Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что такое пентхаус и таунхаус

Что такое пентхаус и таунхаус

Что такое пентхаус и таунхаус

Отличия от других типов жилья

Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус.

Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья.

Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.

Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме. Пентхаус имеет иное строение.

Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки.

Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).

Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир.

Планировки этих жилых площадей так же имеют много различий. Пентхаус обычно располагается на самом верхнем этаже, а стандартная жилая квартира может находиться на любом из возможных уровней постройки.

Таунхаус – экономичный комфорт

Таунхаус — это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома.

Собой он представляет комплекс малоэтажных комфортабельных домиков, которые имеют отдельные входы. Они совмещены боковыми стенками друг с другом, у каждого есть небольшой собственный земельный участок размером одна-четыре сотки. У каждого коттеджа есть также место для парковки, небольшой гараж. Используется в таунхаусе вертикальная планировка.

Используется в таунхаусе вертикальная планировка.

Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел.

Если вас интересует , стоит перейти по ссылке.Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).Так как земельный участок, который занимает одна «квартира» в таунхаусе, намного меньше, нежели требуется для отдельного коттеджа, себестоимость строительства уменьшается. Также сокращается статья расходов, которая идет на коммуникации, ведь итоговая стоимость подвода к нескольким коттеджам несколько ниже, чем к дому, который стоит отдельно.

Благодаря общим стенам надо меньше строительных материалов. Расходы на эксплуатацию также будут несколько ниже (фото 3).

Таунхаус Belveder City

В поселке Вишенки под Киевом уже сдан элитный комплекс .

В числе прочих достоинств постройки, застройщик предлагает выход на собственный пляж, охраняемую территорию и спортивные зоны.

Также у каждого таунхауса будет собственная автомобильная парковка и небольшой земельный участок.

Все здания выполнены в едином архитектурном стиле, что делает комплекс более привлекательным эстетически.

А вот внутренняя часть представлена во всем многообразии. К покупке доступны таунхаусы площадью от 94 до 172 кв.м, а цены за квадрат стартуют с 12 990 грн. Также застройщик предлагает рассрочку на срок до двух лет с нулевой годовой ставкой при условии первоначального взноса от 10%.

Что такое пентхаус и кому он подходит

О пентхаусах слышали многие люди, смотревшие американские фильмы или сериалы.

Это элитные квартиры, обладание которыми является признаком определённого статуса.

Считается, что заработавший на собственный пентхаус человек уже многого добился. Чем именно эти квартиры так отличаются от всех остальных — рассказал Многие пентхаусы — совсем не пентхаусыНедобросовестные риелторы в рекламных целях именуют пентхаусами любые квартиры, расположенные на последних этажах новостройки. А если там есть, допустим, панорамное остекление, то подобное жильё точно назовут пентхаусом.

На самом деле это просто маркетинговая уловка.

У настоящего пентхауса есть определённые признаки.

И вообще это не просто жильё, а образ жизни.Что характерно для настоящего пентхаусаИтак, по этим характеристикам можно понять, какая именно квартира заслуживает такого гордого звания:

  1. Выходит на 4 стороны света. Это логично с учётом расположения
  2. Обычно сверху открывается просто поразительный вид
  3. Жильцы такой квартиры минимально контактируют с другими обитателями небоскрёба. Фактически максимальная обособленность создаёт эффект своеобразного дома в самом центре мегаполиса
  4. Занимает последний этаж. Возможно, 2 этажа, когда речь идёт о двухуровневой квартире. Но в общем-то соседей сбоку (или, разумеется, сверху) быть не должно
  5. Очень часто остекление – панорамное
  6. Это всегда элитное жильё. Само словосочетание «бюджетный пентхаус» намекает на то, что речь в действительности идёт о чём-то другом. Поэтому не дайте риелторам себя обмануть
  7. Потолки – высокие, вообще внутри создаётся ощущение простора, большого пространства и света
  8. У пентхауса есть собственный лифт
  9. Часть пространства стандартно отдана под террасу, зимний сад или и то, и другое одновременно. Остальную территорию занимает жилая зона

Одним словом, пентхаус – это недвижимость с вполне однозначными характеристиками.

Если хотя бы часть отсутствует, то можно говорить о квартире на последнем этаже. Такое жильё, вполне вероятно, будет просторным, с большими потолками, красивым ремонтом, великолепным видом из окна. Тем не менее это не делает его пентхаусом.Почему так важно разобраться в определенияхДело в том, что подобные «дома на небоскрёбах» стоят на порядок дороже остальных квартир.

Наценка может достигать 140%. И одна из причин – крайне ограниченное предложение.Недобросовестные риелторы специально создают путаницу, чтобы предложить клиентам, которые разыскивают пентхаус, просто красивую недвижимость с наценкой.

Чтобы не попасться на такую уловку, стоит разобраться в деталях.Пентхаус — это особый образ жизниКак уже и говорилось, речь идёт не просто о дорогой собственности. Это определённый стиль жизни. Содержание пентхаусов обходится в крупную сумму, поскольку вам придётся довольно много выделять на оплату коммунальных услуг.

К тому же уход за квартирой такой площади потребует профессиональной помощи.Пентхаусы не покупают на последние деньги.

Это не просто определённый комфорт, а статусная вещь.

Такая недвижимость требует соответствующих вложений. Причём вам придётся тратиться на содержание не только квартиры, но и всего этажа. В большинстве случаев это обязанность владельцев пентхаусов, прописываемая в договоре. Поэтому без наличия финансовых возможностей гнаться за такой покупкой не имеет смысла.
Поэтому без наличия финансовых возможностей гнаться за такой покупкой не имеет смысла.

Но разобраться в этом вопросе полезно каждому.

Сравнение

Таким образом, главное отличие заключается в расположении. Если пентхаус – это пристройка, которая находится на верхнем этаже здания, то таунхаус – коттедж, стоящий на земле.

Рекомендуем прочесть:  Расписка о передачи тс на ремонт

Вход на «фешенебельный чердак» всегда внутри, в то время как в «городской дом» можно попасть прямо с улицы.Цена пентхаусов очень велика, здесь могут находиться такие изыски, как бассейн, зона для посадки вертолёта, обзорная площадка и многое другое.

Таунхаус, который стоит значительно дешевле, в лучшем случае оснащается зоной для парковки автомобиля или гаражом.

Таунхаус

— это квартира на земле.

То есть городская квартира, расположенная в пределах города или в пригороде, с небольшим участком земли. Так же как и пентхаус, слово «таунхаус» заимствовано из английского языка.всегда имеет несколько этажей, собственный гараж на одну или две машины, небольшой палисадник и участок за домом. Такое идеальное место для семей с маленькими детьми: ребятишкам есть, где погулять, а родителям не надо постоянно думать об их безопасности.

Такое идеальное место для семей с маленькими детьми: ребятишкам есть, где погулять, а родителям не надо постоянно думать об их безопасности. Безопасность вообще стоит на первом месте при постройке престижного поселка.

Это первое, на что обращают внимание покупатели.

Современный элитный таунхаус предусматривает не только большие площади, по сравнению с квартирами, но и наличие в шаговой доступности магазинов, спортивных залов, дошкольных учреждений и школ.

Во многих поселках с элитными таунхаусами предусмотрены теннисные корты, стоянки для яхт, вертолетные площадки. В них организация инфраструктуры подчинена интересам делового человека, предпочитающего жить вдали от шума и суеты. От коттеджа таунхаус отличает меньшая площадь участка и наличие соседей с одной или двух сторон.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Таунхаус рассчитан на заселение нескольких семей, по сути, это несколько жилых домов, которые соединены боковой стеной. Дуплекс же рассчитан только на две семьи, особого отличия у них нет, за тем лишь исключением, что дуплексы строят и в городской черте, не заботясь об экологической составляющей.

Таунхаусы же снабжены качественной изоляцией от соседей, предусмотрена свободная планировка комнат, имеется собственный гараж, а местность экологически чистая.

Низкая стоимость жилья обусловлена совместными коммуникациями и общей крышей, при этом вы так же получаете личный участок, пусть и небольшой, но достаточный для качественного отдыха.

Вы сможете договориться с соседями, чтобы построить на участках какую-то развлекательную инфраструктуру, например, игровую площадку для малышни или бассейн.

Таким образом, особых отличий у дуплексов и таунхаусов нет, за тем лишь исключением, что жилье рассчитано на разную вместимость.

Дуплекс

Коттедж на две семьи, который обычно приобретают родственные семьи или друзья.

Данный вид домов бывает как одноэтажным, так и двухэтажным. Первый вариант как и в случае с флэтхаусом выбирают люди старшего поколения, второй — молодые семьи, планирующие или имеющие детей. Участок по размеру такой же как у флэтхауса или даже больше.

По стоимости дороже, чем таунхаус или флэтхаус, но преимуществ проживания в дуплексе больше: это и обособленность, и просторная площадь, и интересная планировка с кабинетом, гаражом, гардеробной и другими нежилыми помещениями.

Источник: https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/chem-otlichaetsya-dupleks-ot-taunkhausa-i-fletkhausa/

Основные отличительные особенности пентхаусов

� Расположение.

Пентхаус в классическом его проявлении — это огромная квартира, которая занимает весь верхний этаж жилого многоквартирного дома или небоскреба. Также квартира-пентхаус — это надстройка на плоской крыше в виде особняка, но она встречается крайне редко из-за сложной реализации проекта. Чаще всего такой тип недвижимости находится в престижных районах города — например, в центре или в районе с большим количеством офисных зданий, неподалеку от центра.

� Площадь. Квартира-пентхаус намного больше стандартных квартир, минимум в 6–7 раз. В ней предусмотрены большие жилые комнаты, а также дополнительные помещения.

Например, чаще всего в пентхаусах есть собственные бассейны, зимние сады. Состоятельные люди с личным воздушным транспортом также предусматривают вертолетную площадку.

А еще во многих пентхаусах предусмотрена свободная планировка, то есть можно размещать комнаты так, как вам нравится. � Вид из окон. Из-за удобного расположения из окон пентхауса открывается красивейший вид на город.

Если пентхаус расположен на верхнем этаже обычного многоквартирного дома, можно увидеть свой и чужие дворы, дороги, другие объекты. Если на вершине небоскреба, можно спокойно рассмотреть половину города или меньше, в зависимости от размеров населенного пункта. � Террасы. У каждого пентхауса есть террасы или прогулочные площадки, расположенные по нескольким сторонам от жилой зоны.

Оптимальный вариант, если террасы или прогулочные площадки окружают квартиру со всех четырех сторон.

Но возможно оформление и трех, двух сторон. Главное условие — чтобы места для прогулок было много.

� Отсутствие соседей. Те, кто проживает в пентхаусе, не сталкиваются с проблемными соседями, потому что их нет. Люди живут только на нижнем этаже, поэтому вас не будут беспокоить детские игры соседей сверху, семейные скандалы соседей сбоку.

А любые шумы, которые могут издавать соседи снизу, легко устраняются хорошей звукоизоляцией пола.

Поэтому в пентхаусах комфортно жить — вы будете предоставлены только сами себе. � Отдельный вход. Главная отличительная особенность классического пентхауса — отдельный вход: например, свой лифт или отдельная лестница.

В российских реалиях застройщики предусматривают общие лифты и лестницы, но для европейских пентхаусов это неприемлемо. � Интерьер. Интерьер пентхаусов всегда индивидуальный, потому что каждый собственник подстраивает планировку под себя или меняет ее — например, сносит или добавляет межкомнатные стены, зонирует пространство, выделяет одну террасу под зимний сад. Обычно разработкой интерьера занимаются профессиональные дизайнеры, поэтому большинство пентхаусов выглядят стильно, роскошно, презентабельно.

По крайней мере, такое ощущение создается большинством фото.

Кто строит пентхаусы в Петербурге

Имена застройщиков элитного жилья отличаются от таковых в эконом-классе. Однако не всегда. Например, ЛСР возводит ЖК «Русский Дом» в Центральном районе Петербурга, а СетлСити — ЖК «Stockholm» и «Riverside», где продаются пентхаусы.

Элитные комплексы с пентхаусы в Петербурге отличаются удобной локацией рядом с центром города, наличием яхт-клуба, собственной стоянкой для яхт, подземным паркингом.

ЖК с пентхаусами в Петербурге реализуются на Петровском, Крестовском острове и Литейном округе Санкт-Петербурга с видами на ключевые достопримечательности города: Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Собор Святой Екатерины, Князь-Владимирский собор, Тучков мост, дельту Малой Невы, реку Ждановку и старинный парк.

Таунхаус — просто и доступно

На первый взгляд они ончень похожи: пентхаус и таунхаус, в чем разница и почему принятя именно такая классификация? Таунхаус отличается от пентхауса тем, что это городская квартира, но с земельным участком.

Что такое таунхаус? Малоэтажное жилое здание, с помещениями под автомобильный гараж (на каждого жильца) и прилегающими к нему палисадником и участком.

От привычного нам коттеджа таунхаус отличается наличием близкого соседства и небольшого размера участка. Коммуникации по большей части централизованные, но в некоторых случаях, собственники стараются оборудовать автономные коммуникационные системы. Как и пентхаусы, таунхаусы в Сочи очень востребованы.

Этот вариант недвижимости идеально подходит семейных пар с детьми, поскольку строятся таунхаусы в обособленных жилых комплексах-поселках как элит-, так и эконом-класса.

Главным преимуществом последних является высокий уровень безопасности, которая подразумевает охраняемый въезд, круглосуточное видеонаблюдение и т. п. По сути, такой поселок подразумевает образование небольшого закрытого сообщества жителей, которых объединяет не только соседство, но и принадлежность к одному классу, общность интересов.

Чем отличается таунхаус от пентхауса в плане комфорта? Элитный таунхаус-поселок имеет, как правило, собственную неплохо развитую инфраструктуру: магазины, детские сады, школу, спортзалы, гольф- и яхт-клубы, корты, и даже площадку для вертолета.

То есть здесь есть все, что делает жизнь жителей комфортной.

Относительно стоимости можно сказать, что даже таунхаус, расположенный в элитном поселке Сочи будет стоить дешевле, чем квартира, коттедж и уж тем более пентхаус. Но есть один минус: таунхаусы (не пентхаусы!) приобретаются непосредственно как жилье, в плане инвестирования — это не совсем удачный вариант из-за разницы в целевом назначении.

Что это такое — пентхаус?

Пентхаус — это жилое помещение, которое расположено на последнем этаже многоквартирного дома.

Это самый дорогой вид элитной недвижимости. Владеть пентхаусом может себе позволить только человек очень высокого статуса и достатка. Пентхаусы всегда расположены в наиболее престижных районах и жилых комплексах.

Вне зависимости от того идет речь о строящемся объекте, или уже сданном в эксплуатацию. Бюджетного варианта такой недвижимости не может быть по определению.

От очень большой квартиры пентхаус отличают:

  1. отсутствие соседей сверху и сбоку;
  2. отдельный лифт или доступ к этажу с помощью специального ключа для лифта;
  3. наличие террасы.

Приобрести пентхаус в Сочи, значит купить не просто престижную недвижимость, а вложить деньги в статус весьма успешного человека.

О современных пентхаусах

Истинные пентхаусы имеют площадь от трехсот до тысячи квадратных метров.

Стоит отметить, что сейчас многие многоуровневые квартиры на последних этажах дома называют этим определением, это неправильно, ведь они не имеют тех индивидуальных особенностей, которые и отличает этот вид жилья от других.

Итак, основные отличительные черты, подытожим:

  • Большая площадь.
  • Терраса.
  • Панорамное остекленение.
  • Высокие потолки.
  • Нахождение в доме такого жилья в единственном экземпляре.

Это только основные пять признаков, которые отличают пентхаус от просто двухуровневой и более квартиры, а сколько их ещё менее значительных. Например, в некоторых пентхаусах даже делают вертолётную площадку, теннисный корт, смотровую площадку.

И раз в таком жилье большая площадь, соответственно, и комнат там достаточно много, но это необязательный фактор, ведь всё зависит от желания заказчика и от архитектуры самого дома.

Один из основных моментов: пентхаус не является этажом основного здания.

Чем отличается пентхаус от таунхауса

Фото, которые наверняка каждый уже зафиксировал своим взором, дают понять, в чем же разница. Да, у двух видов недвижимости есть и плюсы, и минусы.

Но это же замечательно, что люди имеют возможность выбрать жилье своей мечты из множества предложений. Зная, что такое пентхаус и таунхаус, вы сможете четко для себя понять, что вам нравится, а что нет.

А также у вас будет возможность сделать ставку на тот вид недвижимости, который наиболее подходит вам по стоимости и характеристикам. Главное — четко изучить все нюансы.

И даже если вы пока что не планируете приобретать собственное жилье, то знать о важных особенностях нужно, дабы в ключевой момент сделать правильный выбор. Какой бы вид недвижимости вы ни посчитали лучшим, жить в своем собственном гнездышке однозначно будет комфортно. Главное — продумать дизайн, в котором будет находиться максимально приятно.

У каждого человека свои представления об идеальном жилье. Если одним нравится жить «выше облаков», то другие предпочитают «приземленный» образ жизни.

Что ж, каждый человек имеет право выбора, и наилучшим образом он себя чувствует именно в том виде недвижимости, который наиболее приближен к его мечте.

И вовсе неважно, пентхаус это, таунхаус или же квартира в многоэтажке.

Плюсы пентхаусов

� Удобное расположение. Пентхаусы расположены в центре или в деловом районе города, на вершине небоскреба, многоквартирного дома.

Поэтому они окружены развитой инфраструктурой. Обычно неподалеку от жилья расположены продуктовые и хозяйственные магазины, супер- и гипермаркеты, детские сады, школы, ВУЗы, поликлиники, больницы, банкоматы, кафе, рестораны и другие важные объекты.

Легко добираться до офиса, особенно если он тоже расположен в центре или деловом районе.

� Спокойная атмосфера. От соседей можно полностью изолироваться, особенно если в пентхаусе предусмотрен отдельный вход и выполнена хорошая теплоизоляция, звукоизоляция. Поэтому вас не будут беспокоить шумы, которые могут раздаваться из других квартир. А еще до окон не будут доносится шум работающих моторов, крики детей во дворе, сигналы работающих автомобилей и другие стандартные для мегаполиса звуки.

Чем выше расположено жилье — тем меньше посторонних шумов вы будете слышать. Поэтому пентхаус можно сравнить с жизнью в загородном доме, коттедже или особняке.

� Уникальный вид. Вне зависимости от того, в каком доме расположен пентхаус, из его окон открывается уникальный вид.

А наличие террас и прогулочных площадок с нескольких сторон позволит вам каждый день любоваться видом, при этом не повторяясь.

� Отсутствие соседей. Это комфортно в психологическом плане, особенно для социофобов и интровертов. Можно не переживать о том, что соседи будут беспокоить по ночам, ранним утром или в другое неудобное, неподходящее время. � Свободная планировка. В большинстве случаев в пентхаусе можно легко провести перепланировку.

Например, снести одну из межкомнатных стен или поставить перегородки, чтобы зонировать жилое пространство.

� Много пространства. В пентхаусе можно разместить не только жилые комнаты для всех членов семьи, но и другие помещения — большую кухню, несколько санузлов, джакузи, небольшой бассейн, зимний или летний сад, большую кладовую и так далее.

Чем отличается таунхаус от коттеджа?

В отличие от таунхауса, коттедж – отдельно стоящий дом в несколько этажей, он не объединен общими стенами с другими коттеджами, удобен в проживании и располагает собственной приусадебной зоной. Конечно, коттедж имеет свои преимущества, но за счет индивидуального проекта стоимость квадратного метра существенно увеличивается.

Таунхаус же не лишен достоинств частного дома, он расположен в провинциальной местности, такие дома строят в новых модных поселках, где вас ждет красивая природа и отменная экология. Но ценник на таунхаус оказывается существенно ниже, если сравнивать с коттеджем, то эти цифры порой разнятся в 30-40%.

Доступная стоимость обусловлена общими коммуникациями с соседями, общей кровлей и придомовой территорией.

Строители экономят и на возведении стен: на месте состыковки возводится одна стена.

Меньше расходов придется нести и жильцам: отопление дома гораздо легче, особенно, если ваш таунхаус окружен квартирами: тепло не будет выдуваться.

История

Как выглядит таунхаус, становится понятно после изучения его истории.Таунхаус — архитектурное открытие Европы. Несколько веков назад дома с общей несущей стеной стали популярными в Западной Европе, точнее — в Англии.

Англичане стали строить дома близко друг к другу, что было актуально для семей со взрослыми детьми. В желании сэкономить и съехать от родителей и появилась идея делать пристройки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+