Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу брата

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу брата

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу брата

От наследства

Доля может перейти человеку по наследству после смерти родственника или завещателя, не связанного с новым потенциальным владельцем родственными связями. Наследник вправе, как принять наследство, так и отказаться от него.

Отказ должен быть оформлен нотариально, в течение шести месяцев с момента смерти прежнего владельца доли. После чего квадратные метры будут разделены между остальными наследниками в равных частях.

Если последние отсутствуют, доля в квартире приобретает статус государственной собственности.

Обратите внимание, что вы можете отказаться только от всего наследства. К примеру, если по завещанию вам полагается трехкомнатная квартира, а вы решили оформить на себя только две комнаты, сделать этого не получится.

Либо все, либо нечего. В отказе вы имеете право указать конкретного получателя (из оставшихся наследников).

Отказ от приватизации

В принципе, законодатель предусматривает, что все граждане, которые прописаны в квартире, имеют право принять участие в приватизации собственности.

И именно на данном этапе, вы можете отказаться от участия в приватизации. Таким образом, вы фактически сохраните свое право на приватизацию, и если впоследствии будете зарегистрированы в муниципальном помещении, то можете воспользоваться данным правом. Отсутствие использования права на приватизацию, непременно подтверждается специализированным отказом – заявлением, которое в обязательном порядке заверяется нотариусом.Если вы не хотите быть собственником доли имущества, но принимали участие в процессе приватизации, вам непременно нужно обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по всем вопросам, касающимся возможности отказаться от части своей собственности.

Отсутствие использования права на приватизацию, непременно подтверждается специализированным отказом – заявлением, которое в обязательном порядке заверяется нотариусом.Если вы не хотите быть собственником доли имущества, но принимали участие в процессе приватизации, вам непременно нужно обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по всем вопросам, касающимся возможности отказаться от части своей собственности.

Конечно же, разумнее всего оформить дарственную, и передать свою долю родственникам.

Но, если вы напротив, не хотите владеть имуществом, и в тоже время, ни в коем случае не хотите передавать его своим родственникам, то вы можете осуществить процесс прямого отказа. Тогда оформить вашу долю в собственность родственники не смогут, и фактически, доля должна будет перейти во владение государства.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Консультации юристов по процедуре отказа от доли в приватизированной квартире

Согласно Закону № 1541–1 «О приватизации…», право на нее имеют родственники, которые живут в одной квартире. Государство передает жилые помещения в собственность граждан-пользователей безвозмездно, то есть в дар.

Поэтому доли в праве собственности тех, что участвует в приватизации, равны. Нельзя отказаться в чью-то пользу, тем самым увеличив его долю, как это происходит при наследовании. Дар либо принимается, либо нет.

Тот, кто хочет оформить отказ от доли в приватизированной квартире, может сделать это двумя следующими способами:

  1. не участвуя в приватизации, но при этом он должен дать разрешение на нее другим членам семьи;
  2. после регистрации перехода права подарить свою долю в праве тому, кому пожелает.

Если вы не желаете быть одним из собственников приватизированной квартиры, обсудите это с юристами портала Правовед.ru. Они расскажут вам, какие права у вас остаются, и чем это может обернуться для вас в будущем.

Похожие темы 248 юристов сейчас на сайте

Собственники остальных долей, которые получают данное заявление, должны обратиться к этому же нотариусу — и:

  • Либо согласиться выкупить долю, но за другую сумму.
  • Либо отказаться выкупать предложенную долю.
  • Либо согласиться выкупить его часть.

Третий вариант решения вопроса мало кто предусматривает, ведь нотариус предложит вам только оформить согласие, либо только отказ. Юристы же рекомендуют отвечать в письменном виде нотариусу по третьему варианту.

Можно написать согласие самостоятельно, направив по обозначенной почте. Лучше фиксировать свое согласие на выкуп, но указывать другую сумму или писать без указания стоимости. Так собственник не утрачивает преимущественное право на выкуп доли.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Если владелец реализуемой доли решит продать ее по другой стоимости, он должен будет уведомить так же, через нотариуса, остальных собственников об этом. Они также должны будут дать согласие или отказ.

Если же не отвечать на требования нотариуса, то собственник теряет право на выкуп. Согласно российскому законодательству, спустя 1 месяц владелец доли может реализовать ее по своему усмотрению, более не предупреждая другого совладельца. Остались вопросы? Просто позвоните нам: Возникают ситуации, когда человек просто не планирует становиться собственником.

Остались вопросы? Просто позвоните нам: Возникают ситуации, когда человек просто не планирует становиться собственником. Это может быть связано как с налогами, так и с желанием избавить себя от серьезных проблем.

Ниже будет объяснено, как отказаться от доли в квартире в соответствии с действующим законодательством.

22. Сколько стоит нотариальное заверение отказа собственника от покупки доли квартиры?

22.1.

Не надо ни какого нотариуса можно грамотно написать самому. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Согласно п.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за заверение доверенности на заключение сделок, требующих нотариальной формы в соответствии с законом РФ, взимается госпошлина в размере 200 рублей. Кроме государственной пошлины, нотариус взимает плату за техническую и правовую работу: консультирование, проверка документов, подготовка текста заявления или доверенности, запросы.
Кроме государственной пошлины, нотариус взимает плату за техническую и правовую работу: консультирование, проверка документов, подготовка текста заявления или доверенности, запросы.

Точная сумма этой платы зависит от нотариальной конторы или нотариального округа – в пределах 300-500 рублей. Вам помог ответ? Да Нет

Права на жилье

После перевода прав у продавца нет правомочий по использованию объекта. Принципы, регулируемые соглашением дарения, порождают такие же последствия.

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире? Процедура в этом случае стандартная: ее можно продать, менять или подарить.

Если был оформлен отказ от приватизации, то человек имеет право пользоваться таким жильем.Возможность проживания есть в следующих случаях:

  1. человек не входит в семью, которая выполняет приватизацию;
  2. выполнена смена собственников жилья.

Гражданин, который отказался от права собственности, может участвовать в приватизации другого жилья.

Налог при продаже доли в квартире

Налог нужно платить с некоторыми оговорками, если вы отказываетесь от доли в квартире путём её продажи.

Законодатели проявили очень гибкий подход к вопросу уплаты или освобождения от налога при продаже части квартиры.

Рассмотрим различные варианты. Налог не нужно платить на:

  1. недвижимость, полученную после 1 января 2016 года и находящуюся в распоряжении более трёх лет, если право собственности возникло в результате участия в приватизации, дарения близкими, в порядке наследования или по договору ренты.
  2. собственность, приобретённую до 1 января 2016 года, при владении долей более трёх лет;

Налогообложению подлежит сумма от продажи доли, если:

  1. эта доля получена до 1 января 2016 года и пробыла в собственности менее трёх лет;
  2. если доля получена после 1 января 2016 и была во владении меньше 5 лет (за исключением вышеописанного правила трёх лет для долей, полученных определёнными способами).

У продавца при определении суммы налога есть возможность уменьшить свои расходы, используя правила вычета, определяемого различными способами (затратным или имущественным).

Налог при дарении

Если вы готовы подарить долю в квартире родственнику (мужу, ребёнку, сестре или брату, бабушке или дедушке), при дарении налог не платят.

Последний уплачивают только посторонние лица. Он исчисляется в зависимости от цены, которая указана в тексте договора, а если в нём нет такого условия – из инвентаризационной стоимости по сведениям БТИ. Налог платит тот, кто получил в дар жилье.

Его ставка равна:

  • 13 % от стоимости доли – в большинстве случаев;
  • для нерезидентов, то есть лиц, основную часть года находящихся за пределами РФ, – 30 %.

Как отказаться от приватизации?

Сразу же нужно сказать о том, что вы имеете полноценное право на осуществление процедуры отказа от приватизации недвижимости. Фактически, вам нужно будет составить специализированный отказ, который должен непременно быть подписан нотариусом.

В данном случае, приватизация будет осуществлена на иных родственников.Если вы не хотите отказаться от доли в имуществе, то вам непременно нужно в первую очередь получить консультацию со специалистом – юристом. То есть, вы должны точно знать, как правильно вам отказаться от приватизации в квартире. В принципе, данная процедура является достаточно распространенной.

При этом, ваш отказ от приватизации фактически является возможностью сохранить свое право на последующую приватизацию иного имущества.

Но обязательно нужно перед осуществлением процесса проконсультироваться по вопросам последствия отказа от приватизации.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

21. Можно ли не заверять нотариально расписку об отказе от доли в квартире?

21.1. Нет, отказ обязательно должен быть заверен нотариусом.

Ваша расписка не имеет юридической силы.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Такая расписка недействительна. Нотариус ее даже удостоверять не будет. Заключайте договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. О каком отказе идет речь? Об отказе в покупке, об отказе от вступления в наследство или как? Или подарить таким образом хотите долю?
Вам помог ответ? Да Нет

Законодательное регулирование «долевки»

Тем, кто подумывает о том, как отказаться от доли в квартире или о ее приобретении, стоит внимательно изучить часть первую, раздел II, главу 16 Гражданского Кодекса. Именно здесь можно уточнить понятие долей, порядок выдела части недвижимости из общей собственности, основные принципы долевых сделок.

Затем пора переходить к изучению порядка регистрации права собственности, тонкостей оформления договора и особенностей частных случаев. Все это регламентируют законы:

  1. 218-фз «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. 122-фз «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Размер госпошлин за регистрацию сделок, сопровождение нотариуса, налоги и прядок их уплаты установлен Налоговым Кодексом (ст. 333.24).

Полезная информация по теме

640 просмотров Одним из способов обзавестись собственным жильем, если нет достаточных средств.1 924 просмотров Если человек не имеет собственного жилья, он вынужден искать альтернативное.2 904 просмотров Несовершеннолетние – одна из самых незащищенных категорий, до наступления совершеннолетия.1 484 просмотров Соседи, ведущие асоциальный образ жизни – это постоянный шум, дебоши,.569 просмотров Приватизация идет в стране уже далеко не первый год и.370 просмотров Приватизация жилья – это один из немногих способов официально и.

Какие нужны документы

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

  • Паспорта участников сделки.
  • Выписка из ЕГРН на квартиру.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.
  • Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
  • Передаточный акт.
  • Согласие супруги на дарения (продажу).
  • Технические документы на квартиру (техпаспорт).

Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли. Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.

Удостоверение сделки

Обращение к нотариусу является неотъемлемым этапом практически во всех сделках с недвижимостью.  При оформлении отказа через продажу или дарение участие нотариуса требуется для заверения договора. При отказе от доли в наследстве соответствующее заявление должно быть принято именно нотариусом.

Услуги нотариуса по сделкам, предусматривающим отчуждение доли в квартире, складываются из размера нотариального тарифа и услуг по оформлению самого документа. На последнем можно сэкономить, подготовив документ о сделке самостоятельно. Размер тарифа зависит от стоимости сделки и составляет полпроцента от этой суммы.

Участие нотариуса необходимо для проверки осуществляемых сделок и оформляемых документов на предмет соответствия законодательству

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире?

  1. Достаточно простым вариантом отказа от доли в приватизированной квартире считается составление договора дарения. В данном случае, вы совершаете передачу имущества из собственности, в собственность иных долевых собственников;
  2. В соответствии с нормами статьи 236 ГК РФ, есть возможность составить письменный отказ от доли в приватизированной квартире. В тоже время, практика показывает, что такой способ отказа считается больше экзотикой, и на практике встречается крайне редко. Ведь при таком отказе, имущество фактически зависает в воздухе. Собственник от него отказался, а у иных собственников имущества нет права на оформление данной доли в собственность.

Вы должны понимать, что если вы отказываетесь от доли в квартире, то в данном случае, процесс будет необратимым.

Фактически, если вы составите договор дарения, и он будет составлен юридически правильно и грамотно, то впоследствии, оспорить его будет крайне сложно. То же будет и с прямым отказом.

Так что, вам нужно будет несколько раз подумать, прежде, чем идти на такой шаг.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

Отказ от наследства

Доля в квартире может принадлежать одному гражданину, а после его смерти перейти по завещанию или по закону другому. При этом каждый вправе принять наследство или отказаться от него.

Оформляется такой отказ только в нотариальной форме. В случае, когда такой отказ оформляется в установленном порядке и в отведенные законом сроки, доля переходит в наследственную массу, которая в соответствии с законом лии авещанием распределяется между остальными наследниками в равных долях.

Ели иных наследников нет, недвижимость переходит в собственность государства. Гражданам необходимо помнить о том, что невозможно по закону отказаться от части наследства. Можно только принять наследство целиком, либо целиком от него отказаться.

Это означает, что приобретая таким образом долю в квартире, наследник приобретает и все долги, которые за ней числятся по коммунальным и прочим платежам.

Отказ в нотариальной конторе можно оформить на свое усмотрение, указав получателем кого-либо одного из наследников, или же распределить между всеми.

Это обязательно указывается в тексте документа.

Продажа и мена

Согласно , невозможно отказаться от доли в доме в пользу третьих лиц, не предупредив об этом заблаговременно остальных его владельцев.

Именно люди, живущие с вами по соседству, этих квадратных метров. Уведомление о продаже с ценой и прочими условиями сделки должно быть направлено всем соседям в письменном виде, Продажа доли посторонним лицам станет возможной только если остальные собственники откажутся от ее приобретения.

Они должны определиться в течение 30 календарных дней после получения уведомления. Факт перехода права долевой собственности следует зарегистрировать в Росреестре.

По сути, процедура практически не отличается от оформления дарственной.

Разница в том, что помимо основного пакета документов, при отчуждении доли в пользу третьего лица, регистратору следует предоставить письменные, заверенные нотариально, отказы совладельцев жилья.

Последние вопросы по теме «отказ от доли в приватизированной квартире»

отказ от доли в приватизированной квартире Муж отказался от доли в приватизированной квартире в этом году в пользу матери, которая была в 2013 г приватизирована, она обещала вернуть ему деньгами эту долю, после отказа она отказалась выплатить деньги.

можно ли аннулировать этот отказ 07 Марта 2020, 08:48, вопрос №2283601 Ольга, г. Омск Категория: Я участвовала в приватизации квартиры вместе с родителями.

На тот момент я была несовершеннолетней. Сейчас я бы хотела отказаться от своей доли в пользу своей мамы (у меня 1/3 доля, у нее 2/3, т.к.

у нее еще и доля умершего отца) из за того, что у. 06 Января 2020, 22:37, вопрос №2216454 Ирина, г.

Оренбург Категория: Добрый день! Хочу проконсультироваться по вопросу.

Как правильно оформить отказ от доли в приватезированной квартире в пользу матери, и сколько это будет стоить ориентировочно? 02 Апреля 2018, 10:30, вопрос №1953764 Николай, г.

Клин Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Я владею долей в приватизированной квартире. Хотела бы от нее отказаться, как это возможно сделать без продажи или дарения? Какие документы нужны и куда обращаться?

01 Апреля 2018, 21:44, вопрос №1953444 Екатерина, г. Рязань Категория: Приватизировали квартиру на двоих с сыном, на тот момент он был несовершеннолетним. Может ли он став совершеннолетним отказаться от своей доли в мою пользу и как это сделать.

Спасибо. 23 Апреля 2017, 13:34, вопрос №1618103 Любовь, г. Санкт-Петербург Категория: Добрый день! Имеется двухкомнатная приватизированная квартира моих родителей.

Право собственности на квартиру общее без выделения долей. Я как сын являюсь наследником первой очереди, да собственно и единственным наследником.

Отец умер в январе, и я. 10 Апреля 2017, 13:09, вопрос №1603381 Михаил Львович, г. Москва Категория: Добрый день! Прошу проконсультировать меня.

Я, а также мои мама и папа прописаны в квартире в Санкт-Петербурге. Эта квартира еще НЕ приватизирована.

Родители разведены, папа с нами не живет. (Мама прописала его 28 лет назад в квартиру своих. 05 Ноября 2016, 19:41, вопрос №1431511 Екатерина М, г.

Санкт-Петербург Категория: 289 стоимость вопроса вопрос решен Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери).

В настоящее. 07 Октября 2016, 20:04, вопрос №837521 Наталья, г. Москва Категория: 800 стоимость вопроса вопрос решен образец доверенности на отказ доли в квартире для оформления квартиры на 1 собственника. Квартира в долях :мама, отец, брат и я, хотим оформить все на маму как, сделать .Квартира была приватизирована в 1997году детей вписывали в приватизацию.

20 Сентября 2016, 14:18, вопрос №1383031 Валентина, г. Пермь Категория: Добрый вечер.

Я живу в 3-х комнатной квартире , преватизированой на 3-х , я в том числе , мне 20 лет и я хочу забрать свою долю, если не квартирой то деньгами , как получить свою долю, если родственники (близкие) отказываются отдавать ?

29 Августа 2016, 18:42, вопрос №1360652 Надежда, г. Братск Категория: Здравствуйте!

Мы с супругом в процессе развода. Есть несовершеннолетние дети.

Квартиру приобрели в браке в ипотеку(кредит оформлен на меня), недавно воспользовались МК в счет погашения основного долга,но кредит еще не выплачен до конца. Муж согласен. 25 Апреля 2016, 12:02, вопрос №1232502 Ольга, г.

Новосибирск Категория: Здравствуйте!У меня жилищный вопрос.

3-х комнатная квартира.Приватизирована на 3-их человек(мать,дочь,сын). Один не платит за нее совсем. Можем ли мы разделить ее на части(доли), а затем без согласия этого 3-его человека продать 2 своих доли(мать и.

23 Марта 2016, 00:12, вопрос №1191504 Олеся, г.

Санкт-Петербург Категория: Может или обязан начальник ИК подписать доверенность на отказ от доли в приватизированной квартире,если один из собственников сидит в ИК ? Согласно каким законам, и что для этого необходимо?

20 Марта 2016, 23:07, вопрос №1188422 Хан, г.

Петрозаводск Категория: Хотим приватизировать квартиру,в ней прописана я с двумя несовершеннолетними детьми 9лет и 2 года,моя мама,мой брат 14 лет и бабушка 77 лет.Мама хочет все оформить на себя,а я хочу выделить доли на детей,отказаться от своей доли,не потеряют ли дети. 29 Февраля 2016, 05:52, вопрос №1162269 Ольга, г. Новосибирск Категория: Здравствуйте,я и мои двое несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире,а муж прописан у родителей.Его родители собираются приватизировать квартиру,в ней прописаны мой муж,его брат,мама,папа и несовершеннолетний брат мужа.на когт можно оформить.

21 Октября 2015, 11:25, вопрос №1013696 Наталья, г. Боровичи Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+