Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Конституционное право - Как узнать где есть свободные участки в публичной кадастровой карте украины

Как узнать где есть свободные участки в публичной кадастровой карте украины

Поиск по местонахождению земельного участка

Чтобы найти земельный участок по местонахождению необходимо начать вводить в поисковом поле название города (поселка, села). Система автоматически подтянет полное название в выпадающем списке. Если вы не нашли своего участка ни по кадастровому номеру, ни по местонахождению, то это означает, что он не внесен в государственный земельный кадастр.

Внесением данных в отношении земельного участка в государственный земельный кадастр занимается отдел Госгеокадастра по местонахождению земельного участка. Основанием для внесения земельного участка в кадастр является, в частности, разработанная землеустроительной организацией в натуре (на местности), если есть проблемы, связанные несоответствием фактических размеров, площади, конфигурации участка, с данными, указанными в государственном акте.

В случае отсутствия расхождений в размере, площади, конфигурации участка с данными, указанными в государственном акте, достаточно заказать в землеустроительной организации специальный и подать его с определенным пакетом документов в местное управление Госземагентства. По результатам внесения данных земельного участка в государственный земельный кадастр, управление Госземагентства может выдать соответствующую . Полезно знать, что с 2015 введена также возможность получения информации о собственнике/ пользователе любого земельного участка в режиме онлайн.

Для того, чтобы узнать сведения о собственнике/ пользователе земельного участка, необходимо найти земельный участок в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или местонахождению, а также пройти короткую процедуру идентификации.

Смотрите также:

2. Узнать кадастровый номер по выбранному участку на карте.

Выберите город или введите номер кадастра в окне ниже.

Государственным агентством Земельных ресурсов Украины была подготовлена и открыта для свободного и бесплатного пользования граждан Публичная кадастровая карта, в которой можно просмотреть всю информацию о земельных участках. Теперь каждый может уточнить границы территории страны, ее областей, населенных пунктов, а также узнать границы земельных участков, кадастровые индексы и номера, целевое назначение и формы собственности, площадь и карту почв.

Данный документ можно найти на официальном веб-сайте Госземагенства.

Он доступен для всех желающих в режиме онлайн. Таким образом, было выполнено требование, вступившего в силу с Нового года Закона о «Государственном земельном кадастре».

Согласно этому Закону внедрили Национальную кадастровую систему, а в ее рамках была учреждена электронная кадастровая карта. По сообщению главы Госагенства земельных ресурсов Сергея Тимченко, кадастровая карта Украины содержит большой информационный объем. По его словам, создание такой карты – это уникальный опыт, способствующий развитию и направлению страны по путям, известным в мировой практике.

В этом случае предусматривается построение национальной системы геопространственных данных, основанных на базе земельного кадастра. Таким образом, вы сможете получить в кадастре информацию о недрах и состоянии земельных ресурсов, сетях и коммуникациях, содержащихся на земельных участках лесных и водных ресурсах, строениях и прочие данные.

Для удобства граждан представлена цифровая карта Украины. До этого времени в стране не было единого кадастра, вся информация о территории земельных участков была скрыта, а это в свою очередь порождало коррупцию, многочисленные махинации и злоупотребления. Став публичным, кадастр гарантирует и защищает права собственности граждан на владение землей.

Помимо этого, было разработано инновационное программное обеспечение, которое теперь отвечает за оформление земельных участков. Оно предусматривает введение информации о земле в электронный кадастр, после чего будет осуществлена регистрация в соответствующих государственных органах.

Планируется при помощи электронной кадастровой карты снизить плату за административные услуги, уменьшить очереди, а также повысить точность предоставляемой информации. Владельцы земельных участков получают открытый и прозрачный доступ ко всей информации, который сводит на «нет» коррупционные действия и схемы в земельной сфере.

В сравнении с российским аналогом украинская кадастровая карта представлена в более аккуратном, но менее информативном виде, с отсутствием полного набора инструментов для работы с ней.

[ ]

Самостоятельный выдел земли

Другим преимуществом публичной кадастровой карты при поиске свободного участка земли является возможность самостоятельного выдела участка прямо на самой карте. Чтобы осуществить разграничение земли на незанятых территориях, нужно при помощи специального инструмента портала прочертить наружные границы. Однако необходимо соблюсти некоторые требования:

  • Размер выделяемого надела должен соответствовать требованию законодательства по максимально допустимому размеру по тому или иному разрешённому виду пользования.
  • Часть карты с разграниченным участком необходимо распечатать и предоставить в местную администрацию для утверждения границ участка по обозначенному плану.
  • Выделить можно лишь те земли, которые еще не размежеваны и не имеют кадастрового номера.

Согласно нынешнему законодательству для участков под ИЖС максимальный размер равен 18 соткам, а для ЛПХ – 0,5 гектара.

Информация о размере выделенного участка будет высвечиваться на каемке проведённой линии.

Если размер надела будет превышать предельно допустимые площади, то администрация откажет в утверждении плана такого участка.

Самостоятельно выделенную территорию после утверждения администрацией необходимо межевать при участии кадастрового инженера и поставить землю на кадастровый учёт. Лишь после этого земельный надел будет передан в аренду с правом последующего выкупа в любое время. Таким образом, при помощи публичной кадастровой карты России можно не только найти свободные земельные владения на территории того или иного муниципалитета, но и самостоятельно создать новый объект недвижимости.
Таким образом, при помощи публичной кадастровой карты России можно не только найти свободные земельные владения на территории того или иного муниципалитета, но и самостоятельно создать новый объект недвижимости. В любом случае, без обращения к местной администрации не обойтись.

Так что при необходимости покупки или получения земли из государственной или муниципальной собственности в аренду лучше всего напрямую обратиться к ним. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Недвижимое имущество, как и любое другое, подвержено уничтожению. Фактическое уничтожение объекта недвижимости, однако, не Технический план (техплан) является документом, требования к которому высоки.

Так же, как и техплан Вопрос о том, как поставить дачу на кадастровый учет, возникает у каждого владельца земли По закону любой из объектов недвижимого имущества должен подлежать учёту. Каждый из них обладает Поиск:

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте?

Анонимный вопрос · 3 авг 2018 · 56,1 K15ИнтересноЕщё · 2,3 Kочень любознательная и увлекающаяся натураПоиск можно осуществить с помощью публичного интернет-сервиса, который предлагает просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.723 · 9,9 KКомментировать ответ. · 21Переходим на сайт публичная кадастровая карта можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт.

Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами.

Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок. Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!3211 · 26,2 KНе размежеванный участок может находится в собственности.Ответить27Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 123ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день! Существует сайт публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru На нем Вы можете посмотреть, какие участки не поставлены на кадастровый учёт.

Увеличьте масштаб карты на область, которая Вас интересует и те.

Читать далее23 · 7,1 KКомментировать ответ. · 2Можно перейти на кадастровую карту https://roskarta.com 1. Вести регион на котором Вам нужен земельный участок.

2. Приблизить карту и выбрать участки которые Вам нужны 3.

Нажимать на них и копировать их полный адрес и. Читать далее715 · 11,5 KЭто не оф сайт и там нет границ это рекламаОтветить124Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 9Специализируемся на кадастровых работах, инженерно-геодезических, инженерно-геол. · ОтвечаетСергей, а как Вы поняли что участок не приватизирован?

Вы заказывали выписку из ЕГРН и в выписке на участок нет собственника?

Но если у него не было межевания — как Вы определили кадастровый номер?Вероятно собственник у участка есть, если нет — то он должен перейти в СНТ или государству. · 1,0 K · 123ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользоватьсяВ данном случае мы видим, что участок на карте отображается, мы можем видеть его контур.Если после того, как Вы ввели кадастровый номер, контур участка не отображается, как в примере 2, мы рекомендуем Вам провести процедуру по уточнению границ Вашей земли.

В мы подробно,но простым языком, разобрали то, почему рекомендуется провети межевание.Компания оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.71 · 9,4 K · 124Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Нет, сейчас не нужно. Объясню почему. До 2017 года любые сделки проходили на основании Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. И в ст. 19 этого закона было указано, что нельзя продавать участки, у которых нет сведений о границах в кадастре недвижимости (без межевания).

Иначе была бы приостановка в сделке. С 2017 года этот закон отменили и сделки по недвижимости регистрируются на основании нового закона — Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В нем есть ст. 26, в которой указаны случаи в приостановке сделки.

В этой статье ничего не написано про обязательное межевание участка. Поэтому регистратор не имеет право приостановить сделку.126 · 30,1 K · 6Компания «Пик Партнёр» занимается оказанием кадастровых работ и инженерных. · ОтвечаетДобрый день. Вам необходимо знать кадастровый номер или точный адрес.

По этим данным закажете сведения на объект недвижимости, заказать можете сами, а можете через сторонние организации. · < 100 ·>Чтобы найти землю под СТО есть два способа: 1- ходить по району пешком и искать.

Но бегать по району и искать свободную землю под строительство СТО можно, но это очень утомительно.

Поэтому я бы посоветовала использовать дистанционный поиск свободного земельного участка.С помощью бесплатных онлайн сервиса ,любой человек может находить свободные земельные участки с помощью публичной кадастровой карты и спутниковых карт Гугла и Яндекса можно с точностью до нескольких метров рассмотреть практически любой участок поверхности земли в интересующем районе.А несложное умение получать Правила землепользования и застройки любого населенного пункта, позволяет точечно искать земельные участки только в тех зонах, в которых можно построить СТО.4 · 480 · 18На вопросы отвечает Николай Редуто.

Поэтому я бы посоветовала использовать дистанционный поиск свободного земельного участка.С помощью бесплатных онлайн сервиса ,любой человек может находить свободные земельные участки с помощью публичной кадастровой карты и спутниковых карт Гугла и Яндекса можно с точностью до нескольких метров рассмотреть практически любой участок поверхности земли в интересующем районе.А несложное умение получать Правила землепользования и застройки любого населенного пункта, позволяет точечно искать земельные участки только в тех зонах, в которых можно построить СТО.4 · 480 · 18На вопросы отвечает Николай Редуто. Юридическая Компания «Регистр» Все.Здравствуйте.Перевод земли из вида разрешенного использования «Садоводство» в «индивидуальное жилищное строительство» возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхоз назначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхоз землях участки в видом «ИЖС» располагаться не могут.Включением участков в границы населенного пункта возможно только после утвержения генерального плана поселения.

На практике, если садоводство не примыкает к населенному пункту, включать эти земли в его состав никто не будет.Если же категорию сменить удалось, то далее надо смотреть Правилами землепользования и застройки.

Если в них указана возможность смены вида использования, то Вам достаточно подать заявление в МФЦ на смену ВРИ. Если Правилами землепользования ВРИ ИЖС не предусмотрен, то сменить вид будет крайне сложно.Отдельно хочу отметить, что на землях в СНТ до 01.03.2021г. можно строить жилые дома без каких либо согласований, при условии соблюдения град регламентов.Это значит, что построить жилой дом в на землях СНТ возможно и без перевода земли.141 · 36,3 K · 149Нравится познавать и наслаждаться этим миромНапример, Вы можете зайти на публичную кадастровую карту, на ней найти интересующую вас местность и там узнать границы и взаимное расположение участка и санитарно-защитной зоны.

Также там можно воспользоваться поиском по адресу или кадастровому номеру участка.1 · 1,2 K · 6Компания «Пик Партнёр» занимается оказанием кадастровых работ и инженерных. · ОтвечаетПубличная кадастровая карта актуальна только на сегодняшний день.

Заказать, публичную кадастровую карту на прошлое время не возможно. Так как она отражает объекты недвижимости , находящиеся на кадастровом учете в настоящий отрезок времени. · 599 · 3ОтвечаетЗдравствуйте, при наличии свидетельства старого или нового образца, или договора продажи, или любого документа который является правоустанавливающим в отношении интересующего вас земельного участка можно либо напрямую выходить на сделку либо сначала провести процедуры по внесению данных в ЕГРН и потом проводить сделку, и уже новый собственник будет уточнять границы которые будут внесены в ЕГРН и появятся на публичной кадастровой карте.

А можно сначала провести весь комплекс работ для приведения в соответствие действующему законодательству документов на земельный участок и продать дороже, при этом границы участка появятся на публичной кадастровой карте. · 852 · 40Чтобы провести межевание земельного участка, вам потребуется помощь кадастрового инженера.

Убедитесь в том, что деятельность специалиста легальная.

Для этого попросите предоставить свидетельство с указанием саморегулируемой организации (СРО). Если с документами всё в порядке, расскажите кадастровому инженеру подробности о своём участке. Уточните, сколько на вашем участке домов и построек, проводилось ли межевание раньше, есть ли смежные участки.На основании полученных сведений, кадастровый инженер попросит к следующей встрече подготовить документы.

Уточните, сколько на вашем участке домов и построек, проводилось ли межевание раньше, есть ли смежные участки.На основании полученных сведений, кадастровый инженер попросит к следующей встрече подготовить документы.

Обязательными являются:

  1. Общий план земельного участка, где обозначено его местоположение относительно смежных территорий. Проведены основные замеры по периметру. Такой план прилагается к свидетельству собственника.
  2. Российские паспорта всех владельцев земельного участка.
  3. Документ, подтверждающий право собственности. К примеру: договор купли-продажи, свидетельство об оформлении участка земли в собственность, договор бессрочной аренды.
  4. Если вы не хотите обращаться напрямую, а желаете устроить ваше дело через доверенное лицо, к списку документов должна находиться нотариальная доверенность.
  5. Выписка ЕГРН

После принятия документов, кадастровый инженер должен подписать договор на оказание услуг и назначить встречу на вашем земельном участке, чтобы . В согласованный день все владельцы должны присутствовать на участке.

Не удивляйтесь, если вместо знакомого специалиста, приедет геодезист. Ему могут поручить провести замер и вашего участка. Сегодня, это делают с помощью GPS-оборудования.

Его устанавливают таким образом, чтобы появилась возможность определить нужные координаты по углам периметра участка. Их также называют поворотными точками.После завершения процедуры, специалист отправит данные на проверку через официальные источники, внесёт сведения в кадастр недвижимости.

Обратите внимание: Данные о границах в генеральном плане часто не совпадают с координатами, полученными при межевании. Но допустимая погрешность не должна превышать 10 %.

Если она превосходит это значение, кадастровый инженер имеет право отказать в составлении межевого плана.Если границы участка находятся в пределах, определенных государством и согласованы с соседями, кадастровый инженер составит межевой план. Специалист распечатает его на бумаге и сохранит на цифровом носителе – диске или флэшке.

После чего отдаст вам в личное пользование. К плану будет прилагаться акт выполненных работ.

Если потребуется – акт о согласовании границ со смежными участками.92 · 13,3 KСпроситьВойтиМеню

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация: • точная площадь; • адрес; • стоимость; • статус; • характеристика; • дата взятия на учет; • форма собственности. Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость.

Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке. С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.

Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Публичная кадастровая карта Московской области 2020 и города:

Апрелевка Балашиха Бронницы Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дедовск Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Звенигород Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королёв Котельники Красноармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Москва Московский Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Старая Купавна Ступино Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щёлково Электрогорск Электросталь Электроугли Яхрома

Фраза.юа — авторский взгляд на жизнь

С Ильей Петиченко — адвокатом по земельным вопросам — я познакомилась во время вебинара «Современные технологии эко-строительства». Приверженец жизни на земле, Илья заинтересован в переселении клиентов «на свою землю» и готов для этого делиться опытом. Послушаем же и мы, тем более опыт и чувство юмора адвоката достойны внимания.

«В Земельном кодексе Украины есть такой раздел — «Набуття і реалізація права на землю»

.

В этом разделе есть статья 121. В ней установлено, что обычный гражданин Украины, к которому не предъявляется никаких требований, кроме гражданства, имеет право на бесплатную приватизацию пяти видов участков:1) «для ведення особистого селянського господарства«(осг) — 2 га,2) «для ведення садівництва» — 12 соток,3) «для будівництва і обслуговування жилого будинку» (разные нормы для разных населенных пунктов): а) в городах — 10 соток, б) в селах — 25 соток, в) в поселках — 15 соток,4) «для дачі» — 10 соток,5) «для гаража» — 1 сотка.Статья 118 Земельного кодекса Украины устанавливает, что для того, чтобы начать процедуру приватизации, достаточно подать заявление, а к нему приложить графический материал.

Требование к заявлению одно: обозначить целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. Больше никаких требований нет.Любые заявления в государственные органы пишутся на белой бумаге, черными или синими чернилами, на украинском языке. Можно писать от руки или распечатать на принтере.

Сначала мы указываем адрес, куда пишем. Далее указываем свои данные — этот участок очень важен в заявлении. Я всем рекомендую: когда вы общаетесь с государственными органами, заполнять свои данные наиболее широко. Как можно больше информации о себе предоставлять: указывать адрес, телефоны, электронную почту, чтобы вас было как можно легче найти, как можно легче было с вами связаться.Заявление о приватизации земельного участка можно подавать в любом месте Украины, независимо от того, где вы прописаны.
Как можно больше информации о себе предоставлять: указывать адрес, телефоны, электронную почту, чтобы вас было как можно легче найти, как можно легче было с вами связаться.Заявление о приватизации земельного участка можно подавать в любом месте Украины, независимо от того, где вы прописаны.

Если у вас есть гражданство Украины, вы имеете право обратиться в любой сельсовет, райсовет, горсовет, для реализации своего права на приватизацию земельного участка.Текст заявления пишется в произвольной форме и может быть таким:«Я, такой-то, заинтересован в получении безоплатно в собственность земельного участка из земель коммунальной собственности, территориальной громады села такого-то, для ведения личного сельского хозяйства, в ориентировочном размере 2 гектара.

Согласно ч. 2 ст. 118 ЗКУ прошу дать мне разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

К этому заявлению приложены графические материалы, на которых обозначено желаемое место размещения земельного участка. На территории Украины земельных участков с таким целевым назначением в собственность не получал.

Согласно ст. 10 Закона Украины «Про защиту персональных данных» даю разрешение на обработку своих персональных данных. Приложения: графический материал на 1 странице.

Дата, подпись«. Обязательно укажите целевое назначение и размер участка.Как найти свободный земельный участок?Земельный участок нужно искать, понимая, где вы хотите жить. Я бы рекомендовал перед тем, как заниматься юридическими процедурами, определиться с самим местом по самочувствию.

Сначала надо ездить по селам, знакомиться с бабушками, местными жителями, смотреть, кто у вас соседи, смотреть саму землю, природу, что там вокруг. А потом уже узнавать: есть ли в том районе, который выбрали или в котором находится село, свободные земли.

Обычно свободных участков очень много вокруг сел. Сейчас еще эта ниша в Украине не занята, поэтому возможностей найти свободный участок довольно много. Когда вы уже примерно определились с селом, местом, то самый легкий и удобный способ дальнейшего действия — это заглянуть в кадастровую карту Украины.

Сейчас она есть в Интернете: .

Кадастровая карта выглядит следующим образом: вверху слева есть кнопки увеличения, уменьшения. Нажимая на саму карту, вы ее приближаете. Приблизив к себе изображение карты, мы получим картинку. Для того, чтобы ее увидеть, в области «Шары» нужно отметить галочками поля «Ортофотоплани» и «Кадастровий поділ».

Для того, чтобы ее увидеть, в области «Шары» нужно отметить галочками поля «Ортофотоплани» и «Кадастровий поділ».

На картинке мы видим, что часть земельных участков оформлены, внесены в кадастр, часть — не внесены в кадастр либо о них никто не вспоминал. Информация в кадастровой карте не отвечает на 100% действительности, потому что кадастровая карта только начинает наполняться.

Она будет наполняться еще в течение 3-5 лет.

Но проверить выбранный вами участок по ней нужно обязательно. Потому что если вы выбрали участок, а в кадастровой карте увидели, что он занят, то понятно, что он отпадает.Если земельный участок не занят, то вопрос о его статусе можно задавать в два органа: первый — это сельсовет, второй — это Госгеокадастр. Они часто друг к другу отсылают.

Для того, чтобы вас не отсылали, необходимо запрос формулировать относительно конкретного участка.Если вопрос сформулирован в общем:

«А покажите, пожалуйста, где у вас тут свободная земля»

, то они на него ответят: «Мы не знаем» либо «Ее нет». Или же ответят: обращайтесь в другие инстанции. Вопрос всегда нужно формулировать конкретно, относительно конкретного участка.

В кадастровой карте есть кнопка (прим.: вторая слева вверху), которая позволяет выделять участки любой формы. Выделив на карте участок, который вас интересует, и распечатав ее, вы прикладываете это к заявлению о приватизации. Такая распечатка из кадастровой карты является графическим материалом — тем, о чем идет речь в Земельном кодексе.

Определения графических материалов в Земельном кодексе не существует.

Графическим материалом является любое изображение карты земельных участков, из которой можно делать однозначный вывод, о каком земельном участке идет речь.

Кадастровая карта в Интернете, по-моему, самый удобный инструмент.

Можно использовать также карты гугл и яндекс.

Еще более сложный вариант — заказывать выкопировку в Госгеокадастре. Это нужно идти, писать заявление, объяснять, с какой территории вы хотите делать выкопировку.Кстати, в заявлении о приватизации можно написать не только приведенный выше текст, а и указать, что вы собираетесь делать с этим участком.

Можно добавлять и другие документы, например, о том, что вы — многодетная семья, или о том, что у вас есть какие-либо сертификаты или медали, то есть любым способом как-то себя охарактеризовать. Также неплохо к заявлению прилагать копию паспорта и идентификационного кода. Это символ того, что мы ни от кого не скрываемся, открыты перед сельсоветом и всю информацию о себе готовы предоставить.Следующий момент очень важный: каким образом подавать эти документы.

Есть два способа подачи документов: отправить по почте или самому идти в сельсовет и самостоятельно подавать документы в канцелярию. Если мы самостоятельно идем в сельсовет, то мы должны на своем экземпляре заявления (прим.: заявление делается в двух экземплярах) получить отметку о получении в сельсовете. Если мы отправляем по почте, то мы должны отправить заявление с уведомлением и с описью вложения: нужно использовать оба эти варианта одновременно.

Уведомление о вручении нам нужно для того, чтобы зафиксировать дату получения сельсоветом нашего заявления.

Эта дата, которая зафиксирована либо в уведомлении, либо в отметке канцелярии, будет являться началом течения 30-дневного срока. В описи вложения описываются документы, которые вы вложили.

Для чего нужна опись? Один из способов избежать необходимости отвечать на ваше заявление — это сослаться на то, что вы не приложили к нему графические материалы. Эта опись фиксирует все документы, которые были вложены в конверт (в описи нужно написать, что это заявление о приватизации, и графические материалы).

При отправке через сельсовет это не требуется, потому что у нас в заявлении, в приложениях, указано, что есть графические материалы. И лицо, которое принимает заявление под роспись, расписывается, в том числе, и в том, что документы, указанные в приложениях, предоставлены.У сельсовета 30 дней на рассмотрение нашего заявления.Обратите внимание: если люди оформили право собственности на эту землю, то никаких возможностей прекратить или отобрать это право собственности нет.

Право собственности нерушимо. Нельзя нарушать право собственности других людей. Другое дело, есть способ для сельской громады приобрести те участки, которые после смерти граждан остались бесхозными.

Обычно в украинских селах 40% домов стоят разрушенными и земля не используется.

Вот такие участки сельсовет может забирать в коммунальную собственность. Но для этого он должен проходить определенную процедуру. Процедура непростая, и, к сожалению, сельсоветы редко ею пользуются, хотя могли бы активизировать жизнь в селе.30-дневный срок установлен законом для ответа на заявление о приватизации.

То есть в течение 30 дней мы можем получить 3 варианта ответа:1 — это отсутствие какого-либо ответа,2 — разрешение на начало разработки документации,3 —отказ.Касательно отказа: в Земельном кодексе установлены конкретные случаи, в которых может быть этот отказ.

Эти рамки очень узкие, установлены статьей 118.

По сути, единственным основанием для отказа вам в приватизации у сельсовета может быть то, что уже есть документация на этот земельный участок, согласно которой у сельсовета относительно него есть какой-то план по использованию.

И эти документы уже утверждены в установленном законом порядке. Вышеуказанного 30-дневного срока никогда не хватит, чтобы разработать и утвердить в установленном законом порядке документы, перечисленные в статье 118 кодекса. Тут есть единственная уловка, к которой часто прибегают в городах: когда вы подаете заявление, вам отвечают, что буквально за неделю до того, как его подали вы, другой человек подал заявление на этот же земельный участок.

Вот такую схему трудно обойти в столице. В городах это часто бывает. В селах до такого не додумываются, хотя бы из-за того, что в канцелярии сельсовета гораздо меньше документооборота и такая подделка в журнале приема документации будет очевидна. Если в городе подделка документов не так очевидна, то в сельсовете— это основание для привлечения к уголовной ответственности всех лиц, которые в этом участвовали.

В городе привлечь за это к ответственности немного сложнее, чем в селе. Если вы столкнулись с такой ситуацией в городе, то там нужно посоветоваться, как лучше действовать, нужно разработать комплекс мер, и в каждом случае он индивидуален.

Люди, когда с таким сталкиваются, обычно просто уходят, повесив голову, но там можно бороться тоже.Продолжение следует.

О кадастровой карте

Публичная кадастровая карта Украины содержит основные данные об участках которые были включены в украинский земельный кадастр. К таким участкам относятся все земли сельхозназначения, а также земельные участки переданные гражданам в личное пользование, которые расположены как в границах, так и за границами населенных пунктов. На вкладке Слои (укр. Шари) вы можете выбрать информацию которую будет отображать Кадастрова карта Украины, а именно:

Базовые слои

  1. обзорная карта (Тест) — это слой, который отображает подробную и бесплатную карту Украины.

    Слой создан на основании открытых данных международного веб-картографического проекта OpenStreetMap, слой редактируется, обновляется, дополняется и поддерживается администратором Государственного земельного кадастра.

    Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;

  2. карта масштаба М 1:100000 — это слой, который отражает растровое изображение топографической карты М 1:100000.

    Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;

  3. ортофотопланы (г. Киев) — это слой, который отражает ортофотопланы, изготовленные в рамках договора между Центром ГЗК и коммунальным предприятием «Киевский институт земельных отношений» от 09.04.2014 № 1400990100008. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
  4. незарегистрированные территории (картограмма) — слой территорий за пределами населенных пунктов, информация о которых не внесена в автоматизированной системы Государственного земельного кадастра.

    Площадь незарегистрированных земель рассчитана в разрезе местных советов.

    Слой носит информационный характер;

  5. без подложки — слои не отображаются.
  6. ортофотопланы (спутник) — это слой, который отражает ортофотопланы масштаба 1:10000, созданные в рамках выполнения Соглашения о займе (Проект «Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра») между Украиной и Международным банком реконструкции и развития от 17 октября 2003 года.

    Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра», содержит сведения Государственного земельного кадастра относительно картографической основы Государственного земельного кадастра;

  7. обзорная карта (ЦДЗК) — это слой, который отражает обзорную карту Украины.

    Слой подготовлен в рамках выполнения бюджетной программы 2012 о создании автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;

Слои кадастра

  1. разделе земельного участка на несколько новых;
  2. АТУ — это слой, который отражает границы административно-территориальных единиц Украины (границы населенных пунктов, районов и т.д.), которые внесены в Государственный земельный кадастр. Слой содержит официальные сведения Государственного земельного кадастра о границах административно-территориальных единиц;
  3. распоряжение с/х землями — это слой, который отражает (подсвечивает синим или зеленым цветом) земельные участки, на которые выданы намерения (приказы о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству) и приказы о предоставлении земельного участка в собственность (приказы об утверждении документации по землеустройству и предоставлении земельного участка в собственность).

    Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер;

  4. ограничения в использовании земель — это слой, который отражает пределы ограничения в использовании земель, установленные законом, внесенные в Государственный земельный кадастр. Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра относительно ограничений в использовании земель;
  5. кадастровое деление — это слой, который содержит информацию о кадастровом делении Украины (границы индексных кадастровых карт (линии зеленого цвета) и земельные участки (полигоны голубого цвета). Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра по земельным участкам и индексных кадастровых карт;
  6. архивные участки — это слой, который отражает контуры земельных участков, которые получили статус архивных.

    Слой носит информативный характер. В основном такое происходит при:

    • разделе земельного участка на несколько новых;
    • проведении инвентаризации (уточнении конфигурации и площади участка) на основании которой вносятся соответствующие изменения в кадастровый реестр.
  7. государственный надзор за землями — слой отражает контуры земельных участков, по которым в соответствии с Годовым планом осуществления мероприятий государственного надзора (контроля) Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра на соответствующий год осуществляются мероприятия государственного надзора (контроля).

    Имеет информативный характер;

  8. почвы — это слой, который содержит информацию о почвенном покрове Украины. Слой создан путем векторизации карты почв Украины М 1:200000 в рамках выполнения бюджетной программы 2012 о создании автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и носит информационный характер по почвенного покрова Украины.
  9. проведении инвентаризации (уточнении конфигурации и площади участка) на основании которой вносятся соответствующие изменения в кадастровый реестр.

Слои аналитические

  1. незарегистрированные территории — слой территорий за пределами населенных пунктов, информация о которых не внесена в автоматизированную систему Государственного земельного кадастра.

    Площадь незарегистрированных земель рассчитана в разрезе местных советов. Слой носит информационный характер;

  2. месторасположение ЦНАП — это точечный слой, которой отображает информацию о Центрах предоставления административных услуг.

    Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и предназначен только для удобства навигации;

  3. областные центры — это слой, который отражает информацию о областных центрах Украины.

    Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен только для удобства навигации;

  4. условная прибрежная защитная полоса — слой условной прибрежной защитной полосы, полученный в автоматическом режиме с учетом норм статьи 60 Земельного кодекса Украины (без учета крутизны склонов).

    Слой носит информационный характер.

  5. участки с ошибками геометрии — это слой, который отражает границы земельных участков, которые имеют ошибки в значениях координат поворотных точек границ этих объектов от значений, соответствующих их фактическому местоположению в натуре (на местности), и в отношении которых проводятся мероприятия по корректировке таких сведений в соответствии с требованиями порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012 № 1051. Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра по земельным участкам, которые имеют ошибки в геометрии;

Лесной кадастр

  1. леса — слой границ земель лесного фонда.

    Слой получен в рамках информационного взаимодействия с государственным лесным кадастром.

    Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.

Природно-заповедный кадастр

  1. природно-заповедный фонд — слой отражает границы объектов природно-заповедного фонда Украины. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер;
  2. изумрудная сеть — слой, который отображает сеть, которая включает Территории Особого Природоохранного Интереса.

    Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.

Кадастр полезных ископаемых

  1. нефтегазовые скважины — точечный слой, который отражает размещения нефтегазовых скважин.

    Слой носит информативный характер;

  2. месторождение полезных ископаемых — точечный слой, который отражает места скопления полезных ископаемых. Слой носит информативный характер;
  3. геонедра (спец.разрешения) — слой отражает спецразрешения, которые выданы Государственной службой геологии и недр Украины на пользование недрами. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.

Посевы

  1. посевы на незарегистрированных землях в 2020 году — слой отражает информацию о площади посевов сельскохозяйственных культур на незарегистрированных землях в 2020 году.

    Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур.

  2. класификация посевов 2020 (яровые) — слой отражает информацию о площади посевов однолетних растений, высеянных весной 2020 (Яровые). Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур;
  3. класификация посевов 2020 (озимые) — слой отражает информацию о площади посевов однолетних растений, высеянных осенью 2020 (Озимые).

    Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур;

Энергетика

  1. объекты Облэнерго.
  2. объекты Укрэнерго;

Публичная кадастровая карта Украины имеет онлайн-сервисы при помощи которых вы сможете:

  • отправить через форму обратной связи заявление, если вами будут обнаружены какие-то несоответствия, или сам участок будет отсутствовать в кадастре при наличии кадастрового номера;
  • проверить информацию об участке, включенном в Государственный земельный кадастр, и выявить возможные несоответствия;
  • заказать выписку о нормативно-денежной оценке земельного участка (смотреть видео);
  • заказать выписку из государственного земельного кадастра о земельном участке (смотреть видео);
  • просмотреть информацию о праве собственности и вещественных правах на участок (необходима авторизация).

Поиск участка

– современный популярный инструмент, используемый пользователями Сети для поиска незанятой земли под строительство жилья.Для поиска нужного участка на карте выполняются следующие действия:

  • Выбранный район исследуется на предмет наличия свободных площадей земли. Для этого в меню открывается «Управление картой» и далее – «Тематические карты». Флажком отмечается «Форма собственности на ЗУ».

    После этого следует увеличить карту до появления на ней кадастровых участков.

  • Выбирается территория для исследования. Увеличив изображение карты и кликнув мышкой на карте, отмечается интересующая территория Украины.

Теперь настала очередь исследования свободной территории, так как ее белый цвет еще не означает, что она действительно свободна.Возможно, что эта территория отмечена белым цветом по следующим причинам:

  1. еще не все сведения о территории вынесены на кадастровую карту;
  2. участки находятся в стадии регистрации чьей-то собственности на них и прочее.

На карте выбирается интересующий участок и начинается сбор информации об его статусе: действительно ли он свободный от застроек, не находится ли он в чьей-то собственности или аренде.Чтобы получить более детальную информацию об участке, кликом мышки по его изображению на карте вызывается выпадающее окно «Участки», где хранятся все сведения по объекту:

  1. площадь.
  2. самого участка земли;
  3. номер кадастрового квартала, в который входит интересующий участок;
  4. категория;
  5. кадастровая стоимость;
  6. статус;

Следует обратить внимание на информацию в окошке «Категория земель».Важно!

Если не выяснить, к какой категории относится рассматриваемый участок, то может получиться так, что она не предназначена для строительства жилья, а например, для фермерского хозяйства.

То есть строить можно фермы, хозстроения, но не жилой дом.Эту информацию можно узнать в Правилах землепользования и застройки и из градостроительного плана.Также проверяется участок через «Услуги» в окне «Земельные участки». Здесь хранятся сведения по объектам недвижимости, зарегистрированным в Реестре. В открывшемся окне сайта появятся сведения об интересующем участке земли.Важно!

Формируется запрос. Если участок свободен от объектов недвижимости, то в открывшемся окне будет значится, что по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН) адрес участка не определен.Кликнув по «Адрес не определен», можно узнать более детальную историю участка: был ли он в чьей-то собственности, дату регистрации в Кадастровой палате, дату обновления сведений и прочее.Важно! После этого следует сформировать запрос в ГКН в этом же окне. Этот шаг позволит установить, что участок не регистрируется еще кем-то, что кому-то, возможно, уже согласовали эту процедуру.Для большей уверенности можно подать запрос в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Ответ из ЕГРП должен подтвердить, что рассматриваемый участок не находится в чьей-то собственности.С кадастровой картой совмещены обзорная и топографическая карты – с их помощью можно «сориентироваться на местности», чтобы определить совпадение действительного месторасположения участка с данными карты.Если гражданин самостоятельно нашел свободную землю на публичной кадастровой карте и сформировал участок по своему усмотрению, то составление его кадастрового плана будет представлять собой довольно тяжелую и затратную процедуру.Так как проект межевания нового участка требует утверждения, то для того, чтобы его утвердить, нужна схема расположения участка на кадастровом плане муниципалитета или города.

Эту работу выполняют инженеры кадастрового органа, естественно, не бесплатно.Получите совет юриста за 15 минут!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+