Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Может ли финансовый управляющий быть организатором торгов

Может ли финансовый управляющий быть организатором торгов

Может ли финансовый управляющий быть организатором торгов

Оглавление:

Рекомендуем прочесть:  Какая категория нудна на газельку

Судебными органами чаще признается право конкурсного управляющего на выбор организатора торгов в деле о банкротстве, нежели залогового кредитора

Опубликовано: 09.09.2015

При реализации залогового имущества в процедуре банкротства залоговый кредитор вправе выбрать условия, не противоречащие законодательству РФ. Однако такое правило распространяет свое действие не на все условия порядка реализации заложенного имущества. Ключевым условием является кандидатура организатора торгов и оператора электронной площадки. Недобросовестные лица (участники) процедуры банкротства чаще всего стремятся утвердить «свои» (подконтрольные) кандидатуры, которые смогут обеспечить им преимущества незаконным способом.

Решение вопроса о выборе организатора торгов и спец.

площадки на практике решается неоднозначно. Мнение судебных органов по такому вопросу разделено. Одни считают, что выбором организатора торгов обладают залоговые кредиторы, вторые же – наделяют таким правом конкурсного управляющего.

Закон о банкротстве наделяет залогового кредитора правом выбора организатора торгов, определения электронной площадки и ее оператора.

При всем этом данный закон не указывает на то, что торги должны быть проведены в деле о банкротстве через оператора электронной площадки, который аккредитован соответствующей СРО, в членстве которой состоит конкурсный управляющий компании-должника. Однако если электронная площадка будет неаккредитованная при СРО, в членстве которой состоит управляющий, то ему сложно будет получить доступ к проведению торгов и потребуются дополнительные расходы.

Существует и такая позиция судов, что арбитражный управляющий должен выбирать организатора торгов по смыслу нормы закона о банкротстве, которая указывает, что арбитражный управляющий является организатором торгов либо организация, привлекаемая им специально для этих целей.

Также основание полагать, что арбитражный управляющий должен выбирать организатора торгов, следует из того факта, что по закону о банкротстве он должен осуществлять по возможности все процедуры в банкротстве самостоятельно, а специалисты приглашаются им только в случае необходимости и невозможности исполнения им данной процедуры. Если арбитражный управляющий самостоятельно может провести торги, то и условия их проведения и реализации заложенного имущества также должен определять арбитражный управляющий.

Определение же порядка реализации заложенного имущества специализированной организацией в данном случае является необоснованным. Также есть и такая точка зрения у судов, по которой конкурсный управляющий может привлечь специализированную организацию в качестве организатора торгов.

Привлечение им такой организации не является основанием для вывода о законности его действий, без наличия проверки обоснованности и необходимости их с точки зрения присутствия признаков злоупотребления правом.

Кредитор же должен представлять в суд доказательства, что электронная площадка, предложенная им, неподконтрольна ему и не аффилирована с ним.

Суды указывают, что в случае желания кредитора ограничить кандидатуры организаторов торгов конкурсным управляющим, такие возражения кредитора будут отклонены им ввиду того, что закон не содержит ограничений на привлечение управляющим спец. организации в качестве организатора торгов.

Таким образом, из вышеизложенного можно резюмировать, что единой позиции по вопросу, кто все же должен обладать приоритетным правом выбора организатора торгов и электронной площадки, нет. Однако в данном вопросе огромную роль играет представитель в судебном процессе, который способен обосновать позицию выгодную доверителю. Похожие статьи:

Организатор торгов выполняет следующие функции (п.8 ст.110 Закона №127-ФЗ):

  1. определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
  2. опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
  3. уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
  4. принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;
  5. определяет участников торгов;
  6. осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

Арбитражный управляющий устанавливает размер задатка для участия в торгах.Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную «шагу аукциона».Важно!

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.Участникам торгов (кроме победителя) возвращают ранее внесенный задаток.С даты определения победителя торгов по каждому лоту прием заявок по соответствующему лоту прекращается. Протокол о проведении торгов, утвержденный организатором торгов, размещается на электронной площадке.

Залоговый кредитор

– это кредитор должника, чьи требования обеспечены залогом, т.е.

имуществом должника, находящегося на праве собственности.

Предметом залога может быть как движимое, так и недвижимое имущество.Залог на движимое имущество возникает после заключения сделки, оформленной в простой письменной форме. Залог недвижимости возникает только после государственной регистрации соответствующим органом.В банкротстве должника залоговый кредитор имеет преимущество по сравнению с другими кредиторами; так как его требования обеспечены залогом, то при проведении расчетов денежные средства, вырученные от продажи предмета залога, распределяются не всеми кредиторами, а в другой последовательности, установленной нормами частью 4 статьи 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г.А именно 80% от вырученных средств идет на погашение требований залогового кредитора, оставшиеся денежные средства погашают требования по текущим платежам, а если таковые погашены или отсутствуют, то погашают остальные требования первой, второй, третьей очереди кредиторов, включенных в реестр требований.Помимо преимущественного удовлетворения требований залогового кредитора, также есть право на утверждение порядка, условий и стоимости реализации залогового имущества. Другими словами, залоговый кредитор самостоятельно устанавливает, где и по какой стоимости будет реализовано залоговое имущество, а также конкретно на каких условиях.

Финансовый управляющий лишь только выступает организатором торгов с исполнением всех требований залогового кредитора.

В отличие от реализации обычного имущества, по залоговому имуществу финансовый управляющий не вправе самостоятельно вносить какие-либо корректировки.В случае, если имеются разногласия между залоговым кредитором и финансовым управляющим, то тогда такие разногласия могут быть разрешены арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве. Как правило, сложно убедить суд изменить положение о продаже залогового имущества.

также имеет право оставить предмет залога за собой в случае, если повторные торги признаны несостоявшимися. Тогда если стоимость нереализованного имущества превышает размер требований залогового кредитора, то залоговый кредитор обязан выплатить на спецсчет должника разницу от суммы долга пропорционально сумме стоимости имущества.

Однако, как правило, такое встречается редко. Чаще сумма оценки залогового имущества ниже суммы долга, и залоговый кредитор забирает имущество себе, а остальных кредиторов оставляет ни с чем.Таким образом, заключая сделку с должником по выдаче денежных средств или на проведение сложных работ, поставки товаров с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств и получения встречного исполнения от контрагента, выгодно и безопасно оформлять залог как гарантию ответственного подхода к исполнению своих обязательств вашим контрагентом или как гарантию получения денежных средств в случае наступления банкротства должника.Статью подготовил эксперт по сопровождению дел о банкротстве Сафронов Ярослав Валерьевич.

Опыт практики по сопровождению дел о несостоятельности (банкротстве) с 2009 г.Вы можете обратиться ко мне по любому юридическому вопросу.

Я действительно решаю проблемы.

Всегда на связи по тел. 8-950-739-22-01, viber, whatsApp или на e-mail: либо задать свои вопросы в личные сообщения в .Данная статья является моим авторским произведением. Затронутые в ней темы будущих статей также являются идеей автора, и их использование возможно только с его согласия. Копирование или распространение другим образом моей публикации возможно только с согласия автора.

Опубликование ее на сайте 9111, «ВКонтакте» осуществлено лично мной на моей странице с согласия владельцев сайта.Жду ваших отзывов на мою публикацию, вопросов для обсуждения.
Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Решение по жалобе физического лица на действия организатора торгов ИП 12 февраля 2018, 00:00РЕШЕНИЕ 12 февраля 2018г.

г. Новосибирск Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области (далее — Новосибирское УФАС России) по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров в составе: Камнева Н.П. – заместитель руководителя управления, председатель Комиссии; Иванов С.А.
– заместитель руководителя управления, председатель Комиссии; Иванов С.А. – и.о. начальника отдела контроля органов власти, член Комиссии; Строгина Е.В.

– специалист-эксперт отдела контроля органов власти, член Комиссии; рассмотрев жалобу на действия организатора торгов ИП при проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже квартиры по адресу: г.

Новосибирск, Красный проспект, 153а, кв. 41, идентификационный номер торгов на ЕФРСБ – 2331922, в присутствии представителя (доверенность 54 А А 2746488 от 31.01.2018г.) и представителей ИП (доверенность от 09.01.2018г.), и представителя «ФЁСТ РАШЕН РЕКАВЕРИ» , УСТАНОВИЛА: В Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области поступила жалоба (вх.

№923 от 31.01.2018) на действия организатора торгов ИП при проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже квартиры по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 153а, кв. 41, идентификационный номер торгов на ЕФРСБ – 2331922.

Заявитель сообщает следующее. После подачи заявки на аккредитацию на площадке МЭТС с целью последующей подачи заявки на участие в торгах на Квартиру 26.01.201 8. обратилась к организатору торгов — финансовому управляющему по телефону (292-25-04) с просьбой о представлении копий правоустанавливающих документов на Квартиру; документов, устанавливающих обременения (ограничения) на Квартиру; документов, на основании которых такие обременения (ограничения) сняты (отменены); осмотре Квартиры.

Организатор торгов — ИП пояснила, что показывать Квартиру не будет, поскольку

«на торгах продается не ремонт, а сама квартира, поэтому достаточно плана квартиры для ознакомления»

. Однако, даже план Квартиры на настоящий момент представлен не был. Хотя, в информации о торгах в разделе сведений о лоте указано, что возможно по предварительному согласованию с финансовым управляющим осуществить непосредственный осмотр Квартиры.

отправила организатору торгов — ИП заявление о предоставлении документации на Квартиру и возможности осмотра Квартиры по электронной почте и заказным письмом. Ответа на данное заявление не получено. В силу с абз. 3 п.9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Соответственно торги по продаже Квартиры проводятся с нарушением положений абз.

3 п.9 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку организатор торгов — ИП не дает возможность непосредственно осмотреть Квартиру и ознакомиться с документацией в отношении таковой. В соответствии с п. 10 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в сообщении о про­даже имущества должны быть указаны сведения об организаторе торгов. В информации об организаторе торгов финансовом управляющем указывается ИНН такового: 540537598419.

Однако, исходя из сведений ЕГРИП, этот ИНН принадлежит иному лицу . Сведения об организаторе торгов в части указания ИНН являются ложными, что также является нарушением порядка проведения торгов.

В соответствии с п.11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к заявке на участие в торгах (кроме случаев проведения торгов в электронной форме) должны прилагаться копии определенных документов. В настоящем случае торги проводятся в электронной форме, соответственно податель заявки на участие в таковых не обязан прикладывать поименованные в вышеназванной норме права копии документов.

Однако, организатором торгов — ИП в качестве необходимых приложений к заявке на участие в торгах указываются такие документы. Закон императивно указывает на недопустимость требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Соответственно организатор торгов — ИП не вправе требовать приложения к заявке документов, указанных ею в качестве необходимых для приложения к заявке в информации о торгах, поскольку это незаконно. В силу с п.8 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Соответственно на подачу заявок должно быть 25 дней.

В информации о торгах указано, что заявки на торги принимаются с 10:00 25.12.2017. до 10: 00 05.02.2018. (время московское). Исходя из такой информации, на принятие заявок фактически предоставлено 24 полных рабочих дня и несколько часов 25-го дня, поскольку 05.02.2018 года заявки принимаются только до 10:00 Московского времени (т.е.

до 06:00 Новосибирского времени). При таких обстоятельствах заявитель считает порядок подачи заявок при проведении торгов не соблюденным, поскольку в нарушение положений п.8 ст.

127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» фактический срок подачи заявок составляет менее 25 (полных) рабочих дней. Соответственно нарушены права на получение достоверной информации об организаторе торгов, о продаваемом имуществе, нарушено право на подачу заявки в сроки и порядке, предусмотренные законодательством РФ, а именно без предоставления незаконно истребуемых документов.

Соответственно нарушены права на получение достоверной информации об организаторе торгов, о продаваемом имуществе, нарушено право на подачу заявки в сроки и порядке, предусмотренные законодательством РФ, а именно без предоставления незаконно истребуемых документов. В дополнение к жалобе также сообщила следующее ( вх. №933 от 01.02.2018г., № 1153 от 08.02.2018г.).

На заявление о предоставлении документации на Квартиру и возможности осмотра Квартиры организатор торгов — ИП по электронной почте ответила, что с документацией на Квартиру можно ознакомиться в офисе финансового управляющего, а осмотреть Квартиру не представляется возможным. В силу с абз. 3 п.9 ст. 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Соответственно организатор торгов — финансовый управляющий в нарушение положений абз.

3 п.9 ст. 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не обеспечила возможность ознакомления с имуществом должника — Квартирой, что является нарушением порядка проведения торгов. Согласно сведениям, содержащимся в такой выписке из ЕГРН, в отношении Квартиры установлены следующие обременения (ограничения): Запрет на осуществление сделок по отчуждению Квартиры от 30.08.2012.

(Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска от 15.06.2012). Запрет на любые регистрационные действия от 19.09.2017.

(Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска от 18.07.2017.), Ипотека в силу закона от 10.02.2014.

(Договор уступки прав требований (цессии) № 6 от 23.09.2013), Запрет на любые регистрационные действия от 26.06.2017.

(Определение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 15.06.2017.), Запрет на любые регистрационные действия от 27.11.2017.

(Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска Нестеренко B.C. от 31.10.2017.), Арест, запрет на любые регистрационные действия от 20.09.2017. (Определение Калининского районного суда г.

Новосибирска от 26.06.2017.).

В самой информации о торгах по продаже Квартиры, в частности, в разделе «Сведения по лоту № 1» отсутствует информация об ограничениях (обременениях), установленных в отношении Квартиры. В силу абз.З п.9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника.

В силу абз.З п.9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника. Информация об ограничениях (обременениях) недвижимого имущества является существенной, поэтому не указание такой информации в разделе «Сведения о лоте № 1» является нарушением порядка проведения торгов. При ознакомлении с документами на Квартиру 02.02.2018 года представителю в офисе организатора торгов — финансового управляющего были представлены следующие документы, касающиеся ограничений (обременений), установленных относительно Квартиры: 1.

Определение Октябрьского районного суда от 26.12.2017. об отмене обеспечения иска в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия с квартирой.

2. Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г.

Новосибирска Кольцова С.В. о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.12.2017. Соответственно организатором торгов — финансовым управляющим была предоставлена информация о снятии (отмене) только 2-х из 6-ти ограничений (обременений), установленных в отношении Квартиры.

При этом согласно сведений, содержащихся в Выписке из ЕГРН, которая прикреплена к информации о торгах, записи обо всех 6-ти ограничениях (обременениях) не погашены (аннулированы).

В такой ситуации, когда наличествует несколько непогашенных (неаннулированных) ограничений (обременений) о запрете совершать в отношении Квартиры любые регистрационные действия, регистрация права собственности на Квартиру за победителем торгов не возможна. ИП предоставила возражения следующего содержания (вх.1163 от 08.02.2018). Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.09.2016 г.

по делу А45-13065/2016 (16.01.1968 года рождения, уроженец с. Агара Карельского р-на Грузия, СНИЛС 050-426-441-18, адрес регистрации- г. Новосибирск, Красный проспект, 153а, кв.

41) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев, до 21.02.2017. Финансовым управляющим утверждена Белоцерковская А.С. (ИНН 540132045864, ЗНИЛС 141-884-511 69; адрес для напр.

корр.: 630102, г. Новосибирск, а/я 3), член Ассоциации «МСОПАУ» (ИНН7705494552, филиал в СФО, 630049, г.

Новосибирск, Красный пр., 184 ком.

503,; запись в реестре №773).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.10.2017г. по делу № А45- 13065/2016 финансовым управляющим гр.

(16.01.1968 года рождения, уроженец с. Агара Карельского р-на Грузия, СНИЛС -050-426-441-18, адрес регистрации — ) утверждена (; ИНН 380400757683, СНИЛС 036-618-590 71), член СОАУ «Континент» (СРО) (191023, г.

Санкт-Петербург, а/я 67, ИНН 7810274570, ГРН 1027804888704). направлена жалоба на действия организатора торгов финансового управляющего ИП по проведению торгов по реализации имущества должника, а именно лота № 1, идентификационный номер торга: 24562- ОАОФ: Пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: , площадью 305, 5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 54:35:032695:29:01:03 (на основании свидетельства), кадастровый (или условный) номер: 54:35:032700:1060 (на основании выписки ЕГРН).

Имущество имеет обременение — залог в пользу ООО «Фест Рашен Рёкавери» Действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии могут быть обжалованы в антимонопольный орган лицами, подавшими заявки на участие в торгах, а в случае, если такое обжалование связано с нарушением установленного нормативными правовыми актами порядка размещения информации о проведении торгов, порядка подачи заявок на участие в торгах, также иным лицом (заявителем), права или законные интересы которого могут быть ущемлены или нарушены в результате нарушения порядка организации и проведения торгов (ч.

2 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции). Частью 4 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции предусмотрено, что допускается обжалование действий (бездействия) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии не позднее десяти дней со дня подведения итогов торгов либо в случае, если предусмотрено размещение результатов торгов на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, со дня такого размещения.

Частью 4 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции предусмотрено, что допускается обжалование действий (бездействия) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии не позднее десяти дней со дня подведения итогов торгов либо в случае, если предусмотрено размещение результатов торгов на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, со дня такого размещения. Согласно ч. 17 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции при рассмотрении жалобы по существу комиссия антимонопольного органа рассматривает обжалуемые действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии. В случае если в ходе рассмотрения жалобы комиссией антимонопольного органа установлены иные нарушения в действиях (бездействии) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии, комиссия антимонопольного органа принимает решение с учетом всех выявленных нарушениях.

Целью подачи заявки 30.01.2018г. на участие в торгах по реализации имущества должника — , является направление жалобы 31.01.2018г. в УФАС по НСО. В соответствии с п.

4 ст. 20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Имущество реализуется на основании Положения о порядке реализации, разработанном залоговым кредитором.

Целью процедуры банкротства является реализация имущества и соразмерное распределение прибыли от реализации между кредиторами в соответствии с очередностью. Однако со стороны третьих лиц предпринимаются действия, препятствующие реализации целей процедуры банкротства в отношении должника Джейранашвили Г.В.

Первые торги в отношении указанного имущества не состоялись по причине отсутствия заявок. Повторные торги, назначенные к проведению на 17.07.2017г. отменены в связи с приятыми обеспечительными мерами определением Калининского районного суда г.

Новосибирска. В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Указанные ограничения являлись незаконными, в настоящее время отменены.

Мероприятия по снятию ограничений проводились финансовым управляющим с момента ее назначения по настоящее время. Доказательства прилагаем. Повторные торги, назначенные к проведению 07.02.2018г. приостановлены на основании жалобы .

Незаконные действия третьих лиц, которые действуют, по мнению управляющего в интересах должника, злоупотребляя своими правами, затягивают процедуру банкротства и противодействуют реализации имущества должника. В соответствии с п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном ст. 28 Закона. Пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлен перечень сведений, которое должно содержать сообщение о продаже предприятия: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений.

В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи предприятия; величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Абзац 3 пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве, предусматривающий обязанность организатора торгов обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества, введен пп.

в) п. 6 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2016 N 222-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

и в силу ч. 4 ст. 13 названного Закона вступил в силу с 01.09.2016. При этом, в ч. 7 ст. 13 названного выше Закона указано, что к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных настоящим Законом.

На основании изложенного, предусмотренная абз.

3 п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ обязанность организатора торгов обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества, в рассматриваемом случае применению не подлежит — дело о банкротстве в отношении гр. Джейранашвили возбуждено 07.07.2016г. Между тем, в абз. 1 п. 10 ст.

110 Закона о банкротстве предусмотрено, что в сообщении о продаже предприятия должен содержаться порядок ознакомления с предприятием. Материалы дела подтверждают, что в объявлениях о проведении торгов, размещенных в ЕФРСБ и з газете «Коммерсантъ», организатором торгов определен порядок ознакомления с подлежащим продаже имуществом должника. Для целей ознакомления с имуществом потенциального покупателя предприняты меры: осуществлен телефонный звонок в адрес .

В ответ сообщено, что он находится в командировке, возможность ознакомить с имуществом отсутствует.

Квартира является жильем должника до момента ее реализации, либо в случае оставления предмета залога за собой залоговым кредитором — момента передачи ее залоговому кредитору.

Квартиру финансовому управляющему не передавали, как и ключи от нее.

Отсутствует норма права, подтверждающая возможность проникновения финансового управляющего в жилье должника по своему усмотрению, без согласования с приживающим.

направлено письмо в адрес гр.

посредством связи WhatsApp, направлено заказное письмо с уведомлением.

Ответ не получен. в адрес представителя направлен ответ о возможности ознакомления с документами и проведенной оценкой в отношении имущества (содержит фотографии объекта, информацию городского бюро технической инвентаризации и т.д.). 02.02.2018г. представитель ознакомлен с документами.

Сведения, указанные в жалобе, о том, что даже план квартиры не представлен, не соответствуют действительности, т.к. отчет об оценке (стр. 39) содержит план квартиры. Отсутствие ответа на запрос от 26.01.2018г.

не соответствует действительности, т.к. ответ на него направлен, и факт ознакомления с документами подтверждает наличие согласованного времени и даты ознакомления с документами.

Техническая ошибка в части ИНН организатора торгов не влияет на порядок проведения торгов.

Заявитель жалобы не предоставил доказательств, свидетельствующих о том, что обжалуемыми действиями арбитражного управляющего нарушены его, либо иных лиц, права и законные интересы. Организатором торгов в публикации и проведении торгов указаны достоверные и полные сведения, что подтверждает факт подачи заявки в установленные сроки, при несоблюдении ею условий участия!

Ч. 8 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже залогового имущества , утвержденное залоговым кредиторов «Фест Рашен Рекавери» содержит условия оформления и регистрации заявок. Положение не оспорено, является законным и применяется Изменения относительно предоставление копий документов внесены Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 222-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

и в силу ч.

4 ст. 13 названного Закона вступил в силу с 01.09.2016.

При этом, в ч. 7 ст. 13 названного выше Закона указано, что к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных настоящим Законом.

Дело о банкротстве возбуждено 07.07.2016г. Нарушения со стороны организатора торгов отсутствуют. Условия подачи заявок: Заявки и документы на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота в соответствии с руководством для претендентов и регламентом проведения электронных торгов на сайте в сети Интернет по адресу: http://m-ets.ru/ с 25.12.17г.

с 10.00 по 05.02.18г. до 10.00 время московское. Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа. Заявка подписывается подписью организатора торгов, оформляемой в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495.

При несоблюдении требований указанного Приказа заявка организатора принята быть не может.

В случае нарушения сроков организатором торгов на подачу заявок, оператор электронной площадки заявку не принимает с указанием на нарушение. П. 8 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не нарушен, определен равный 25 дней.

Рассмотрев по существу поступившую жалобу, доводы, представленные материалы, Комиссия Новосибирского УФАС России приходит к следующим выводам. Согласно решению Арбитражного суда Новосибирской области от 21.09.2016 г.

по делу А45-13065/2016 07.07.2016г.

возбуждено дело о банкротстве гражданина Джейранашвили Г.В.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.09.2016 г.

по делу А45-13065/2016 признан банкротом. Квартира является жильем должника до момента ее реализации, либо в случае оставления предмета залога за собой залоговым кредитором — момента передачи ее залоговому кредитору. Квартиру финансовому управляющему не передавали, как и ключи от нее.

Таким образом, у финансового управляющего отсутствовали возможность ознакомить желающих с предметом торгов, однако были предприняты меры по согласованию осмотра с должником (что подтверждается чеком об отправке письма от 30.01.2018 и скриншотом сообщения о намерении ознакомиться с жильем).

Представителю для ознакомления была предоставлена вся необходимая документация, с подробными фотографиями и планом квартиры (запись в журнале ознакомления от 02.02.2018). Таким образом, ИП обеспечила Заявителю возможность ознакомления с предметом торгов надлежащим образом.

П. 10 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в сообщении о продаже предприятия должны содержаться: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи предприятия; величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. Обязанности указывать ИНН финансового управляющего данная статья не содержит.

Указание ошибочного ИНН не могло повлиять на результат торгов. В соответствии с п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О несостоятельности (банкротстве)» к заявке на участие в торгах (кроме случаев проведения торгов в электронной форме) должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Согласно извещению к заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Изменения относительно предоставление копий документов внесены Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 222-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

и в силу ч.

4 ст. 13 названного Закона вступил в силу с 01.09.2016. При этом, в ч. 7 ст. 13 названного выше Закона указано, что к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных настоящим Законом.

Дело о банкротстве 07.07.2016г. В соответствии с п. 8 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред.

от 29.12.2017) срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Срок подачи заявок с 25.12.17г. по 05.02.2018г., то есть 43 календарных или 25 рабочих дней.

Таким образом, организатор торгов не нарушил ч. 8 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред.

от 29.12.2017). В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ч.

20 ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия Новосибирского УФАС России РЕШИЛА: Признать жалобу .

на действия организатора торгов ИП при проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже квартиры по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 153а, кв.

41, идентификационный номер торгов на ЕФРСБ – 2331922 необоснованной. Поделиться:ПодписатьсяСвязанное управлениеНовосибирское УФАС РоссииСферы деятельности:Антимонопольное регулирование: контроль проведения торговМы в соцсетях:НаверхПодведомственные организации:Учебно-методический центр ФАС РоссииФБУ «ИТЦ ФАС России»ВажноеБиржевой комитетНаучно-методический совет ФАС РоссииПубличные декларации ФАС РоссииПлан деятельностиСтандарт развития конкуренцииПротиводействие коррупцииТекущие опросыОткрытые данныеПоказатели для вычета акцизаИндикативный тариф на транспортировку нефтиРекомендации гражданам по профилактике гриппаПолезные ссылкиПравительство Российской ФедерацииФедеральный портал проектов нормативных правовых актовФАС России на портале государственных услугРоссийская общественная инициативаФАС России на портале госзакупокРеформа контрольной и надзорной деятельностиГосударственная информационная система промышленности (ГИСП)Конференция БРИКСКонкурсыОлимпиада для школьниковКонкурс для студентов и магистрантовКонкурс для СМИ+7(499) 755-23-23Адрес: Садовая-Кудринская11,Москва, Д-242, ГСП-3, 125993При полном или частичном использовании материалов ссылка на ФАС России обязательна.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+