Что такое пентхаус и таунхаус

Отличия от других типов жилья

Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус.

Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья.

Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.

Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме. Пентхаус имеет иное строение.

Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки.

Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).

Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир.

Таунхаус – экономичный комфорт

Таунхаус — это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома.

Используется в таунхаусе вертикальная планировка.

Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел.

Если вас интересует , стоит перейти по ссылке.Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).Так как земельный участок, который занимает одна «квартира» в таунхаусе, намного меньше, нежели требуется для отдельного коттеджа, себестоимость строительства уменьшается. Также сокращается статья расходов, которая идет на коммуникации, ведь итоговая стоимость подвода к нескольким коттеджам несколько ниже, чем к дому, который стоит отдельно.

Благодаря общим стенам надо меньше строительных материалов. Расходы на эксплуатацию также будут несколько ниже (фото 3).

Таунхаус Belveder City

В поселке Вишенки под Киевом уже сдан элитный комплекс .

В числе прочих достоинств постройки, застройщик предлагает выход на собственный пляж, охраняемую территорию и спортивные зоны.

Также у каждого таунхауса будет собственная автомобильная парковка и небольшой земельный участок.

Все здания выполнены в едином архитектурном стиле, что делает комплекс более привлекательным эстетически.

А вот внутренняя часть представлена во всем многообразии. К покупке доступны таунхаусы площадью от 94 до 172 кв.м, а цены за квадрат стартуют с 12 990 грн. Также застройщик предлагает рассрочку на срок до двух лет с нулевой годовой ставкой при условии первоначального взноса от 10%.

Что такое пентхаус и кому он подходит

О пентхаусах слышали многие люди, смотревшие американские фильмы или сериалы.

Это элитные квартиры, обладание которыми является признаком определённого статуса.

Считается, что заработавший на собственный пентхаус человек уже многого добился. Чем именно эти квартиры так отличаются от всех остальных — рассказал Многие пентхаусы — совсем не пентхаусыНедобросовестные риелторы в рекламных целях именуют пентхаусами любые квартиры, расположенные на последних этажах новостройки. А если там есть, допустим, панорамное остекление, то подобное жильё точно назовут пентхаусом.

На самом деле это просто маркетинговая уловка.

У настоящего пентхауса есть определённые признаки.

И вообще это не просто жильё, а образ жизни.Что характерно для настоящего пентхаусаИтак, по этим характеристикам можно понять, какая именно квартира заслуживает такого гордого звания:

1. Выходит на 4 стороны света. Это логично с учётом расположения
2. Обычно сверху открывается просто поразительный вид
3. Жильцы такой квартиры минимально контактируют с другими обитателями небоскрёба. Фактически максимальная обособленность создаёт эффект своеобразного дома в самом центре мегаполиса
4. Занимает последний этаж. Возможно, 2 этажа, когда речь идёт о двухуровневой квартире. Но в общем-то соседей сбоку (или, разумеется, сверху) быть не должно
5. Очень часто остекление – панорамное
6. Это всегда элитное жильё. Само словосочетание «бюджетный пентхаус» намекает на то, что речь в действительности идёт о чём-то другом. Поэтому не дайте риелторам себя обмануть
7. Потолки – высокие, вообще внутри создаётся ощущение простора, большого пространства и света
8. У пентхауса есть собственный лифт
9. Часть пространства стандартно отдана под террасу, зимний сад или и то, и другое одновременно. Остальную территорию занимает жилая зона

Одним словом, пентхаус – это недвижимость с вполне однозначными характеристиками.

Если хотя бы часть отсутствует, то можно говорить о квартире на последнем этаже. Такое жильё, вполне вероятно, будет просторным, с большими потолками, красивым ремонтом, великолепным видом из окна. Тем не менее это не делает его пентхаусом.Почему так важно разобраться в определенияхДело в том, что подобные «дома на небоскрёбах» стоят на порядок дороже остальных квартир.

Наценка может достигать 140%. И одна из причин – крайне ограниченное предложение.Недобросовестные риелторы специально создают путаницу, чтобы предложить клиентам, которые разыскивают пентхаус, просто красивую недвижимость с наценкой.

Чтобы не попасться на такую уловку, стоит разобраться в деталях.Пентхаус — это особый образ жизниКак уже и говорилось, речь идёт не просто о дорогой собственности. Это определённый стиль жизни. Содержание пентхаусов обходится в крупную сумму, поскольку вам придётся довольно много выделять на оплату коммунальных услуг.

К тому же уход за квартирой такой площади потребует профессиональной помощи.Пентхаусы не покупают на последние деньги.

Это не просто определённый комфорт, а статусная вещь.

Но разобраться в этом вопросе полезно каждому.

Сравнение

Таким образом, главное отличие заключается в расположении. Если пентхаус – это пристройка, которая находится на верхнем этаже здания, то таунхаус – коттедж, стоящий на земле.

Вход на «фешенебельный чердак» всегда внутри, в то время как в «городской дом» можно попасть прямо с улицы.Цена пентхаусов очень велика, здесь могут находиться такие изыски, как бассейн, зона для посадки вертолёта, обзорная площадка и многое другое.

Таунхаус

— это квартира на земле.

Такое идеальное место для семей с маленькими детьми: ребятишкам есть, где погулять, а родителям не надо постоянно думать об их безопасности. Безопасность вообще стоит на первом месте при постройке престижного поселка.

Это первое, на что обращают внимание покупатели.

Современный элитный таунхаус предусматривает не только большие площади, по сравнению с квартирами, но и наличие в шаговой доступности магазинов, спортивных залов, дошкольных учреждений и школ.

Во многих поселках с элитными таунхаусами предусмотрены теннисные корты, стоянки для яхт, вертолетные площадки. В них организация инфраструктуры подчинена интересам делового человека, предпочитающего жить вдали от шума и суеты. От коттеджа таунхаус отличает меньшая площадь участка и наличие соседей с одной или двух сторон.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Таунхаус рассчитан на заселение нескольких семей, по сути, это несколько жилых домов, которые соединены боковой стеной. Дуплекс же рассчитан только на две семьи, особого отличия у них нет, за тем лишь исключением, что дуплексы строят и в городской черте, не заботясь об экологической составляющей.

Таунхаусы же снабжены качественной изоляцией от соседей, предусмотрена свободная планировка комнат, имеется собственный гараж, а местность экологически чистая.

Низкая стоимость жилья обусловлена совместными коммуникациями и общей крышей, при этом вы так же получаете личный участок, пусть и небольшой, но достаточный для качественного отдыха.

Вы сможете договориться с соседями, чтобы построить на участках какую-то развлекательную инфраструктуру, например, игровую площадку для малышни или бассейн.

Таким образом, особых отличий у дуплексов и таунхаусов нет, за тем лишь исключением, что жилье рассчитано на разную вместимость.

Дуплекс

Коттедж на две семьи, который обычно приобретают родственные семьи или друзья.

Данный вид домов бывает как одноэтажным, так и двухэтажным. Первый вариант как и в случае с флэтхаусом выбирают люди старшего поколения, второй — молодые семьи, планирующие или имеющие детей. Участок по размеру такой же как у флэтхауса или даже больше.

По стоимости дороже, чем таунхаус или флэтхаус, но преимуществ проживания в дуплексе больше: это и обособленность, и просторная площадь, и интересная планировка с кабинетом, гаражом, гардеробной и другими нежилыми помещениями.

Источник: https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/chem-otlichaetsya-dupleks-ot-taunkhausa-i-fletkhausa/

Основные отличительные особенности пентхаусов

� Расположение.

Пентхаус в классическом его проявлении — это огромная квартира, которая занимает весь верхний этаж жилого многоквартирного дома или небоскреба. Также квартира-пентхаус — это надстройка на плоской крыше в виде особняка, но она встречается крайне редко из-за сложной реализации проекта. Чаще всего такой тип недвижимости находится в престижных районах города — например, в центре или в районе с большим количеством офисных зданий, неподалеку от центра.

� Площадь. Квартира-пентхаус намного больше стандартных квартир, минимум в 6–7 раз. В ней предусмотрены большие жилые комнаты, а также дополнительные помещения.

Например, чаще всего в пентхаусах есть собственные бассейны, зимние сады. Состоятельные люди с личным воздушным транспортом также предусматривают вертолетную площадку.

А еще во многих пентхаусах предусмотрена свободная планировка, то есть можно размещать комнаты так, как вам нравится. � Вид из окон. Из-за удобного расположения из окон пентхауса открывается красивейший вид на город.

Если пентхаус расположен на верхнем этаже обычного многоквартирного дома, можно увидеть свой и чужие дворы, дороги, другие объекты. Если на вершине небоскреба, можно спокойно рассмотреть половину города или меньше, в зависимости от размеров населенного пункта. � Террасы. У каждого пентхауса есть террасы или прогулочные площадки, расположенные по нескольким сторонам от жилой зоны.

Оптимальный вариант, если террасы или прогулочные площадки окружают квартиру со всех четырех сторон.

Но возможно оформление и трех, двух сторон. Главное условие — чтобы места для прогулок было много.

� Отсутствие соседей. Те, кто проживает в пентхаусе, не сталкиваются с проблемными соседями, потому что их нет. Люди живут только на нижнем этаже, поэтому вас не будут беспокоить детские игры соседей сверху, семейные скандалы соседей сбоку.

А любые шумы, которые могут издавать соседи снизу, легко устраняются хорошей звукоизоляцией пола.

Поэтому в пентхаусах комфортно жить — вы будете предоставлены только сами себе. � Отдельный вход. Главная отличительная особенность классического пентхауса — отдельный вход: например, свой лифт или отдельная лестница.

В российских реалиях застройщики предусматривают общие лифты и лестницы, но для европейских пентхаусов это неприемлемо. � Интерьер. Интерьер пентхаусов всегда индивидуальный, потому что каждый собственник подстраивает планировку под себя или меняет ее — например, сносит или добавляет межкомнатные стены, зонирует пространство, выделяет одну террасу под зимний сад. Обычно разработкой интерьера занимаются профессиональные дизайнеры, поэтому большинство пентхаусов выглядят стильно, роскошно, презентабельно.

По крайней мере, такое ощущение создается большинством фото.