Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как подать в суд на управляющую компанию жкх

Как подать в суд на управляющую компанию жкх

Каков размер госпошлины при обращении в суд?

При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб., поскольку на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «» (). А в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 г.

№ 2300-1 «» (далее – Закон о защите прав потребителей), , истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб. При более высокой цене иска уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.

Если оспаривается решение собрания, то размер госпошлины составит 300 руб. (). При этом Минфин России разъяснил, что при подаче в суд общей юрисдикции одного искового заявления тремя физлицами должна быть уплачена госпошлина в размере 300 руб. При этом каждое физлицо в таком случае уплатит по 100 руб.

(). Таким образом, чтобы определить сумму пошлины, необходимую уплатить каждым соистцом, следует общую сумму пошлины согласно в 300 руб.

разделить на количество соистцов:

  1. по 100 руб. каждый, если трое;
  2. и так далее.
  3. по 75 руб. каждый, если четверо;
  4. по 150 руб. каждый, если двое;

Как подать в суд на управляющую компанию?

Анонимный вопрос · 12 авг 2018 · 7,0 K2ИнтересноЕщё · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей. · Вопрос слишком общий, к сожалению, поэтому и ответ будет общим.

До подачи в суд иска к управляющей компании нужно попробовать решить с ней вопрос с помощью претензий и заявлений. Я имею в виду, например, заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в квартире или некачественным оказанием услуг. В качестве доказательств для суда могут быть очень кстати жалобы в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру и их ответы по результатам проверок.

Поэтому если вы писали заявление, но по нему ничего не решилось, попробуйте отправить жалобы в госорганы и дождаться их ответа. Дела по перерасчетам, некачественному оказанию услуг ЖКХ являются защитой прав потребителя.

То есть такие иски можно подать мировому судье или в районный суд по своему месту жительства. Пошлину за подачу иска при цене иска до 1 млн рублей платить не придется.91 · 3,3 Kуправляющий компанием разберется на месте самОтветить1Комментировать ответ.Ещё 2 ответа · 33При возникновении конфликтов с Управляющей компанией лучше всего решить проблему мирным путем.

Для этого в УК направляется претензия с требованиями. Она нужна обязательно. Даже если управляющая компания не пойдет Вам. Читать далее · 528Комментировать ответ.

· 2Добрый день, меня затопили ЖКХ последний этаж протек кровли, я сделал оценку, но копии предоствал не читабельные они отказали в рассмотрении на основании того что копии не читаються, могу ли я подать на них в суд без предеоставл. Читать далее31 · 1,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 759Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · У вас есть два пути решения проблемы.Первый — обратиться с письмом в УК, в котором указать об отсутствии задолженности в связи с решением суда.

Дождаться истечения срока указанного в письме и если не устранили нарушения, то пойти по второму пути.

Второй — обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные действия УК.

Обосновать данную жалобу необходимо ссылкой на вступившее в законную силу решение суда об отказе УК во взыскании задолженности. Также вы можете обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора с жалобой на УК.

6 · 2,4 K · 683Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день, Виктор!В целом жалоба в жилинспекцию составляется в свободной форме.

Главное, что вам необходимо хорошенько расписать — это, собственно, то, почему вы недовольны УК/ТСЖ/ТСН или поставщиком коммунальных услуг. Например, ваша УК не убирает снег, хотя должна. Так и напишите: Я проживаю в доме по такому-то адресу.

Обслуживанием указанного дома занимается УК “Наименование”.

УК “Наименование” согласно договору на управление многоквартирным домом от такой-то даты, а также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 3.6.1) обязана убирать снег на придомовой территории.

Однако, такого-то и такого-то числа УК “Наименование” не выполнила свои обязанности. На мою претензию с просьбой произвести перерасчет ответила отказом/или не ответила. Это явилось поводом для обращения в жилинспекцию с просьбой содействовать мне в защите моих прав.

Прошу провести проверку в отношении неисполнения УК “Наименование” обязанностей по содержанию многоквартирного дома, а также обязать УК “Наименование” произвести перерасчет платы за содержание многоквартирного дома.Вы можете взять готовые жалобы в нашем конструкторе документов, которые подготовили наши юристы. Найти их вы можете по ссылкам: , причиненного квартире и имуществу в ней (например, сгорела бытовая техника в результате скачка напряжения), а также (например, упала сосулька). А в нашей инструкции «» мы рассказываем, как грамотно пожаловаться на управляющую компанию или поставщика ресурсов, когда вода, отопление, газ или электричество поставляются с отклонением от норм.Образец жалобы есть на .Подать жалобу вы можете нарочно — просто принесите ее в вашу жилинспекцию или направьте почтой.

Проще всего воспользоваться сервисом для вопросов по ЖКХ — .

В личном кабинете на сайте этого сервиса (синхронизирован с личным кабинетом госуслуг) Вы также можете подать жалобу в электронном виде. Она попадет в ответственную жилинспекцию.Опция подачи жалобы в жилинспекцию может быть доступна в личном кабинете на портале госуслуг. Для жителей Москвы, например, жалобу можно написать и подать через .Желаем Вам удачи!10 · 4,7 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Для жителей Москвы, например, жалобу можно написать и подать через .Желаем Вам удачи!10 · 4,7 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей.

· Подавать исковое заявление нужно в том случае, если вы уже написали претензию или заявление, но по ней вам ничего не выплатили и не обменяли. Конечно, также нужно дождаться, пока пройдут указанные в законе «О защите прав потребителей» сроки на удовлетворение данного требования (возврат 10 дней, обмен до 20 дней и т.п.).

Вообще претензионный порядок пока не является обязательным для исков о защите прав потребителей, но на деле все равно лучше подать претензию и выждать эти сроки.Конечно, никого не могут заставить обращаться в суд. Это только ваше право, вы решаете, судиться или нет. Но нужно учитывать, что суд — это единственный способ получить на руки исполнительный лист, по которому можно будет принудительно с помощью банка или приставов получить обратно свои деньги.3 · 2,3 K · 32210 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на Youtube канал!Марина, добрый день!

У Вас очень правильный вопрос.Дело в том, что есть недостатки препятствующие проживанию в квартире, а есть мелкие — косметические недостатки.

По закону Вы обязаны принять квартиру, если она отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Т.е. если недостатки не препятствуют использованию квартиры по назначению, то Вы обязаны ее принять. Мы говорили об этом , посвященном советам дольщикам.Если в квартире есть недостатки, которые не препятствуют проживанию, то принимая квартиру Вам необходимо указать на это в акте.

Так же при осмотре надо настаивать на составлении дефектовочной ведомости. После приемки квартиры Вам необходимо вызвать экспертов для оценки соответствия квартиры условиям договора долевого участия и закону. Перед экспертами так же стоит поставить вопрос о рыночной стоимости устранения данных недостатков.После этого Вы можете потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, либо устранить их самостоятельно, после чего взыскать убытки с застройщика.

Перед экспертами так же стоит поставить вопрос о рыночной стоимости устранения данных недостатков.После этого Вы можете потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, либо устранить их самостоятельно, после чего взыскать убытки с застройщика.

Согласно закону о защите прав потребителей в ходе судебного процесса вы сможете так же получить пени, штраф в размере 50%, компенсацию марального вреда и услуг экспертов и юристов.Если же застройщик допустил просрочку сдачи объекта, то Вы можете взыскать неустойку. Вы можете воспользоваться . После расчета нужно направить претензию застройщику.

можно через районный или арбитражный суд.Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст.

333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:3310 · 9,5 K · 114Есть очень простые способы проверить наличие судебного делопроизводства в отношении конкретного Физического Лица. В данном случае-себя. Проще всего зайти на Портал государственных услуг.

Там нужно перейти в личный кабинет.

Если его нет, то нужно зарегистрироваться на этом Интернет-ресурсе.На главной странице будет список всех доступных сервисов, рекомендуемых к использованию.

Там же есть ссылка «Справка об отсутствии судимостей». Перейдя по ней, можно заполнить необходимые поля в электронной форме заявления, загрузить копию паспорта. Затем нужно отправить заявление, и выбрать способ оповещения (СМС-сообщения, или электронная почта).Необходимо дождаться проверки.

После осуществления проверки сайт включит уведомление о ней. После этого в личный кабинет портала должна прийти справка с электронной подписью сотрудника МВД. Этот электронный документ имеет силу официального бумажного документа.Для проверки наличия иска также можно воспользоваться:Сайтом службы судебных приставов.Официальным сайтом Суда.Сайтом «».Порталом государственной автоматизированной системы » Правосудие».Эти Интернет-порталы работают примерно по одинаковому принципу, ведут электронную базу данных, доступную через сеть Интернет.

На всех сайтах нужно заполнить соответствующую форму, и таким образом получить всю необходимую информацию.можно прочитать более детально о всех вышеозвученных способах.62 · 7,2 K · 67Бесплатная юридическая помощь онлайн · ОтвечаетЗдравствуйте.

Можно. Вам нужно составить жалобу на управляющую компанию. В «шапке» заявления нужно указать адрес и название компании, которая предоставляет услуги.

Также нужно указать ФИО потребителя. В тексте жалобы нужно описать проблемы, обязательно опираясь на конкретные и достоверные факты.

Далее нужно указать ваши требования к управляющей компании.

В конце заявления нужно поставить подпись и дату.Жалобу составляют в двух экземплярах. Один экземпляр передается в управленческую компанию, а другой оставляете у себя.Если управленческая компания проигнорировала жалобу или не удовлетворила требование, тогда вы можете обратиться в следующие инстанции:

  • Управления Государственной жилищной инспекции РФ.
  • Управление социальной защиты населения.
  • Роспотребнадзор
  • Суд.

Источник 4 · 523 · 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemВ зависимости от того, какого характера дело — подаёте иск в суд по месту нахождения ответчика (Это в Москве), либо его имущества (по месту нахождения вашего отделения, например). В принципе порядок ничем не отличается, как если бы Вы подавали иск против Вашего соседа, например41 · 566 · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей.

· Нельзя просто так взять и обратиться в суд, чтобы доказать свою правоту. Все обращения в суд должны быть изложены в четкой форме — исковое заявление, заявление о выдаче судебного приказа и пр. В законе, например, в Гражданском процессуальном кодексе, установлены конкретные требования, которым должно отвечать каждое подаваемое в суд заявление.

Если их не соблюсти, иск как минимум оставят без движения и попросят устранить ошибки, как максимум — вообще возвратят и не примут к производству.Помимо формы, важно и содержание.

Нельзя написать в иске: «Прошу признать мою правоту». Нужно просить что-то конкретное: взыскать столько-то рублей в счет компенсации морального вреда; признать право собственности на такое-то имущество; признать незаконными такие-то действия такого-то судебного-пристава исполнителя и пр.

Удовлетворенный судьей иск и будет признанием вашей правоты.2 · 1,0 K · 168Закончила ВолгТУ, увлекаюсь бухгалтерией, педагогикой, статистикой.Добрый день! Для начала вам необходимо вызвать представителя своей управляющей компании (ЖКХ), чтобы они составили акт о затопление и описали ущерб.

После этого вы можете в досудебном порядке обратиться в компанию, которая производила кап. ремонт и потребовать компенсацию и параллельно напишите жалобу в департамент городского хозяйства. Если компания вам откажет возместить ущерб, то нужно будет подать в суд, перед подачей в суд известите о своих намерениях с помощью заказного письма компанию, производившую ремонт и предложите оплатить.

Если с вами не свяжутся, то идите в суд, предварительно наняв адвоката, с вероятностью 100% вы данное дело выиграете. 1 · 1,4 K · 679Интересуюсь вопросами истории, культуры и искусства.

Люблю путешествов.Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

В заявлении должны быть указаны:

  • Список прилагаемых документов.
  • Цена иска и расчет взыскиваемых денежных сумм.
  • Наименование истца и его место жительство или наименование организации и ее адрес.
  • Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику.
  • Наименование ответчика и его адрес.
  • В чем состоит нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
  • Наименование суда, куда подается заявление.
  • Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства.

Заявление подписывается истцом или его представителем. После подачи в суд искового заявления, жалобы судья обязан оформить свое решение о возбуждении судопроизводства и назначить досудебную подготовку. · 268СпроситьВойтиМеню

Как составить иск

Исковое заявление обязательно составляется в письменной форме (печатается либо пишется от руки) и должно содержать следующую информацию: наименование суда, в который подается исковое заявление (имейте в виду, что мировые судьи рассматривают дела, если сумма иска не превышает 50 тыс.

руб. (ст. 23 ГПК РФ) — это ограничение касается размера имущественного требования и не относится к возмещению морального вреда); наименование истца, его место нахождения (если иск подается представителем, то также указывается его имя и полный адрес); наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (не должно быть обтекаемых формулировок, излагаются конкретные требования к управляющей компании); обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (описывается суть дела, и указываются конкретные пункты договора с управляющей компанией, которые нарушены); цена иска (указывается сумма долга, подлежащая взысканию с управляющей компании); расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы; перечень прилагаемых документов.
руб. (ст. 23 ГПК РФ) — это ограничение касается размера имущественного требования и не относится к возмещению морального вреда); наименование истца, его место нахождения (если иск подается представителем, то также указывается его имя и полный адрес); наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (не должно быть обтекаемых формулировок, излагаются конкретные требования к управляющей компании); обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (описывается суть дела, и указываются конкретные пункты договора с управляющей компанией, которые нарушены); цена иска (указывается сумма долга, подлежащая взысканию с управляющей компании); расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы; перечень прилагаемых документов. В исковом заявлении могут содержаться и иные сведения, а также ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

Рекомендуем прочесть:  Как разобраться в квитанции жкх

Стоимость иска и сроки

Сумма, которую владелец или наниматель квартиры хочет взыскать с УК должна быть рассчитана, обоснована, подтверждена платежными документами или заключениями экспертов.

Если судья будет по каким-то причинам не согласен с размером иска, он может изменить его в ходе разбирательства и присудить к выплате иную сумму. При подсчете убытков нужно руководствоваться ст. 91 ГК РФ. Моральный ущерб, причиненный действиями управляющей компании, гражданин оценивает самостоятельно, эту цифру подтверждать никакими справками не нужно.

Понесенные судебные издержки (расходы на адвоката и пр.) в сумму иска не входят. Госпошлина по делам о защите прав потребителя платится в том случае, если сумма требований превышает 1 млн. руб. Закон устанавливает трехлетний срок давности при подаче иска к управляющей компании (ст.196 ГК РФ). Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ).

Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ).

Если заявление подается по истечении трехлетнего срока давности, суд может принять решение о его восстановлении только при наличии серьезных уважительных причин, обозначенных в ст.205 ГК РФ.

4. О заведомо незаконных интересах

Существенно, что законодатель специально отграничивает законные интересы от незаконных — в ч.

1 ст.4 ГПК РФ указано: гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов.

Законные интересы возникают у сторон, связанных правоотношениями. А если правоотношения сторон не урегулированы в соответствии с требованиями закона, то не могут возникнуть никаких нарушений обязательств по отношению к стороне, не могут ни в коей мере быть затронуты законные интересы стороны, не возникает оснований считать выставленные исковые требования законными до тех пор, пока отношения не будут урегулированы в установленном порядке.

По ст. №165 УК России в сфере ЖКХ

регулирует вопрос по возмещению ущерба.Пример: управляющая организация превышала тарифы в течение нескольких лет.

Жители МКД написали коллективное заявление и потребовали возврата оплаты, а также компенсации морального урона. В итоге суд постановил удовлетворить иск и выплатить средства гражданам, а УК лишить лицензии.

При этом разбирательство шло по статье мошенничества, но жильцы дома не могут получить деньги, т.

к. финансы растрачены.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

Основанием предъявить иск в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств. Когда такое обязательство предусмотрено законами и соглашением с собственником. Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности.

Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.В примере мы указали на попытки истца к . Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска.

В первую очередь в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера – ).

Как подать встречный иск в мировой суд на ЖКХ?

Ситуация может сложиться таким образом, что ответчиком по исковому заявлению в суде будет выступать не управляющая компания, а жильцы многоквартирного дома. Например, за просрочку платежей по ЖКХ на срок дольше 3 месяцев.

В этом случае жильцы, не согласные с предъявленными им исковыми требованиями вправе заявить встречный иск, где изложить свою точку зрения на события. Например, оплата не была произведена, так как услуга не была предоставлена. В отношении встречных исков в мировой суд действуют те же самые правила приема к рассмотрению, что и для всех остальных.

Мировой судья не рассматривает заявления, в которых фигурируют исковые требования на суммы более 5 тыс. руб. В такой ситуации встречный иск подается в районный суд, где и будут рассмотрены оба иска.

Подавать документы лучше до начала первого слушания, так у сторон будет возможность лучше подготовиться к процессу и провести все необходимые консультации с опытными юристами.

Если у вас есть вопросы по данной теме, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Документы

Порядок заполнения искового заявления определен ст.131 ГПК РФ. Унифицированного бланка этого документа не существует, пишется он в произвольной форме с соблюдением установленных правил.

Образцы исков обычно вывешиваются на информационных стендах в здании суда или размещаются на официальных порталах в интернете. Можно прибегнуть к помощи профессионального юриста.

К подготовленному иску должен быть приложен пакет документов:

  • .
  • Платежные документы, подтверждающие оплату госпошлины.
  • Расчет-обоснование суммы ущерба, которую истец хочет взыскать с управляющей компании.
  • .
  • Копии жалоб, заявлений, претензий, направленных в УК, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и ответы на них.
  • Доказательства нарушений прав собственника жилья.
  • Чеки и , а также (наличии или отсутствии задолженности).

В качестве доказательств по делу могут быть предъявлены акты обследования поврежденных жилых помещений, медицинские документы, если допущенные УК нарушения привели к травме, справки от участкового, заключения независимых экспертов, показания свидетелей и т.д. Для подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении, можно предоставить фотографии, аудиозаписи и видеосъемку на различных носителях. Нередко от неправомерных действий управляющей компании страдает не один владелец квартиры, а целая группа.

Например, из-за скачка напряжения в электросети, вызванного коротким замыканием, произошли поломки бытовой техники у нескольких собственников.

Законодательство допускает обращение в суд с . В этом случае в заголовке перечисляются все истцы с указанием домашних адресов. В требованиях к ответчику проставляются суммы ущерба по каждой квартире.

Приложить следует документы, подтверждающие убытки, понесенные каждым собственником.

Группа жильцов, подающая коллективный иск, может выдвинуть одного представителя, который будет отстаивать их интересы в суде. Для этого нужно оформить на него нотариально заверенные .

Выводы

Споры с управляющей компанией – не редкое дело.

Временами их удается решить только путем судебного разбирательства. Для этого необходимо подать в районный или мировой суд исковое заявление с указанием всех обстоятельств дела. Однако стоит сначала попробовать решить вопрос мирным путем.

Кроме того, досудебное разбирательство может быть прописано в договоре как обязательная мера перед обращением в суд. Поделиться: Search for: Бесплатная консультация юриста: +78003502984

Предусмотрен ли досудебный или претензионный порядок урегулирования спора?

Условно, иски в сфере ЖКХ можно поделить на две группы:

  1. иски об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в МКД, членов ТСЖ или ЖСК;
  2. иски к управляющим компаниям, в том числе ТСЖ, ЖСК, об оспаривании начислений, действий или бездействия, договоров управления, взыскания причиненного вреда и т. д.

Ни в одном из перечисленных случаев нормами и , а также иными законами, регламентирующими правоотношения в сфере ЖКХ, не предусмотрен досудебный или претензионный порядок урегулирования спора.

Но он может быть предусмотрен в договорах, заключаемых с такими организациями. Таким образом, при обращении в суд по спорам в сфере ЖКХ, соблюдение претензионного порядка необязательно, если такой порядок не предусмотрен договорными отношениями.

Как подается иск и проходит дело?

Как только ваше обращение будет готово, вам потребуется подать его в суд. Выбор самого здания суда зависит от цены иска – если вы подаете заявление с требованием компенсаций, размер которых не превышает 50 000 рублей, то вам потребуется подать заявление в мировой суд. Если же вы хотите потребовать более 50 000 рублей либо привлечь управляющую компанию к ответственности за преступление, то стоит обратиться в суд арбитражный При этом вы можете выбрать как отделение суда по вашему месту регистрации, так и отделение суда по месту юридической регистрации самой управляющей компании.

Подача самого заявления возможна одним из следующих способов:

  1. С помощью юриста. Если вы воспользуетесь услугами адвоката на этапе подготовки к подаче заявления в суд на управляющую компанию, то с его же помощью вы сможете подать заявление.
  2. При личном обращении. Самый удобный и надежный способ, так как у вас будет возможность сразу оплатить пошлину и получить квитанцию о передаче заявления;
  3. С помощью доверенного лица. То же самое, что и описанный выше пункт, только вместо вас заявление и бумаги в суд может отнести представитель, имеющий от вас доверенность;
  4. По почте. Если у вас нет возможности лично отнести бумаги в суд, то исковое заявление можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении;

Независимо от того, какой способ вы выберете, у суда будет 5 суток с момента получения заявления на его рассмотрение. После этого вам либо вернут иск, если в нем будет недостаточно оснований для открытия дела, либо пришлют уведомление о дате первого заседания.

Именно с этого дня начнутся судебные тяжбы, в ходе которых вам нужно будет используя имеющиеся у вас на руках доказательства убедить суд в том, что управляющая компания совершила нарушение и обязана выполнить предъявленные вами исковые требования.

Куда жаловаться на управляющую компанию в Московской области?

+2Анонимный вопрос · 21 дек 2018 · 11,4 KИнтересноЕщё759Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Добрый вечер!

  • Если управляющая компания игнорирует обращения жильцов, то нужно обратиться в Госжилинспекцию Московской области – именно этот орган осуществляет надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений. На сайте данного уполномоченного органа в разделе документы вы найдете форму заявления.
  • Обратиться в УК.

Обращение также можно отправить через форму обратной связи на сайте Госжилинспекции, по электронной почте: , либо почтой по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.

1, технопарк «Орбита-2», 7-й этаж.

  • Иск в суд где ответчиком будет выступать УК либо ГЖИ.

С уважением, Правовой Монстр!9 · 6,6 KЯ звоню по горячей воде уже пятый день что у нас холодный стояк воду надо сливать 20 минут чтобы пошла.

Читать дальшеОтветить31Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 2 ответа26Можно предъявить свои претензии в несколько организаций: — Руководству УК (Это первоначальная инстанция, директор обязан рассматривать все жалобы и реагировать на них.) — В государственную жилищную инспекцию (В это учреждение. Читать далее10 · 1,8 KКомментировать ответ.1Существует целых несколько вариантов куда вы можете пожаловаться.

Прочитайте статью https://glavny-yurist.ru/kuda-i-komu-zhalovatsya-na-upravlyajushhuju-kompaniju.html где об этом рассказывается. Процитирую немного: Обращение.

Читать далее11 · 1,2 KКомментировать ответ.3,9 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Это зависит от характера жалобы в ней.

По большинству вопросов можно обратиться в жилищный отдел администрации района.

Если правонарушение управляющей компании явное, можно обратитсья с жалобой в прокуратуру или непосредственно в суд.34 · 2,6 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также683Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день, Виктор!В целом жалоба в жилинспекцию составляется в свободной форме. Главное, что вам необходимо хорошенько расписать — это, собственно, то, почему вы недовольны УК/ТСЖ/ТСН или поставщиком коммунальных услуг.

Например, ваша УК не убирает снег, хотя должна. Так и напишите: Я проживаю в доме по такому-то адресу.

Обслуживанием указанного дома занимается УК “Наименование”. УК “Наименование” согласно договору на управление многоквартирным домом от такой-то даты, а также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 3.6.1) обязана убирать снег на придомовой территории. Однако, такого-то и такого-то числа УК “Наименование” не выполнила свои обязанности.

На мою претензию с просьбой произвести перерасчет ответила отказом/или не ответила. Это явилось поводом для обращения в жилинспекцию с просьбой содействовать мне в защите моих прав.

Прошу провести проверку в отношении неисполнения УК “Наименование” обязанностей по содержанию многоквартирного дома, а также обязать УК “Наименование” произвести перерасчет платы за содержание многоквартирного дома.Вы можете взять готовые жалобы в нашем конструкторе документов, которые подготовили наши юристы.

Найти их вы можете по ссылкам: , причиненного квартире и имуществу в ней (например, сгорела бытовая техника в результате скачка напряжения), а также (например, упала сосулька).

А в нашей инструкции «» мы рассказываем, как грамотно пожаловаться на управляющую компанию или поставщика ресурсов, когда вода, отопление, газ или электричество поставляются с отклонением от норм.Образец жалобы есть на .Подать жалобу вы можете нарочно — просто принесите ее в вашу жилинспекцию или направьте почтой.

Проще всего воспользоваться сервисом для вопросов по ЖКХ — . В личном кабинете на сайте этого сервиса (синхронизирован с личным кабинетом госуслуг) Вы также можете подать жалобу в электронном виде. Она попадет в ответственную жилинспекцию.Опция подачи жалобы в жилинспекцию может быть доступна в личном кабинете на портале госуслуг.

Для жителей Москвы, например, жалобу можно написать и подать через .Желаем Вам удачи!10 · 4,7 K67Бесплатная юридическая помощь онлайн · ОтвечаетЗдравствуйте.

Можно. Вам нужно составить жалобу на управляющую компанию. В «шапке» заявления нужно указать адрес и название компании, которая предоставляет услуги.

Также нужно указать ФИО потребителя. В тексте жалобы нужно описать проблемы, обязательно опираясь на конкретные и достоверные факты. Далее нужно указать ваши требования к управляющей компании.

В конце заявления нужно поставить подпись и дату.Жалобу составляют в двух экземплярах. Один экземпляр передается в управленческую компанию, а другой оставляете у себя.Если управленческая компания проигнорировала жалобу или не удовлетворила требование, тогда вы можете обратиться в следующие инстанции:

  • Управление социальной защиты населения.
  • Управления Государственной жилищной инспекции РФ.
  • Роспотребнадзор
  • Суд.

Источник 4 · 523277Юридическое агентство «ВЫ правы» г.

Рязань. Предоставляем широкий спектр. · ОтвечаетЗдравствуйте. Вы можете написать жалобу вышестоящему руководству, если санитарными правилами пренебрегает только отдел, в котором вы непосредственно трудоустроены.

Если же данная ситуация происходит в организации в целом, вы можете написать жалобу в прокуратуру, либо направить жалобу можно по номеру горячей линии созданную правительством России в связи с распространением нового коронавируса21 · 4786программист 1СЯ программист и мне нравится работать программистом. Именно поэтому я хочу решать именно локальные проблемы района: ими можно заниматься по вечерам и в выходные, а чтобы пойти в политику — нужно будет увольняться с работы. Уже не первый год в свободное время я участвую в общественных инициативах, которые несут пользу людям, но никак не могут опереться на помощь государства.

Я участвовал в деятельности «Объединённой группы общественного наблюдения», которая реализовывала идею по гражданскому контролю органов полиции. Пытался улучшать район за счёт написания сообщений через сервис «gorod.mos.ru».

Сейчас я являюсь сопредседателем общественной организации «Гражданский контроль Бутово». Там мы тоже решаем проблемы района: обратились к нам жители с жалобой, что у них во дворе детскую площадку уже 10 лет не меняют —мы от имени организации пишем в государственные органы.

· < 1004,6 kавтор телеграм-канала "кот-юрист".

эксперт по защите прав потребителей. ·>Обратиться в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по своему региону достаточно просто. Во-первых, можно направить жалобу через интернет-приемную.

На сайте Роспотребнадзора есть , но они сами рекомендуют адресовать жалобы непосредственно в свое управление Роспотребнадзора. Так их рассмотрят быстрее. Поэтому ищите официальный сайт своего Роспотребнадзора и отправляйте жалобу через него.

Адреса региональных сайтов Роспотребнадзора выглядят так: , то есть можете вместо 78 просто подставить номер своего региона.Во-вторых, жалобу можно отправить по почте. Лучше всего это делать заказным письмом с уведомлением о вручении. Ну и в-третьих, можно отнести жалобу лично.

В таком случае возьмите с собой 2 экземпляра жалобы, чтобы на втором (своем) вам поставили штамп о получении.К жалобе нужно по возможности прикладывать копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства (например, договор, чеки об оплате и т.п.).

Еще рекомендую как можно четче формулировать свои требования. Например, больше смысла просить привлечь организацию к административной ответственности по конкретной статье КоАП РФ, чем просто «принять меры» или «разобраться».222 · 12,9 K1,1 KИсторик по образованию, журналист.

Интересуюсь почти всем на свете.Сделать это относительно нетрудно. Для начала нужно за зарегистрироваться на сайте президента Российской федерации.

Для регистрации кликните вверху кнопку «Кабинет», далее перейдите в открывшемся окне на вкладку «Регистрация». Заполните данные и нажмите кнопку «Зарегистрироваться».Соблюдайте правила обращения к президенту:письмо должно быть написано грамотно деловым языком; язык письма — русский; нет мата и нецензурных выражений;указаны ваше ФИО, помните, что анонимные письма не принимаются к рассмотрению.Максимальный срок рассмотрения жалоб и писем — 30 дней, в зависимости от сложности вопроса.Вот здесь подробно описаны все тонкости письма к президенту: .112 · 4,8 K22,1 KAequĭtas sequĭtur legemЭто зависит от того, чья конкретно работа Вас не устраивает.

Если Вас не устраивает качество услуг, которые предоставляются Вам поставщиками услуг (то есть не устраивает, например, температура подаваемой воды, качество подачи газа, электричества) — можно обратиться в вашу УК, ТСЖ, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию с претензией (если заключен отдельный договор), либо в Роспотребнадзор. Если не устраивает работа УК — например, в жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру и т.д.

· 137956консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Обратиться с жалобой на некачественную уборку дворовой территории вы можете:

  • Онлайн через портал «Наш город»:
  • В Единый диспетчерский центр по круглосуточному телефону 8(495)539-53-53 или через мобильное приложение «Госуслуги Москвы». Для этого в разделе «Единый диспетчерский цент» необходимо заполнить обязательные поля и отправить заявку в работу. Статус заявки будет отображаться в приложении.

Если управляющая компания бездействует можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию Москвы через электронную приемную Правительства Москвы: Подробнее на официальном сайте мэра Москвы: Надеюсь, что смогла помочь!8 · 1,2 K1Не вводите в заблуждение своим ответом. Роспотребнадзор в соответствии со ст.

20 Жилищного Кодекса РФ не уполномочен на решение вопросам связанным использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.Только органы Государственной Жилищной Инспекции и суд.1 · 1411,2 KСадовникСпешу Вас уведомить, уважаемый автор, что мы живём в огромной стране и компания в городке, где проживаю я, не станет заниматься работами за тысячи километров от её места нахождения. Поэтому советую при обращении к пользователям с просьбами, аналогичными сегодняшней, не забывать о масштабах нашей страны.1 · 1,0 KСпроситьВойтиМеню

Как подать в суд на УК?

В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности.

При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде. В числе самых распространенных причин споров можно назвать:

  1. Несоответствие сумм в счетах на ЖКХ действующим тарифам;
  2. Непроведение в оговоренные сроки косметического ремонта и/или капитального;
  3. Нарушение поставок тепла в квартиры в отопительный сезон;
  4. Невыполнение мероприятий по ремонту лифта и мусоропровода;
  5. Отсутствие должного контроля над исправностью общего освещения;
  6. И другие.

Какой бы ни была причина для недовольства в данном конкретном случае, перед обращением в суд необходимо вначале провести досудебную работу по урегулированию конфликта.

Для этого в управляющую компанию следует подать письменную претензию.

Образец искового заявления

Универсального (шаблонного) искового заявления не существует из-за специфики подобных дел. Поэтому в каждом случае целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Рассмотрим конкретный пример. Согласно п. 2.1.1 договора от 25.12.09 № 1–83/+6 ООО «Доверие+6» должно обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, приведенным в приложении № 1 к указанному договору (копия договора с приложениями имеется в материалах дела). В п. 1 названного приложения установлено, что на управляющую компанию ООО «Доверие+6» возлагается обязанность по устранению аварийных ситуаций, связанных с неисправностью трубопроводов внутридомовых инженерных сетей.

В период с 29 января по 4 февраля 2016 г. в доме на ул. Богдана Хмельницкого в кв.

23 и по стоякам, связанным с этой квартирой (кв.

18, 19, 26, 27, 30, 31), возникла аварийная ситуация, результатом которой стало полное отсутствие тепла по тем стоякам, которые связаны с батареями. Жители неоднократно обращались в аварийную службу по изложенному поводу, о чем свидетельствует выписка из журнала заявок ЖЭУ ООО «Доверие+6».

Слесари данной организации приступили к устранению аварии на чердаке и проводили сварочные работы (это подтверждают показания свидетелей). После окончания сварочных работ тепло по стоякам пошло. Причиной аварии была заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке стояки с горизонтально подающей линией.

Рабочие управляющей компании заменили эти участки, установив воздушные вентили (о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома).

В соответствии с п. 21 Правил от 6.05.11 г. № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

ресурсоснабжающая организация (в данном случае — ООО «Мечел-Энерго») несет ответственность за качество оказания коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное в квартирах, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Факт отсутствия тепла с 29 января 2016 г. из-за промерзания участков общедомового стояка отопления подтвердила и сама управляющая компания ООО «Доверие+6» (ответ на претензию жильца).

На основании изложенного жители написали заявление в ООО «Доверие+6» с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в период с 29 января по 4 февраля 2016 г. Однако управляющая компания отказала в праве на перерасчет, обосновав это тем, что в один из этих дней (31 января 2016 г.) произошла авария на наружных сетях, которая была устранена в тот же день ресурсоснабжающей организацией ООО «Мечел-Энерго». Кроме того, управляющая компания указала, что не были проведены замеры температурного режима в названный период, несмотря на то что проверка ненадлежащего качества теплоносителя не должна проводиться при полном отсутствии тепла.

Факт фиксации температурного режима имеет значение перед началом отопительного сезона, в течение же самого сезона тепло должно поступать в дома бесперебойно.

В п.3 Правил № 354 определено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, а в период, когда соответствующая услуга не оказывалась при допущении аварийной ситуации (отсутствие тепла в стояках), температура воздуха на улице достигала 30С, а в квартире + 8 С.

В заключение отметим, что жители выиграли данный судебный процесс, пройдя через четыре судебных заседания у мирового судьи и апелляцию (в районном суде города).

В рассматриваемой ситуации активность проявили жильцы квартир, у которых отсутствовало тепло. При этом были скрупулезно собраны все документы, подтверждающие факты неоказания услуг управляющей компанией. Безусловно, было потрачено немало сил и нервов в судебном разбирательстве.

Однако стоила ли игра свеч? Каждый собственник многоквартирного дома ежемесячно платит немалые деньги за коммунальные услуги, которые должны быть оказаны в полном объеме и надлежащего качества.

На практике многие управляющие компании игнорируют жалобы и претензии жильцов, полагаясь на их инертность и неспособность защитить свои права в судебном порядке. После проигрыша в суде работники управляющей компании стали быстрее реагировать на потребности жильцов (заменен козырек над входным крыльцом в подъезд и т. п.), понимая, что невыполнение своих прямых обязанностей не останется безнаказанным.Приведем образец искового заявления.Мировому судье судебного участка № 4 Металлургического района ЧелябинскаИстец: Незабудкина Ирина Викторовна, проживающая по адресу: 454017, Челябинск, ул.

Богдана Хмельницкого, д. 25, кв.

23. (тел. 288-06-78)Ответчик: Управляющая компания ООО «Доверие+6» ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о перерасчете платы за коммунальные услуги В постановлении Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307

«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

установлены требования к оказанию коммунальных услуг, однако в период с 29 января по 4 февраля 2016 г.

г. эти услуги не соответствовали указанным требованиям, что выразилось в отсутствии услуг по отоплению, а именно в том, что тепло не поступало по стоякам, связанным с батареями.

В период с 29 января по 4 февраля 2016 г. тепло не поступало по трем стоякам во 2-м подъезде дома № 25 по ул. Богдана Хмельницкого (обслуживающая компания ООО «Доверие+6») при наличии общего тепла в доме.

Слесарь ЖЭУ «Доверие +6» в соответствии с вызовами 29, 30 января 2016 г.

не определил причину случившегося.

31 января 2016 г. произошла авария в наружной сети.

Компания «Мечел-Энерго» устранила эту аварию в тот же день и произвела перерасчет платы жителям указанного дома за одни сутки. При этом три стояка в доме по-прежнему оставались холодными, несмотря на то что 31 января 2016 г. в 8 утра слесари ЖЭУ «Доверие+6» привозили сварочный аппарат, но, получив телефонограмму о наружной аварии, сразу его увезли.

Поскольку работники ЖЭУ в устных разговорах с жителями дома указывали на виновность компании «Мечел-Энерго», то 1, 2 февраля 2016 г.

никакие работы по устранению аварии ЖЭУ не проводили.

В ст. 9 постановления № 307 установлено, что при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Согласно п. 1 приложения № 1 к договору от 25.12.09 № 1–83/+6 на управляющую компанию «Доверие+6» возложена обязанность по устранению аварийных ситуаций, связанных с неисправностью трубопроводов внутридомовых инженерных сетей.

В соответствии с п.п. «б» ст.

49 постановления № 307 исполнитель обязан предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества потребителю, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, как это определено законодательством РФ. В период, когда отсутствовало тепло в стояках, температура воздуха на улице достигала 30 С, а в квартире + 8 С.

4 февраля 2016 г. работники ЖЭУ все же приступили к сварочным работам на чердаке, и после их окончания по стоякам пошло тепло.

Причиной аварии послужила заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке соответствующие стояки с горизонтально подающей линией. Аварийные участки были заменены путем установки воздушных вентилей (о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома). На основании изложенного прошу суд: обязать управляющую компанию ООО «Доверие+6″произвести перерасчет платы за отопление в связи с тем, что данные услуги не были предоставлены за период с 29 января по 4 февраля 2016 г.

согласно ст. 164 ЖК РФ и Правилам от 6.05.11 г. № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

в сумме 3240 руб. (материальное требование к ответчику) на основании представленного расчета в срок до 1 сентября 2016 г.

Указанный перерасчет должен быть выполнен в пользу истца: Незабудкиной Ирины Викторовны.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+