилье я буду путем продажи жилья, приобретенного до вступления в брак.

Как мне правильно поступить? 24.1. Татьяна! Рекомендую Вам заключить с мужем Брачный контракт, в котором и будет определен порядок владения имуществом в случае развода.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Хотела бы узнать-я по наследству получила (обязательная доля) долю в моск.

Квартире и доли в деревне (дом и земля). Второй наследник-все остальное.

После вступления в собственность-хочу все продать второму наследнику, после чего он станет единственным собственником.

Надо ли мне выделять доли в натуре, оформлять кадастр на меня (до сих пор он на умершего). У меня на руках только св-во о собственности. Заранее спасибо. 25.1. Елена, выделять в натуре ничего не нужно.

Нужно оформить все документы на наследство, после чего можете заключить договор купли продажи.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 26. В браке с мужем состоим 15 лет (каждый по 2 му разу). Общих детей нет. Я пенсионер уже 8 лет, муж 10 лет пенсионер. Два года назад мы с мужем приобрели дом с земельным участком. Право собственности оформлено на меня. Месяц назад муж умер. Свое право на долю наследства заявил сын мужа от первого брака (38 лет) .
Месяц назад муж умер. Свое право на долю наследства заявил сын мужа от первого брака (38 лет) .

Вопрос 1: имеет ли сын на долю наследования дома с участком?

Вопрос 2: имею ли я право продать дом с участком сейчас (до момента вступления в наследования сына) 26.1. 1. Если у вашего мужа больше нет детей и родители его умерли, то сын мужа имеет право на 1/4 дома с участком.

2. Продать вы сможете, но сын мужа может, если узнает, запретить совершать сделку, или если продадите, то также может её оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Помогите пожалуйста разобраться. У меня умер отец, 5 месяцев назад, кроме меня у него ещё 2-е детей. Ему принадлежал дом, который мы хотим разделить (завещания нет).

Документы о принятии наследства мы подали 2 месяца назад.

Есть подозрение, что моя сестра хочет продать дом. Может ли она сделать это (до или сразу после вступления в наследство)?

Какие ещё необходимо собрать документы (нотариусу все необходимые документы сданы), где их нужно получить и куда подать? Спасибо. 27.1. Анна, для начала Вам срочно (в течении 6 месяцев после смерти отца) подать заявление о принятии наследства нотариусу, он скажет какие документы Вам необходимо собрать, когда все документы будут собраны, и пройдет 6 месячный срок, нотариус разделит наследуемое имущество по долям по закону и каждому наследнику выдаст Свидетельство о праве на наследство (скорее всего будут указаны доли на дом), вы проходите государственную регистрацию, сделок с недвижимостью, и только после этого Вы становитесь собственником (как впрочем и все остальные наследники) и только после этого вы можете распоряжаться имуществом, в противном случае можно доказать через суд, что сделка недействительна С уважением Елена. Вам помог ответ? Да Нет 28. Умерла моя жена и оставила на меня завещание на часть дома, в которой мы с ней проживали.

Т.е. я являюсь единственным наследником.

Могу ли я до истечения шестимесячного срока (даты юридического вступления в наследство) продать эту часть дома? Спасибо! 28.1. Только после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и регистрации права собственности на часть дома можно распоряжаться долей дома. До истечения 6-ти месячного срока может объявиться наследник с более поздним завещанием, либо появиться нетрудоспособные наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), поэтому полагаю, что ни один нотариус не возьмёт на себя ответственность выдать свидетельство о праве на наследство до истечения установленного ст.1163 ГК РФ 6-ти месячного срока.

Согласно ч.2 ст.1163 ГК РФ при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, однако применяется она крайне редко под личную ответственность нотариуса (чаще в сельской местности, где соответствующую справку выдаёт сельсовет и вся жизнь людей проходит друг у друга на виду).

При продаже потребуется соблюдать права сособственников дома, которые согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами доли дома. Вам помог ответ? Да Нет

24. Участок по наследству, на нем построен дом, при продаже нужно ли согласие супруга.

24.1.

Елена Викторовна! Если дом построен во время зарегистрированного брака, то он считается совместно нажитым имуществом и для его продажи необходимо получать согласие супруга; если дом получен по наследству, то согласие супруга не требуется С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Имущество, полученное в порядке наследования не является совместно нажитым, соответственно никакого Согласия супруга для его продажи не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Если жилой дом построен в период брака, то дом считается совместно нажитый. В этом случае нужно нотариальное согласие супруга на продажу дома.
В этом случае нужно нотариальное согласие супруга на продажу дома.

Вам помог ответ? Да Нет

19. После вступления в наследство через какое время можно продать дом.

19.1.

Дом можно продать сразу же как только вы оформите его на себя в собственность. Без оформления в собственность продать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: После того как Вы зарегистрируете свое право в росреестре можете сразу продавать дом Спасибо за обращение на сайт. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Вы в праве продать дом в любое время после вступления в наследство и оформления право собственности на себя.

Вы в праве продать дом в любое время после вступления в наследство и оформления право собственности на себя. Вам помог ответ? Да Нет 20. Вопрос: Получил в наследство дом, как я его могу продать, в какие сроки после вступления? 20.1. Нина Васильевна! Если Вы вступили в наследство и оформили право собственности на дом, то можете продать его в любое время.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Как только после получения свидетельства о вступлении в наследство зарегистрируете право собственности в Реестре, можете продавать. Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Сразу же после вступления в наследство, регистрации права собственности в росреестре можете продать, но придётся платить налог.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 21. Имеется машина (для инвалида), хозяин умер, жена в наследство на нее не вступала, паспорт на машину утерян или куда-то был отдан-неизвестно.

Жена хозяина (был брак) тоже умерла в 2017-летом. Подскажите, осталась дочь жены, имеет ли право она на эту машину и, как восстановить паспорт на машину (хозяин машины ей не отец). Есть еще дом на ЗЕМЛЕ, может ли дочь продать этот дом администрации города после вступления в наследство (дом мамы).

Заранее Вам благодарна! 21.1. уважаемый посетитель! В данном случае наследство можно будет оформить, изначально нужно обращаться к нотариусу.

После вступления в наследство продать может кому угодно. Вам помог ответ? Да Нет 22. Имеется машина (для инвалида), хозяин умер, жена в наследство на нее не вступала, паспорт на машину утерян или куда-то был отдан-неизвестно. Жена хозяина (был брак) тоже умерла в 2017-летом.

Подскажите, осталась дочь жены, имеет ли право она на эту машину и, как восстановить паспорт на машину (хозяин машины ей не отец). Есть еще дом на ЗЕМЛЕ, может ли дочь продать этот дом администрации города после вступления в наследство (дом мамы).

Заранее Вам благодарна! 22.1. После вступления в наследство — сможет. В случае, если цена сделки будет превышать 1000 000 руб, нужно будет уплатить налог.

Вам помог ответ? Да Нет 23. После смерти мужа в наследство достался земельный участок, дом и автомобиль. Когда можно продать имущество, чтоб не платить налог 13%? И с какой даты идёт отсчёт времени, с даты смерти или с даты вступления в наследство?

23.1. Срок владения имуществом составляет три года, чтобы не платить 13 % НДФЛ с продажи.

Срок владения идет с момента смети наследодателя. Вам помог ответ? Да Нет 24. После смерти мужа в наследство мне достался загородный дом и участок.

Мне сказали, что если я его продам ранее чем через 3 года, я должна буду заплатить налог 13%. Я хочу спросить, 3 года отсчитывается с момента смерти или с даты вступления в наследство? 24.1. Три года отчитываться с момента возникновения права собственности на имущество. Смотри когда право зарегистрировано было в росреестре.
Смотри когда право зарегистрировано было в росреестре. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 25.

После вступления в наследство дом с земельным участком сразу продали за 300 000 руб.

Будет ли продавец (ей 80 лет) платить налог на доход?

Спасибо. 25.1. Нет, наследница имеет право на налоговый вычет при продаже жилья в собственности до 3 лет, 1 млн. рублей. Нужно просто подать нулевую декларацию.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 26. Частный дом с земельным участком в Крыму. Соседи продают дом, но пристают и заставляют переделывать, точнее перемежевывать наш участок, в связи с тем, что якобы он налезает на их и они не могут продать.

Грозят в случае чего подать в суд.

Документы наши делались в последний раз в 2013 году, при Украине, было вступление моей матери в наследство, после смерти отца. Набегалась, а уже года. Как нам реагировать на давление?

Что делать? Подскажите, пожалуйста. 26.1. Ничего не делать. Им надо, пусть нанимают кадастрового инженера и уточняют границы земельного участка. Если вам не жалко свои денежных средств, наймите сами.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Если Вы не собираетесь продавать свое имущество, то в межевании не нуждаетесь.

Пусть доказывают в суде накладку участков — предъявите отзыв с возражениями на иск.

Вам помог ответ? Да Нет 26.3. Добрый Вам день исправлять выявленное наложение границ земельных участков — таким образом.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мой отец перед смертью успел продать дом деда за мат.

капитал, но деньги со сбер. Книжки, пришедшие за дом снять не успел, должен ли я после вступления в наследство платить налог с этих денег? Спасибо. 27.1. Обязательства по уплате налога на имущество от продажи дома отец ваш должен был исполнить подав в налоговый орган декларацию и исчислив налог если дом деда у него был в собственности менее трех лет.

вы за него декларацию подать не можете. Вы обязаны как наследник платить по долгам наследодателя, а это не долговое обязательство, поскольку оно на момент смерти еще не возникло и неизвестно возникнет ли так как есть необлагаемая сумма и есть еще и освобождение от уплаты налога по ст 220 НК рф.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Если книжки на его имя, нужно обратиться к нотариусу и получить постановление на их получение, если Вы единственный наследник. Госпошлину с них платить не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 27.3. При вступлении в наследство по закону а не по завещанию вы кроме наследуемого имущества, наследуете и обязательства наследодателя которые не были погашены при жизни!

При вступлении в наследство по закону а не по завещанию вы кроме наследуемого имущества, наследуете и обязательства наследодателя которые не были погашены при жизни! К ним относятся: — Налоги — Кредиты — и др.

Желаю Вам удачи! Вам помог ответ?

Да Нет 28. Недавно умерла моя бабушка, завещания она не оставила, её сын (мой дядя) задумал после вступления в наследство продать бабушкин дом, а я против продажи, что мне делать? 28.1. Если Ваш дядя вступил в наследство после смерти Вашей бабушки по завещанию, то в этом случае он является собственником и вправе распорядится имуществом по своему усмотрению.

Другое дело, если Вы хотите оспорить завещание и также вступить в наследство. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

если завещания нет. Вы наследница по праву предоставления.

Вам и Вашему дяде полагаются равные части наследства. Вступайте в наследство, обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

Если Вы являетесь наследницей то дядя сможет продать только свою долю и то в начале должен будет предложить Вам приобрести ее. Если Вы наследницей не являетесь то ничего сделать не сможете так как нельзя ограничивать человека в его правах. Вам помог ответ? Да Нет 29. Моему отцу брат завещал всё имущество после смерти.

При вступлении в наследство оказалось, что 1/4 часть имущества переходит сыну умершего по инвалидности 2 группы. Отец намерен продать дом и землю целиком и 1/4 часть выплатить инвалиду, но тот не согласен продавать свою часть.

Можно ли через суд заставить его в принудительном порядке это сделать? 29.1. Нет, нельзя через суд заставить собственника продать свою долю.

Только договариваться нужно. Он имеет право письменно предложить выкупить ему выкупить свою долю. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Нет, вы не сможете в принудительном порядке обязать наследника продать свою долю в имуществе.

Всего хорошего вам. Вам помог ответ? Да Нет 29.3. В судебном порядке возможно признать долю незначительной и просить суд о принудительном выкупе этой доли. Но процесс сложный, скорей всего вам понадобится помощь юриста в сборе доказательств и ведении процесса.

Вам помог ответ? Да Нет

Продажа унаследованного дома или квартиры

Заключение сделки купли-продажи обычно происходит быстро, в течение одного дня. Но этому предшествуют некоторые подготовительные действия.

А именно:

  1. Оценка стоимости дома;
  2. Выписка об отсутствии коммунальных долгов.
  3. Свидетельство о собственности;
  4. Подготовка кадастрового и технического паспортов (если их нет);

С этими документами продавец обращается к нотариусу, где составляется договор купли-продажи, который они подписывают с покупателем. Помимо этого составляет акт приёма-передачи недвижимости.

Иногда дополнительно запрашивают свидетельство о наследстве. Далее сделку нужно зарегистрировать. На это отведено 30 дней. По завершении регистрации, продавец получает выписку о продаже дома или квартиры, а покупатель свидетельство о праве собственности на данный объект.

29. Надо ли согласие на продажу дома, если по завещанию отписано все внучке то есть мне?

29.1.

Не очень понятно чье согласие? Супруга-нет, ТК это не совместная собственница.

Согласие других собственников-то да. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Завещание в силу не вступило, если завещатель жив Он может распорядиться своим имуществом без вашего согласия.

Вам помог ответ? Да Нет

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать. Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права. , не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником.

В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества. В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены. В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами.

Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает. Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.

И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими. С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.

Как стать собственником: пошаговая инструкция

Для этого нужно стать официальным наследником, в результате чего в собственность преемника поступит все имущество прежнего собственника или его часть. При этом в наследство входят как сами объекты, так и долги, связанные с ними (т.е.

нельзя принять только имущество без финансовых обязательств). Последовательность действий во всех случаях одинаковая:

  • Спустя 6 месяцев получить от него свидетельство о наследстве.
  • Собрать полный пакет документов.
  • Определить место открытия наследство – т.е. собственно квартира.
  • Обратиться к нотариусу, подать заявление.

Поскольку право на наследство подтверждается завещанием или родством, необходимо предоставить:

  1. квитанция, подтверждающая оплату пошлины (0,3%-0,6% от суммы наследства).
  2. свидетельство о смерти;
  3. свидетельство о браке;
  4. паспорт;
  5. свидетельство о рождении или другие документы, подтверждающие родство;
  6. завещание (оно также должно быть заверено нотариально в момент составления);

Вместе с этими документами наследник подает на имя нотариуса заявление, в котором он подтверждает свое желание принять наследство.

Нотариус принимает документы, после чего спустя 6 месяцев выдает свидетельство о наследстве.

Именно оно будет основным правоустанавливающим документом, благодаря которому собственник квартиры станет полноправным владельцем.

Как продать без уплаты налогов

Подоходный налог с реализации не взимается при соблюдении следующих условий:

  1. если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).
  2. если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы.

К ним относятся:

  1. инвалиды детства;
  2. инвалиды 1-й и 2-й группы;
  3. пенсионеры.

К сведениюДля освобождения от уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими отношение к одной из указанных категорий граждан.

Как продать унаследованный дом и (или) землю

ППосле того, как правопреемник приобрел правоустанавливающий акт, он сможет перейти к стандартной процедуре отчуждения. Исключением из этого составляет наличие нескольких наследников.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+