Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какой срок для регистраций дома по дарственной

Какой срок для регистраций дома по дарственной

Какой срок для регистраций дома по дарственной

Особенности государственной регистрации договора дарения

Сразу после подписания ДД рекомендуется регистрировать права на недвижимость в ЕГРН. Это позволит избежать многих неприятных ситуаций, касающихся возможного оспаривания дарственной, предъявления прав на имущество третьими лицами.Ниже рассмотрим, какие проблемы могут возникать с регистрацией, и как их решить с минимальными рисками.

Последние вопросы по теме «регистрация договора дарения»

регистрация договора дарения Нотариальная регистрация договора дарения доли в квартире, обязательно ли оформление в месте нахождения объекта недвижимости?Или возможно оформление договора у нотариуса в другом городе в пределах одного субъекта федерации? 25 Мая 2020, 10:28, вопрос №2370469 Елена, г. Амурск Категория: Добрый день.

Есть желание оформить дарственную на квартиру.

Квартира находится в собственности моей матери (полная собственность, квартира приватизирована). Территориально квартира расположена в г.

Волгограде. Я проживаю и прописан в этой. 03 Апреля 2020, 10:21, вопрос №2314363 Михаил, г. Волгоград Категория: Смысл вопроса — понять, могу ли я обоснованно заявить в суде о ничтожности договора дарения 4/18 доли дома и 4/18 доли земельного участка (в одном договоре дарения отчуждены 4/18 по дому и 4/18 по земле, до договора дарения — общая долевая.

14 Декабря 2017, 18:06, вопрос №1455081 Александра, г.

Санкт-Петербург Категория: 289 стоимость вопроса вопрос решен

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Квартира принадлежит мне и моему брату в равных долях. Могу ли я подарить свою долю сыну, которому 10 лет?

24 Июня 2017, 22:48, вопрос №1677482 Константин, г. Пермь Категория: Можно ли оформить дарственную на дом на двоих? Есть дом и 2 наследника,один из них алкоголик.

24 Июня 2017, 10:59, вопрос №1677063 Светлана, г. Брянск Категория: Здравствуйте. Ситуация следующая. Муж хочет подарить свою долю в квартире жене. Имеется приватизированная квартира, владельцами которой в равных долях являются супруги и трое взрослых детей жены от первого брака, то есть каждый обладает 1/5.

Имеется приватизированная квартира, владельцами которой в равных долях являются супруги и трое взрослых детей жены от первого брака, то есть каждый обладает 1/5.

23 Июня 2017, 07:46, вопрос №1676027 Иван Смирнов, г. Нарьян-Мар Категория: Добрый день, я проживаю в п.Сенной Саратовской области, скажите сколько будет стоить сделка по оформлению 1/2 доли в 1 комн. квартире, по договору дарения, вторая половина квартиры уже несколько лет принадлежит мне, и не проще ли будет оформить эту.

22 Июня 2017, 07:27, вопрос №1674880 Марина, г.

Саратов Категория: здравствуйте!Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в данном вопросе: Квартира на две доли ( бабушка и внук, оба прописаны там), бабушка хочет написать дарственную на внука.

Ей сейчас возвращают 50% от суммы коммуналки.

Подскажите пожалуйста. 22 Июня 2017, 01:14, вопрос №1674781 Вероника, г. Великий Новгород Категория: Здравствуйте.

Хотел бы спросить, как заполнять в дарственной пункт

» Вышеуказанная доля в квартире принадлежит дарителю на основании.»

, если эта доля досталось в наследство ?

Я так понимаю надо писать «. на основании Свидетельства о праве на.

20 Июня 2017, 22:45, вопрос №1673509 Александр, г. Екатеринбург Категория: В росреестре приостановлена регистрация договора дарения (три дарителя и один одаряемый, квартира в совместной собственности, причина — не заверен у нотариуса). Возможна ли подача на действия регистратора административного иска в суд на одним истцом.
Возможна ли подача на действия регистратора административного иска в суд на одним истцом.

04 Мая 2017, 15:08, вопрос №1629222 Михаил, г. Краснодар Категория: Квартира в собственности 2 собственников, у каждого по 1\2.

Мы (собственники) хотим подарить наши доли моей внучке.

При обращении в организацию, занимающуюся составлением и регистрацией договора дарения, нам дали перечень необходимых документов,. 04 Мая 2017, 11:30, вопрос №1628904 Ирина Олеговна Полянская, г.

Новосибирск Категория: Добрый день! Несколько лет назад моя бабушка подарила свою квартиру чужому человеку,потом умерла.

Квартира находится в ЗАТО. Меня в этот момент там не было,работала на Севере. Когда вернулась,нашла одаряемого,он согласился вернуть квартиру.

Оформили. 10 Апреля 2017, 20:38, вопрос №1604037 Ирина, г. Пермь Категория: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно одаряемому по собственному желанию отказаться от дара (недвижимости) без судебной тяжбы, если соглашение сторон (даритель-одаряемый) обоюдное?

(сделка регистрации договора дарения уже совершена). И. 18 Марта 2017, 04:23, вопрос №1575851 Лариса, г. Магадан Категория: Здравствуйте Квартира поделена поровну на 5 долей.

Один брат хочет подарить другому свою долю. Брат, который дарит, проживает в США, но оставил генеральную доверенность на имя мамы, где прописано право на дарение доли от его имени.

На сайте. 01 Февраля 2017, 23:09, вопрос №1522409 Мария, г. Москва Категория: 1000 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте.

Хочу подарить свою 1/2 долю в комнате 2-комн. коммунальной квартиры сыну, у которого вторая половина этой комнаты в собственности. Один нотариус сказал, что зарегистрируют договор дарения, который он отправит в Росреестр в электронном.

03 Января 2017, 22:33, вопрос №1490505 Альбина, г.

Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Если квартире прописаны люди

Регистрация не дает права собственности, однако перед дарением прописанные люди должны быть выписаны.

Сделать это можно добровольно или в принудительном порядке – через суд.При желании допускается указание в дарственной условия о праве пользования недвижимостью зарегистрированными гражданами, это согласовывается сторонами.Сложнее с зарегистрированными несовершеннолетними. Выписать их просто так, без предоставления альтернативного места регистрации, нельзя.Аннулирование прописки в даримой недвижимости с последующей регистрацией в другом жилье производится с согласия органов опеки.

Новая жилплощадь не должна быть хуже старой в плане размеров помещения, месторасположения, инфраструктуры.

Документ без срока давности

После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени.Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после.Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу. Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.А до наступления указанного срока даритель может жить в квартире или пользоваться вещью сам.Важно!

Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон. Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее.

Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя.

Заключение

При оформлении дарственной государственная регистрация – это заключительный этап поступления объекта недвижимости в пользования одаряемого.

Если в пакет документов, переданных в орган юстиции корректен, то процедура государственной регистрации не требует от дарителя или получателя подарка никаких дополнительных действий. После получения свидетельства ЕГРП новый собственник вправе распоряжаться объектом недвижимости в соответствии со своими желаниями и намерениями. В случае обнаружения ошибок в документах регистрация будет приостановлена.

Тогда дарителю придется предпринимать меры для скорейшего устранения замечаний.

Чтобы избежать лишних хлопот, следует помнить: к документам на недвижимость предъявляются строгие требования! В документах не должно быть ошибочного написания букв, исправлений, сокращений. Информация об объекте недвижимости должна быть исчерпывающей и точной. Если количество страниц в документе превышает 2, то документ должен быть прошит, а его страницы пронумерованы.
Если количество страниц в документе превышает 2, то документ должен быть прошит, а его страницы пронумерованы.

Обязательно наличие печати той организации, где был составлен этот документ.

Следует помнить, что подарки, стоимость которых превышает 3000 рублей, могут дарить как физические, так и юридические лица, а принимать их имеют право только физические лица и некоммерческие организации. Внимание! На момент совершения процедуры дарения участники этих правоотношений должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Если человек не достиг 18 лет, то подарить собственность он может только с согласия своих законных представителей. Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область:

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

  • Законодательство предусматривает несколько способов передачи недвижимости от одного человека другому. Это может быть обычная продажа, наследство по завещанию, наследование на общих основаниях и т.д.

    Во многих случаях собственники предпочитают прибегнуть к помощи дарственной. Разберемся, что это за договор, и каков срок действия дарственной на недвижиомость. Существует множество причин, по которым человек предпочитает передать свою квартиру или другое имущество посредством дарения, например:

    1. Наличие иждивенцев, которые могут претендовать на квартиру по закону вопреки желанию собственника и т.д.
    2. Желание оставить квартиру какому-то определённому человеку;

    3. Нежелание подвергать имущество разделу;

    Предметом передачи может быть любая недвижимость – дом, квартира, земельный участок; движимое имущество, например, транспортное средство, или же какие-то определённые права, не привязанные к личности человека.

    Стоит отметить, что предметом сделки может послужить и долевое владение какой-либо недвижимостью. В том случае, когда человек не хочет раздела имущества между родственниками, дарственная является более приемлемым вариантом, чем завещание. Законодательством предусмотрены категории людей, имеющих право на наследство, вне зависимости от составленной последней воли.

    К таким людям относят недееспособных и нетрудоспособных людей, находившихся на иждивении наследодателя более одного года.

    При составлении соглашения на передачу право собственности на оговариваемую квартиру или другую недвижимость переходит к одаряемому человеку сразу после заключения договора и регистрации его в Росреестре, поэтому квартира исключается из наследственной массы. Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса. Общая судебная практика рекомендует обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу для составления договора дарения на квартиру, так как этот процесс довольно сложен.

    В итоговом документе не должно быть фактических, лексических, синтаксических или грамматических ошибок.

    Помимо этого, каждое соглашение имеет ряд условий, которые могут принести неимущественную пользу для дарителя, например:

    1. Условия отмены дарственной при неподобающем поведении одаряемого и т.д.
    2. Особый уход, получаемый от одаряемого;
    3. Право проживания в квартире до конца жизни;

    Человек, не знающий законодательства, попросту не сможет предусмотреть все нюансы при составлении такого документа. Заверяется договор дарения на квартиру или другую недвижимость в нотариальной конторе, привязанной к району регистрации жилья.

    Многих людей волнует вопрос о том, сколько действует такое соглашение, и что делать после того, как срок действия дарственной на недвижимость закончился. Договор дарения на недвижимость обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре, иначе новый собственник попросту не вступит в право владения квартирой.

    Договор дарения на недвижимость обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре, иначе новый собственник попросту не вступит в право владения квартирой.

    Срок действия зарегистрированной дарственной на недвижимость неограничен. Она не требует переоформления, продления, уплаты дополнительных пошлин и т.д. Отменить дарственную в этом случае может:

    1. даритель, при возникновении причин, предусмотренных законодательством, для отмены дарственной;
    2. одариваемый человек по собственному желанию;
    3. решение суда, если правомерность договора дарения будет оспорена родственниками дарителя.

    Последний пункт – это ещё одна причина, по которой стоит оформлять дарственную у нотариуса.

    Уполномоченное лицо сможет подтвердить, что даритель был полностью дееспособен и совершал все действия добровольно.

    Кроме того, не будет возникать сомнений в правильности оформления дарственной.

    В том случае, когда договор дарения так и не прошёл регистрацию в органах Росреестра, а даритель умер, то такая сделка считается недействительной, поскольку она не была завершена. Дарственная в такой ситуации не имеет срока действия и аннулируется.

    Если сделка прошла регистрацию в органах государственного реестра, но сначала умер одариваемый, то даритель вправе забрать имущество себе, если такое условие предусмотрено заключенным соглашением. В противном случае квартира входит в наследственную массу одариваемого. Бывают и такие ситуации, когда соглашение составлено, обе стороны живы и пребывают в состоянии полной дееспособности, но по каким-то причинам не регистрируют договор.

    Стоит помнить о том, что срок действия дарения квартиры до регистрации составляет 3 года. По прошествии трёх лет придётся составлять новый договор дарения. При этом в течение оговоренного промежутка времени права собственности на квартиру остаются у дарителя.

    Особый вид соглашения между дарителем и одаряемым – это дарственная, которая выполняется не сразу, а при наступлении какого-либо условия, предусмотренного договором. К таким условиям можно отнести:

    1. наступление конкретной даты перехода прав собственности от одного человека к другому;
    2. наступление какого-либо события (в том числе, смерть дарителя).
    3. выполнение какого-либо условия договора (окончание института, рождение ребёнка, усыновление ребёнка и другие условия, которые не несут имущественной выгоды для дарителя);

    Такая дарственная на недвижимость действует бессрочно, но начало его действия будет ограничено оговоренным сроком или условием.

    Срок действия договора дарения может быть оспорен любым человеком в следующих случаях:

    1. Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;
    2. Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
    3. Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
    4. Официальная бумага составлена неверно;
    5. По результатам заключенной сделки дарящая сторона получила имущественную прибыль, что запрещается при оформлении договора дарения.

    Любая процедура оспаривания проводится путём судебного разбирательства при участии истца, ответчика и нотариуса, который оформлял дарственную. Есть ряд случаев, когда оформление сделки невозможно, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации.

    К таким случаям относят:

    1. Одаряемый является специалистом государственных органов и находится при исполнении своих обязанностей.
    2. Лечение собственника в социальной клинике;
    3. Недееспособность собственника квартиры. Опекуны, представители и другие лица не имеют права на оформление следок подобного рода;

    Если по каким-то причинам дарственная будет оформлена в обход любого из этих условий, то судом она будет признана недействительной, а мошенники будут преследоваться по закону.

    Принимая решение о передаче в дар квартиры или другого имущества, даритель должен хорошо обдумать этот шаг, ведь вернуть предмет такой сделки будет очень непросто. Но если решение уже принято, то рекомендуется обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу, которые помогут составить договор правильно и предусмотреть все нюансы сделки.
    Но если решение уже принято, то рекомендуется обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу, которые помогут составить договор правильно и предусмотреть все нюансы сделки. Регистрацию такого соглашения на квартиру рекомендуется пройти в органах Росреестра в самое ближайшее время, так как иначе дарственная попросту не будет иметь силы, а по прошествии трёх лет придётся составлять новое соглашение.

    Рекомендуем почитать © 2020 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ При использовании материалов сайта активнаяссылка на сайт обязательна

  • Особенности оформления

    Независимо от вида имущества, становящегося объектом дарения, в договоре требуется закрепить следующие пункты:

    1. Подтверждение, что сделка носит добровольный характер, и дарителя не принуждают силой или иными действиями к заключению договора.
    2. Данные о предмете сделки, его подробное описание.
    3. Дата, место заключения договора.
    4. Подписи участников с расшифровкой.
    5. Паспортные сведения сторон.

    Желательно приложить к договору справку о том, что даритель является вменяемым и дееспособным гражданином, полностью отвечающим за свои действия.

    В документе можно указать дополнительные пункты: ограничить срок действия дарственной или указать, на кого ложатся расходы при заключении сделки.

    Если это не прописано в тексте, материальные издержки в виде госпошлины и налога уплачивает одаряемое лицо.

    По соглашению можно передать их или разделить между участниками.

    В тексте дарственного документа при передаче недвижимости нередко прописывают, что даритель будет проживать на переданной жилплощади. В этом случае после его смерти зачастую требуется судебное подтверждение прав одаряемого.

    По договору может быть передано как жилье целиком, так и его доля. При этом к человеку переходит не только имущество, но и обязанности, связанные с ним.

    Если предмет дарения имеет обременения (например, является залогом), данную информацию указывают в документе. Для вступления дарственной в силу требуется регистрация в Росреестре. Если стороны решили заверить дарственную у нотариуса, регистрационным процессом занимается именно он.

    К договору даритель прилагает документы, подтверждающие факт собственности. Если речь идет о передаче недвижимости, требуется выписка из ЕИРЦ, домовой книги.

    В случае дарения земли нужно представить данные из Кадастровой палаты. Многие интересуются, когда вступает в юридическую силу дарственная.

    Документ считается действующим, когда его зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе РФ. Сам процесс оформления занимает 10 рабочих дней, в результате чего участники получают ксерокопии договора, а одаряемому вручают правоустанавливающие документы. При самостоятельной подаче документов на регистрацию требуется оплатить госпошлину в размере 1500-2000 рублей и налог.

    Точная сумма зависит от объекта передачи и региона. Сколько предстоит заплатить, можно узнать в налоговой инспекции или через МФЦ. Налоговая выплата обязательна не для всех: ДарительПолучатель подаркаНеобходимость налоговой выплаты Близкий родственник (родитель, муж/жена, дедушка/бабушка, брат/сестра)Близкий родственникНалог не уплачивается Дальний родственник (дядя/тетя, лица, состоящие в двоюродной или троюродной степени родства)Лицо, состоящее в дальнем родстве13% от кадастровой стоимости Иной человекЛицо, не имеющее с дарителем родственной связи13% от кадастровой стоимости

    Необходимые документы

    Перечень бумаг для госрегистрации нужно уточнять, поскольку существует множество частных случаев.

    К примеру, госрегистрация перехода права собственности на жилую недвижимость к физлицу производится на основании:

    1. дарственной в двух, а лучше в трех экземплярах;
    2. нотариально заверенного согласия супруга на дарение общенажитого имущества (по необходимости) или документа, удостоверяющего, что подарок находится личной собственности дарителя;
    3. других письменных согласий, если они требуются (например, от органа опеки, родителей).
    4. паспорта или иного удостоверяющего личность дарителя документа;
    5. заявления о госрегистрации перехода прав собственности к дарителю;
    6. доверенности или иного документа о полномочиях представителя на проведение госрегистрации и/или подписание дарственной (если представительство имело место);
    7. оригинала правоустанавливающего документа на подаренное имущество в подтверждение прав собственности дарителя;
    8. квитанции об уплате госпошлины 2 тыс. руб. либо оригинала документа, дающего право на освобождение от ее уплаты по (Налогового кодекса Российской Федерации);
    9. кадастрового паспорта, выданного после 01.03.08 г., либо техпаспорта, выданного до указанной даты;

    Срок регистрации перехода права собственности в порядке дарения

    Недвижимое имущество, подаренное физическому или юридическому лицу, подлежит . Одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на него — только после этого он сможет в полной мере распоряжаться недвижимостью.

    Движимое имущество, подлежащее госрегистрации, также необходимо зарегистрировать в течение срока, определенного для данного вида собственности.Регистрация перехода права собственности осуществляется Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии. Документы готовятся в течение 10 рабочих дней со дня их подачи. Подать пакет документов можно через местное отделение Росреестра или многофункциональный центр.

    Для осуществления регистрации обязательно должна быть уплачена в размере, указанном в Налогового кодекса РФ (НК РФ).В соответствии со Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    , днем госрегистрации будет считаться дата внесения соответствующей записи в госреестр.ПримерВ 2014 году гражданин Федоров подарил квартиру своему троюродному брату — гражданину Иванову.

    Договор дарения был составлен в письменной форме и подписан сторонами сделки. За основу при составлении документа был взят типовой бланк, так как нотариальное удостоверение договора дарения в данном случае необязательно.Договор содержал данные сторон, описание дара (квартиры) и срок, в течение которого она должна быть передана.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +