Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как привлечь арендатора квартиры за порчу имущества

Как привлечь арендатора квартиры за порчу имущества

Как привлечь арендатора квартиры за порчу имущества

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделю03.07135K13206.0741K9007.0730K902.0724K24Шорты02.0720K93Шорты07.0719K03.0718K2102.0717K15Екатерина Мирошкина, экономист02.0717K4906.0717K208.0717K6Екатерина Мирошкина, экономист02.0715K1102.0713K903.0713K1602.0713K802.0712K13103.0711K3103.0711K807.079K503.078K3Шорты06.078K20Екатерина Мирошкина, экономист06.078K403.077K502.077K207.076K13Шорты03.076K1102.075K803.075K3Екатерина Мирошкина, экономист03.074K806.073K7Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Согласование ущерба

Если ущерб все-таки был нанесен, то будет нелишним знать некоторые важные детали о практике его возмещения. Во-первых, следует грамотно оформить возврат квартиры.

Для этого все недостатки на момент возврата квартиры должны быть зафиксированы в письменной форме и скрепляем подписями обеих сторон.

Дополнительно оформляем фотоприложение состояния квартиры и недостатков.Далее нужно составить смету-расчет ущерба.

Проверьте по условиям договора, в какой срок она должна быть предоставлена.В сделать это и направить ее для согласования рекомендуется как можно скорее. Каждую цифру нужно подтвердить документально — заключением мастера-эксперта о причине поломки, чеками на ремонт сломанного имущества, сметой на восстановление имущества в первоначальном состоянии, чеки на покупку нового имущества и т.

п.Ведите переписку с другой стороной.Если переговоры и обмен письмами в течение 2−3 месяцев не помогают согласовать сумму ущерба, рекомендуется привлечь независимого оценщика для оценки ущерба и причин его возникновения. Такой отчет стоит недешево, поэтому договором рекомендуется предусмотреть распределение расходов на услуги оценщика.Когда не получается согласовать сумму ущерба, приходится идти в суд.

Если обеспечительный платеж находится во владении собственника, арендатор подает в суд иск о взыскании суммы страхового депозита (частично или полностью в зависимости от того, с наличием какого ущерба он согласен). Если оплата обеспечительного платежа не предусмотрена условиями договора, то собственник обращается в суд с требованием возместить ущерб, причиненный его имуществу.Помните о том, что бесспорным доказательством являются те недостатки, которые не были оговорены на момент передачи жилья в аренду и подтверждены к моменту его возврата.

Подведем итоги

  • Если вам причинен ущерб, который по стоимости менее 5000 рублей – виновного ждет административная ответственность, если более и при этом эта сумма для вас значительна, будет возбуждено уголовное дело.
  • Максимальное наказание по КОАП РФ – до 500 рублей штрафа, по УК РФ – до 5 лет лишения свободы, при условии отсутствия других преступлений.
  • Ответственность за неосторожные действия предусматривается только в случае причинения ущерба, превышающего 250000 рублей. Если ваши вещи повредили по неосторожности, но сумма ущерба не достигает указанной, можно обратиться в суд с иском о взыскании понесенных расходов. Кроме того, в гражданском порядке могут быть рассмотрены иски о взыскании ущерба и при наличии административного постановления или приговора.
  • Срок давности привлечения к административной ответственности за порчу имущества составляет 3 месяца, по уголовному делу – до 6 лет.

Куприянова Вера Николаевна Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.Москва, Вучетича, ул., дом 2, строение 47 (495) 852-03-15 © Copyright 2020, Права россиян . Все права защищены.

20.

Ищу образец иска в суд при порче имущества квартирантами.

20.1. Составляйте иск в соответствии со ст.ст.

131,132 ГПК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Вправе обратиться с требованием о возмещении как в досудебном, так и в судебном порядке.

При цене иска до 50 000 — в мировой суд, свыше — в районный.

«Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии»

(ст.678 Гражданского кодекса РФ).

«Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды»

(ч.2 ст.616 ГК РФ).

» Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков»

(ст.615 ГК РФ).

«При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором»

(ст.622 ГК РФ). на момент предъявления письменной претензии к арендатору («квартиранту»), на момент подачи иска вправе ограничиться сметой и актом сдачи-приемки квартиры; в случае оспаривания арендатором суммы, предъявленной ко взысканию, по инициативе арендатора или по решению суда может быть назначена независимая экспертиза.

Если все же решите «прибегнуть» к услугам независимого эксперта на досудебном этапе, понесенные затраты за услуги эксперта вправе будете истребовать с арендатора. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Лариса, добрый день! Образец-это рыба, но иск составляйте предметно., тогда вы сможете взыскать максимальную компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет 20.4.

Образцы ищите в интернете. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Два года сдавал квартиру с мебелью по договору (второй год продлевать договор не стал, поверил на честное слово).

На данный момент квартиросъёмщик съехал, оставив после себя долги за коммунальные, испорченную мебель и ремонт (изначально было всё в хорошем состоянии, всё это подробно расписано в договоре) Вопрос: могу ли я в судебном порядке взыскать с квартиранта средства за порчу имущества и долги по коммунальным, если договор просрочен? 21.1. Не сможете, если только наниматель не признает факт того что проживал, попортил мебель и допустил долги. Вам помог ответ? Да Нет 22. Могу ли я написать заявление в полицию на квартирантов за порчу имущества квартире?

Квартира сдавалась без договора? 22.1. Если докажите их вину в суде, ПС между действиями и последствиями, размер ущерба. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Заявление написать можете, но Вам необходимо будет доказать, что они действительно у Вас проживали. Вам помог ответ? Да Нет 23. Пожалуйста квартиранты жили 2 мес.
Вам помог ответ? Да Нет 23. Пожалуйста квартиранты жили 2 мес.

по договору. затем полгода без. случился пожар. причина не установлена.

квартиранты хотят съехать не заплатив не порчу имущества. поменян замок. там остались их вещи. правомерны ли мои действия что их вещи находятся у меня до результатов заключения экспертизы?

23.1. Не правомерны. Они могут обратится в полицию с заявлением против Вас.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Мы сдавала квартиру квартирантам, без договора, вчера узнали что они съехали, не предупредив, было испорчено имущество, можно ли подать на них заявление в полицию за порчу имущества?

24.1. Обратиться в полицию можно, но скорее всего в возбуждении УД будет отказано. После этого нужно будет в «гражданский» суд обращаться с иском о возмещении вреда. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Да, можете обратиться. Вам помог ответ? Да Нет 25. Сдавал квартиру в наем, заключив договор. В начале ноября выселил жильцов за неуплату.
В начале ноября выселил жильцов за неуплату.

В соответствии с договором оплата производится на условиях 100% предоплаты.

Однако на текущий день долг составляет 25 500 руб (24000 долг за наем, 1500 за порчу имущества). Расписок никаких нет. Есть Договор, фотографии паспорта квартиранта. Скажите пожалуйста могу ли подать в суд, и какие документы необходимы для подтверждения суммы иска?

Заранее благодарю. 25.1. Подаете иск в суд, прикладываете договор. Цена аренды месяц у Вас указана в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Смотрите в договоре порядок оплаты. Вам помог ответ? Да Нет 26. Ответьте пожалуйста на вопрос: есть договор найма жилого помещения (не заверенный нотариусом), квартирантов выгнала, они уехали не заплатив долг за прошлый месяц и соответственно за текущий месяц.

Могу ли я подать на них в суд за порчу имущества и не уплату за аренду жилого помещения? 26.1. да, можете, для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчиков, если Вы не знаете, где они — по месту нахождения квартиры, нужно обосновать заявление. Помимо долга можно взыскать проценты и сумму судебных расходов (в том числе расходы на юридические услуги).

Если общая сумма иска менее 50 000 рублей, то иск подаётся в мировой суд, если более — в районный (в Красноуфимске, насколько я помню, районных судов нет — тогда в городской). Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Однозначно можете! Вам помог ответ?

Да Нет 27. Наши квартиранты так и не заплатили деньги за аренду и порчу имущества, только обещают, назначают встречи, но на них не приходят. Моё терпение лопнуло и хочу подать заявление в суд, но никогда раньше этого не делала. Вы можете помочь составить мне заявление и рассказать весь порядок действий.
Вы можете помочь составить мне заявление и рассказать весь порядок действий. 27.1. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Вам помог ответ? Да Нет 28. Может ли хозяин квартиры подать на квартирантов в суд за порчу имущества, без официального договора. 28.1. Да, может. Но придется доказывать что они там проживали в том случае если они это будут отрицать.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Как правильно назвать исковое заявление (порча имущества? Или возмещение вреда?) на квартирантов, которые сломали мне стиральную машинку и съехали, оставив ключи у соседки не дождавшись меня, долгов по квартплате за ними нет.

за машинку платить они не хотят.

29.1. Иск о возмещении материального ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Могу ли я как то возместить убыток причиненный квартирантами которые снимали у меня жилье без договора аренды. Помимо задолженности за квартиру, была порча личного имущества, воровство, остался большой долг за коммунальные услуги. Может возможно возместить себе моральный ущерб, поскольку в течении 3 месяцев была только хроническая ложь и нервотрепка, покоя не было Спасибо, заранее благодарна.

30.1. К сожалению, ничего не получится. Даже при наличии договора следовало принимать сразу меры к доказыванию причинения ущерба.

А теперь — это просто слова, которые Вы никуда не сможете применить. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Людмила, для того чтобы иметь возможность возместить ущерб.

Нужно заключать договор. И не аренды, а найма жилого помещения. Ничего не взыщите. Вам помог ответ?
Да Нет

Ответственность арендатора за порчу имущества

Можно ли взыскать деньги за порчу ремонта в квартире с квартиранта?

Повреждения зафиксированы в акте приемки квартиры. Квартира сдавалась новая, в ней был сделан очень хороший ремонт. С каким документом о подтверждении стоимости потраченных денег на ремонт обратиться- Оценкой независимого эксперта или сметой фирмы которая делала ремонт? 26 Апреля 2014, 17:07, вопрос №437146 Полина, г.

26 Апреля 2014, 17:07, вопрос №437146 Полина, г. Череповец

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте.

Конечно можно. Вам нужно определить стоимость ущерба, для этого можете или составить произвольный акт, в котором на «глазок» определите стоимость, а в суде будете уже обосновывать сумму взыскания, в т.ч.

с помощью сметы от строителей. Либо же сделайте оценку ущерба, и далее взыскивайте на основании этой оценки ущерб. Так же если выиграете, то сможете и стоимость оценки за счёт нанимателя взыскать.

Всего доброго. Не забудьте оценить ответ. 26 Апреля 2014, 17:15 3 0 7289 ответов 3399 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

здравствуйте, Можно ли взыскать деньги за порчу ремонта в квартире с квартиранта?

Вправе обратиться с требованием о возмещении как в досудебном, так и в судебном порядке. При цене иска до 50 000 — в мировой суд, свыше — в районный.

«Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии»

(ст.678 Гражданского кодекса РФ).

«Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды»

(ч.2 ст.616 ГК РФ).

» Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков»

(ст.615 ГК РФ).

«При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором»

(ст.622 ГК РФ). С каким документом о подтверждении стоимости потраченных денег на ремонт обратиться- Оценкой независимого эксперта или сметой фирмы которая делала ремонт? на момент предъявления письменной претензии к арендатору («квартиранту»), на момент подачи иска вправе ограничиться сметой и актом сдачи-приемки квартиры; в случае оспаривания арендатором суммы, предъявленной ко взысканию, по инициативе арендатора или по решению суда может быть назначена независимая экспертиза.

Если все же решите «прибегнуть» к услугам независимого эксперта на досудебном этапе, понесенные затраты за услуги эксперта вправе будете истребовать с арендатора. с уважением, Елена 26 Апреля 2014, 17:39 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Октября 2016, 13:24, вопрос №1395487 20 Марта 2015, 17:24, вопрос №770273 14 Сентября 2016, 21:11, вопрос №1377697 14 Июня 2020, 20:33, вопрос №2398504 28 Ноября 2018, 10:50, вопрос №2181158 Смотрите также

Привлечение к ответственности за порчу имущества

Здравствуйте. Я сдавала квартиру семье с детьми по договору. Есть перечень имущества, переданного в пользование с распиской, что все получено в исправном состоянии.Арендаторы выехали в неизвестном направлении оставив долг и испортив некоторое имущество.

Случайной и неосторожной порчу имущества назвать нельзя. Сломаны часть дивана представлявшая собой единую целостность, сломана часть шкафа, на металлическом корпусе газовой колонки вмятина, изрезан в нескольких местах ковер.

Как я узнала, арендатор ранее привлекался к уголовной ответственности за кражу, угон автомобиля. К какой ответственности я могу привлечь уехавших арендаторов? Егорова А.В. г.Москва 31 Января 2017, 13:36, вопрос №1520012 Егорова Алла Викторовна, г.

Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29248 ответов 12990 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день К какой ответственности я могу привлечь уехавших арендаторов?Егорова Алла ВикторовнаТолько к гражданско правовой, взыскав ущерб за порчу имущества, переданного в пользование 31 Января 2017, 13:39 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте!

Для начала вамс ледует произвести оценку причиненного ущерба для чего необходимо обратится к независимому оценщику. Одновременно вы можете обратиться в полицию с заявлением об умышленной порче вашего имущества УК РФ, Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1.

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.ст.158 УК РФ Примечания:2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы, за исключением части пятой статьи 159, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублейВ рамках угловного дела вы можете заявить гражданский ик о взыскании ущерба либо обратиться отдельно в гражданский суд С уважением Александр 31 Января 2017, 13:41 0 0 328 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В силу ст. 1064 ГК РФ ущерб, который был нанесен имуществу лица, должен быть возмещен в полном объеме. Виновному по ст. 167 или 168 УК РФ придется уплатить штраф или даже отправиться в колонии и выплатить потерпевшему компенсацию вреда.

31 Января 2017, 13:46 0 0 4565 ответов 1935 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! В силу ч. 1 ст. 167 УК РФ Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.Для привлечения по данной статье нужно А) наличие ущерба на сумму свыше 5 тысяч рублей и чтобы он был «значительным» (оценочная категори, обычно смотрят на официальный доход и сооотносят, скажем, 5 тысяч при доходе в 10 тысяч — значительно, 5 тысяч при доходе в 100 тысяч — не значительно).

Б) доказать, кто именно это сделал (т.е. муж/жена/дети?) — это будет самое сложное.

Кроме того, Вы можете привлечь арендатора к гражданской ответственности. В силу ч. 1 ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

31 Января 2017, 13:50 0 0 392 ответа 121 отзыв Общаться в чате Иванова Инна Юридический бутик «ЯЮрист», г. Москва

  1. 392ответа
  2. 121отзыв

Алла Викторовна.

Вы можете конечно привлечь данных квартиросъемщиков за порчу чужого имущества, для этого надо установить куда они съехали. Второй момент будет, платили ли вы налоги государству за сдачу в найм? вы же доход получали. Если нет, то сначала оплатите налоги, а потом спокойно можно будет отсуживать у данных нерадивых граждан денежные средства и компенсации.

31 Января 2017, 13:56 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 03 Октября 2016, 13:24, вопрос №1395487 20 Марта 2015, 17:24, вопрос №770273 14 Сентября 2016, 21:11, вопрос №1377697 14 Июня 2020, 20:33, вопрос №2398504 28 Ноября 2018, 10:50, вопрос №2181158 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

2. Арендодатель не хочет возвращать залог, ссылаясь на порчу имущества.

2.1.

Обращайтесь с учетом имеющихся документов с претензией, а далее с иском в суд к нему.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Ответ «Вы можете обратиться в суд» предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст.

131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Если не хочет, то другого пути кроме суда у Вас не имеется.

Вы доказываете долг в порядке , он, если подаст встречный иск — доказывает ущерб. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Обращайтесь с претензией, требуйте возврата денежных средств, если не будет возвращать-обращайтесь в суд.

Факт причинения порчи имущества должен доказывать ОН. Вам помог ответ? Да Нет 2.4. Предъявите претензию о добровольном возврате. Вам помог ответ? Да Нет 3. Арендодатель не возвращает залог ссылаясь на порчу имущества, в договоре не было описания имущества-только количество.

3.1. После направления письменной претензии в судебном порядке сможете взыскать сумму залога.

В суде ответчик должен будет доказать не износ, а именно порчу имущества, что будет проблематично.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Вам необходимо подавать досудебную претензию с требованием о возврате залоговой суммы. Вам помог ответ? Да Нет 4. Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества.

Договора письменного не было составлено. 4.1. Само по себе отсутствие письменного договора аренды сть 606 ГК РФ не лишает арендодателя права на обращение в суд В суде же арендодатель должен будет доказать согласно ,что имущество является собственностью арендодателя и что именно этот человек испортил имущество. Сможет арендодатель доказать эти два обстоятельства-значит суд будет на его стороне.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Арендодатель хочет подать иск в суд за порчу имущества (течёт кран и зацепки на шторах) При этом в акте передачи имущества шторы и кран не был описан. Как быть в этой ситуации? 5.1. Вряд ли арендодатель сможет доказать в суде, что нанесли порчу имуществу именно Вы.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Диана, для этого арендодателю надо будет доказать, что всё это произошло по Ваше вине, особенно если Вы будете настаивать, что Вы этого не делали. Вам помог ответ? Да Нет 6. Обвиняемый признал свою вину в краже имущества и порче ремонта в помещении. Может ли истец арендодатель заявить дополнительный гражданский иск к арендатору, коим обвиняемый не является, он третье лицо, причинившее вред.

Как арендатору поступить, если такой иск будет заявлен. Спасибо! 6.1. Дополнительный нет.

Может заявить гражданский иск и в последствии при желании уточнить исковые требования. Отвечать по иску подготовив свою позицию.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Может ли арендодатель подать в суд за порчу имущества (поломку телевизора детьми) если арендатор съехал без предупреждения арендодателя, а в замен поломанного телевизора оставил новую прихожую в счет возмещения ущерба.

У арендодателя огромные долги по коммунальным услугам и он не платит налог за найм жилья?

7.1. Ответ на данный вопрос нужно искать в договоре аренды. Законодательство подобные вопросы оставляет на договоренность.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 8. Сдача квартиры в аренду.

Можно ли в договоре прописать ответственность арендатора за причиненный ущерб по их вине имуществу арендодателя и соседей, например, в случае затопления и какая должна быть формулировка.

Вопрос второй. Можно ли застраховать (в страховой фирме) самому порчу имущества соседей арендаторами. 8.1. Все это Вы можете прописать в договоре, а также застраховать возможную порчу имущества соседей арендаторами. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 9.

Может ли хозяйка арендодатель заявить на жильцов за порчу имущества, если люди жили без договора и съехали уже оттуда. 9.1. Да может почему нет но доказать будет тяжело даже их проживание там.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Помогите пожалуйста составить акт о порче имущества. У нас в магазине цифровой технике потекла крыша и залило 2 телевизора.

Нам нужен акт на арендодателя. 10.1. Ст.6 ГК РФ могу составить. Вам помог ответ? Да Нет 11. Арендовали жилое помещение.

Жили 8 месяцев без договора. Арендодатель не захотел налог платить. Когда мы жили в этом доме по неосторожности разбили одну плитку на полу, мы согласны были на ремонт. А арендодатель написал на нас заявление в участковому.

За порчу имущества. Какие нюансы как я могу защититься.

11.1. Вашими действиями не нанесен значительный ущерб арендодателю-поэтому участковый откажет в возбуждении уголовного дела и посоветует ему взыскивать ущерб через суд в гражданском порядке. Но участковый может Вас привлечь к ответственности за проживание без регистрации, соответственно и арендодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Будут ли иметь юридическую силу, в случаи споров, фотографии первоначального состояния помещения и оборудования, в случаи утверждения арендодателем порчи имущества арендатором? 12.1. Конечно будут — если на них есть дата. Вам помог ответ? Да Нет 13. Как правильно составить заявление о порче имущества арендодателем путём затопления помещения.

13.1. Заявление о порче имущества можете написать в произвольной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Расторгнул договор аренды в устной форме, арендодатель выдвинул компенсацию за несуществующие порчу имущества которые отказалась оплачивать.

Говорит обратиться в суд и предъявить неустойку за не оплату аренды потому что в письменной форме не расторгнут договор.

14.1. Договор нужно расторгать письменно. Вам помог ответ? Да Нет 15. Вопрос такой.

Арендодатель сообщил, что не возвратит залог, так как сломан утюг. Хотя в день истечения договора и выселения, вся техника работала и приходил проверял его родственник. В день выселения, я спросил про залог, он сказал, что зарплату получит и переведет через 2 дня.

Но за эти два дня, чудом ломается утюг. В договоре сказано, что залог может удержан в том случае, если есть хоть какая-то порча имущества.

Но ведь на момент выселения, все работало!

Как мне быть? Если не вернет? 15.1. После того, как произошло выселение, был подписан акт приема — передачи жилого помещения, в котором указано, что арендодатель претензий не имеет? Если такой акт подписан, то можно взыскать «залог» в судебном порядке.

Так называемый «залог» как был вами оформлен?

То есть есть ли расписка, что денежные средства переданы арендодателю?

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Вы уведомили арендодателя? Вам помог ответ?

Да Нет 16. Может ли Арендодатель квартиры обратиться в суд на Арендатора за мелкую порчу имущества? (пятна на деревянном столе, растения на балконе, картошка в холодильнике и отсутствие винтов в журнальном столе?) 16.1.

Если имуществу собственника причинен вред, то собственник или уполномоченное им лицо имеет право требовать полного возмещения вреда (ст.

1064 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 17. Потекла крыша в арендуемом помещении, залило всю мебель, товар. В Итоге, порча имущества. Арендодатель сказала, ничего страшного нужно было подставить тазики, ведерки.

И ничего не предприняла. Ответив, что это не её проблемы. Помогите составить претензию арендодателю.

У нас ИП. 17.1. Подавайте исковое заявление на арендодателя на возмещение ущерба. Составляйте заявление согласно -оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Вам помог ответ? Да Нет 18. Договор аренды заключен.

Будучи добросовестным арендатором повесили рекламный баннер и закрепили его саморезами (2 штуки).

доп. соглашения к договору аренды на размещение рекламы в том числе баннеров не было подписано.

Арендодатель выставил претензию на дверь, ссылаясь на пункт договора аренды (касаемо порчи арендуемого имущества).

Можно ли не платить? 18.1. Можно сейчас не платить затем наверняка после суда платить придется и гораздо больше. Вам помог ответ? Да Нет 19. У нас магазин одежды, мы снимаем помещение, арендодатель делает ремонт фасада.

Наемные рабочие сняли без нашего ведома нашу вывеску и когда снимали поломали ее. Как составить акт о порче имущества и на кого? 19.1. Составьте в произвольной форме с подписью рабочих и по возможности арендодателя.

Требования о возмещении стоимости вывески взыскивать будете с арендодателя. Необходима квитанция или чек на стоимость вывески.

При их отсутствии запросите в рекламной организации расчет за изготовление аналогичной вывески. Обращайтесь поможем. Вам помог ответ? Да Нет 20. У нас отопительный сезон в сентябре, арендодатель включил в ноябре что привело к разморозке и разрыву батарей, где есть порча имущества.

20.1. Фиксируйте ущерб (лучше с письменным вызовом представителя арендодателя), далее — подсчитывайте ее стоимость и пробуйте сначала договориться в претензионном порядке (может, обойдетесь без суда) и в суд с иском о взыскании ущерба на основании ст.

1064 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. У нас отопительный сезон в сентябре, арендодатель включил в ноябре что привело к разморозке и разрыву батарей, где есть порча имущества —-обращайтесь в прокуратуру или сразу в суд. они разберутся. Вам помог ответ?

Да Нет 21. По договору аренды образовалась задолженность, договор частный, подписан двумя сторонами, правомерно ли выселение и порча имущества нанимателя арендодателем?

Вещи нанимателя выставлены на улицу. Имеет ли юридическую силу расписка, написанная под давлением в присутствии одного из заинтересованных лиц в пользу посредника по договору? 21.1. Не правомерно, выселение могло быть только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Составлен договор аренды квартиры.

От Арендодателя подпись только 1 из 2 собственников (из-за отсутствия второго). Такой договор видимо не признаётся имеющим силу.

Какие последствия для жильца и хозяина?

В случае:-затоплении квартиры жильцом, воровства или порчи имущества, отказ от оплаты за жильё,.-какие отношения с налоговой полицией? Возможно требование налогов, если договор не оформлен правильно?

Подскажите плиз. 22.1. День добрый.

Как вы сказали, такой договор не признается имеющим силу.

Нужно получить либо рукописное либо нотариально заверенное согласие второго собственника.

В любом случае, ваше проживание в данной квартире является незаконным, если вы затопили или испортили вещи он имеет право подать в суд на вас (это не особо зависит от действительности договора), в тоже время собственник (и) имеют право в любое время прийти с полицейскими и попросить покинуть квартиру. О каких налогах идет речь не очень понятно.

В случае признания договора недействительным вы можете потребовать оплату за квартиру обратно. Вам помог ответ? Да Нет 23. Ситуация такова: Арендодатель без предупреждения в письменном виде в день оплаты за жилье выгнал из дома, и не отдает страховой депозит, аргументируя порчей имущества (но все в порядке точно с имуществом), в моем договоре написал, что договор расторгнут, не расписался под этим и ушел.

Как быть? 23.1. Обратитесь в суд с иском о взыскании страхового депозита. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Обращайтесь в суд с иском о вселении и о возмещении ущерба, причиненного односторонним расторжением договора аренды. Вам помог ответ? Да Нет 24. По договору аренды (договор от 2009 года) арендодатель передал арендатору нежилое помещение, в акте приема-передаче тех.

состояние указано как исправное. Недавно здание разрушилось. В договоре ничего не сказано про ответственность арендатора за порчу имущества. Сейчас хотим расторгнуть договор с арендатором.

Можем ли мы от него потребовать возмещения убытков за повреждение имущества.

Желательно со ссылкой на закон.

24.1. ГК РФ. «Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Статья 15. Возмещение убытков 1.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы».

Вам помог ответ? Да Нет 25. Арендатор подает в суд на Арендодателя в связи с порчей имущества в результате залива помещения из-за протечки кровли.

При этом ссылается на закон о праве потребителей.

(п. 2 ст. 13, ст. 14, 15, 22, п.

1 ст. 23). Правомерны ли действия Арендатора?

25.1. Потребителями в законе ОЗПП выступают граждане, использующие/приобретающие товар исключительно для личных/семейных нужд! А если у Вас арендатор не гражданин, а физлицо или использует помещение для предпринимательской деятельности, то эти отношения регулирует глава 34 ГК РФ, а не закон о защите прав потребителей!

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+