Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налог на огород 2021

Налог на огород 2021

Налог на огород 2021

Патент в огороде не нужен

Совет Федерации одобрил принятый Госдумой законопроект, расширяющий перечень видов предпринимательской деятельности, подпадающих под патентную систему налогообложения. В него будут включены животноводство и растениеводство, а также услуги в этих сферах.

Фото: iStock Дачникам, продающим излишки со своего огорода, никаких патентов оформлять не нужно, как и опасаться введения новых налогов.»Ничего подобного не планируется, — заверил «рг» депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. — Приобретение патента — дело сугубо добровольное, это никакая не обязаловка.

Патенты могут заинтересовать предпринимателей, которые ведут сельское хозяйство на больших участках и используют труд наемных работников».Тем дачникам, кто реализует излишки продукции своего сельского приусадебного сада и огорода, покупать патент не нужно.

«И уж тем более это не касается владельцев дачных соток в садоводческих товариществах»

, — подчеркнул Олег Валенчук.Патентная система налогообложения — это специальный налоговый режим, применять который могут только ИП и только при осуществлении определенных видов деятельности. «Например, ПСН может применяться в отношении парикмахерских и косметических услуг, услуг по ремонту жилья, репетиторству, услуг няни и уходу за больными и иные виды деятельности — всего их более 60-ти, — поясняет эксперт компании СКБ Контур Наталья Бокова.

— Применение ПСН подразумевает выполнение ряда условий (помимо видов деятельности). Например, средняя численность наемных работников ИП не должна превышать 15 человек, максимальная сумма дохода по деятельности на ПСН не должна превышать 60 млн руб.

за календарный год. ИП, применяющие ПСН, не уплачивают основные налоги — НДС и НДФЛ с доходов от предпринимательской деятельности на ПСН».Бабушкам, продающим излишки со своего огорода, патент покупать не нужноИП на ПСН уплачивают стоимость патента — это и есть налог при ПСН.

Патент можно купить на срок от 1 до 12 месяцев. Важно, чтобы период действия патента приходился на календарный год. Например, репетитору может быть выгодно приобретать патент с января по май и с сентября по декабрь, в силу того, что в летние месяцы, как правило, работы нет и не требуется переплачивать налоги, в которых отсутствовали доходы.ИП самостоятельно рассчитывает стоимость патента.
Например, репетитору может быть выгодно приобретать патент с января по май и с сентября по декабрь, в силу того, что в летние месяцы, как правило, работы нет и не требуется переплачивать налоги, в которых отсутствовали доходы.ИП самостоятельно рассчитывает стоимость патента. Для этого надо знать сумму потенциально возможного к получению дохода за календарный год, которая определена по видам деятельности законом субъекта РФ.

Сумма патента будет зависеть от срока, на который покупается патент.КонтрольОрганическая продукция, как отечественная, так и импортная, выпущенная до 1 января 2021 года, то есть до вступления в силу закона об органике, может продаваться свободно, вне зависимости от наличия российских сертификатов на нее, сообщили «РГ» в минсельхозе.

Производители, выпустившие продукты с маркировкой «органик» после 1 января 2021 года, по закону об органической продукции, должны, во-первых, получить сертификаты в организациях, аккредитованных в Росаккредитации, во-вторых, войти в госреестр производителей органики, который сейчас создается минсельхозом.

И только после этого производители

«имеют право разместить являющуюся отличительным признаком органической продукции маркировку в виде комбинации надписей и графического изображения единого образца на упаковке»

, сообщили в минсельхозе.

«Надписи, используемые для маркировки органической продукции, могут содержать слово «

органический», а также его сокращения или производные слова, отдельно либо в сочетании с наименованием органической продукции», — уточнили в минсельхозе. Но, если маркировка размещена без сертификата, к производителю применят санкции.Подготовила Алена Узбекова Экономика Финансы Налоги Законодательная власть Госдума Законодательная власть Совет Федерации Законопроекты и комментарии Налоговое законодательство

Владельцы частных домовладений и участков против налога на воду

Новый налог на добываемую из скважин и колодцев воду вызвал бурю негодований со стороны владельцев земельных участков.

Если разобраться в новом законе, то становится не так тревожно, так как не всем придется платить государству деньги за использование воды из колодцев и скважин. Начисление определенного налога будет осуществляться при учете, что вода используется в коммерческих целях. То есть, если добываемая вода используется человеком для получения какой-либо выгоды или прибыли.

Даже на эту категорию есть норма потребляемой воды. Облагаться налогом будет только вода, добытая свыше 100 м3 за сутки.

Налог на добываемую воду составит 162-326 рублей. Чтобы самостоятельно рассчитать налог, требуется установить счетчик на скважину или колодец.

На каждый колодец, который будет облагаться налогом, требуется получить специальную лицензию, стоимость ее составляет 7.5 тысяч. Дачные кооперативы и содовые товарищества, где водой из одного источника пользуются все члены, могли оформить лицензию совершенно бесплатно до начала этого года.

Теперь выдача лицензии платная. Сумма за использованную воду будет поделена между дачниками.

Новые штрафы для садоводов и огородников с 1 июня 2021 года

Первое. За эти нарушения можно получить штраф в 5 тысяч рублейЕсли между жилищными строениями, построенными из негорючих материалов, расстояние меньше 6 метров.Жилище должно стоять не ближе 3-4 м от забора, а хозпостройки в 1 мТуалет не может располагаться ближе 12 м от жилого дома и ближе 8 м от колодца.Если не будете соблюдать дистанцию, то вам грозит штраф в размере 5 тысяч рублей.Второе.

Штраф составит 5 процентов от кадастровой цены участка. Самозахват территории относится к административным правонарушениям.

И за него штраф возьмут в размере 5 процентов от кадастровой цены участка, не менее 5 тысяч руб. Штрафуют за сужение проезда, перекрытие прохода к водоему или местам для отдыха.При обнаружении самовольно занятых участков кадастровые инженеры отражают эти сведения в своих отчетах, а Росреестр принимает решение о корректировке границ.

Но будьте готовы, что все занятые сотки оформить в собственность не удастся — площадь прихваченной территории должна быть не более предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона.

Если предел не установлен, не более 10% от площади основного (законно приобретенного) участка.Третье.

Штраф до 40 процентов от суммы выращенного и проданногоВыращивание овощей/фруктов для продажи, при условии, что вы не имеете ИП, будет караться штрафом, как за незаконное предпринимательство.

Сумма может составить до 40 процентов от общей суммы с проданных овощей.

Продажа овощей и фруктов в особо крупных размерах может даже закончиться уголовной ответственностью. Четвертое. Штраф за посадку картофеля для продажи составит 500 рублейЕсли вы посадили и вырастили много картофеля и собираетесь его съесть всей семьей, то, пожалуйста. Однако если у вас цель продать его, то для выращивания нужно использовать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОКУПНОЙ семенной картофель, а не собственный урожай 1-3 летней давности.

Пятое. Штраф за мусор и кострыРазжигать костры на даче — противозаконно, за это в КоАП предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей. В сезон природных пожаров сумма штрафа увеличивается: до 4 тысяч рублей для граждан, от 15 до 30 тысяч — для должностных и от 200 до 400 тысяч рублей для юридических лиц. Эту же статью к вам могут применить, если вы не косите траву.

Растительность выше 20 см является пожароопасной.Шестое.

Штраф за лесЕсли ваш участок — крайний, то на вас лежит обязанность ухаживать за лесом. Конечно, не за всем, а лишь за первыми десятью метрами — территория должна быть прибрана от мусора, сухих веток и листьев, горючих материалов.

В противном случае вас ждёт штраф от 1,5 до 3 тысяч рублей.Если идея следить за поляной вам не нравится, отгородитесь от леса противопожарным барьером или полуметровым окопом.Седьмое.

Штраф за сорнякиДостаточно будет соседу нажаловаться, что сорняки с вашего участка мигрируют к нему, и вам придется заплатить. В этом случае на защиту почвы встают сразу два кодекса — земельный и административный. Расценки за сорные травы колеблются от 20 до 50 тысяч рублей для простых граждан, от 50 до 100 тысяч рублей для должностных лиц и от 400 до 700 тысяч рублей для юридических.Речь идет о сорняках, серьезно угрожающих земле, а не об одуванчиках и клевере.В некоторых российских регионах (например, в Московской и Ленинградской областях) уже активно штрафуют садоводов, которые не убирают борщевик.

Не исключено, что скоро такие санкции введут повсеместно: сенаторы уже предложили узаконить штрафы для всех, кто отказывается бороться с борщевиком и другими карантинными сорными растениями. Предполагается, что физлица будут платить от двух до четырёх тысяч рублей, юридические — от 20 до 30 тысяч.

Ну а пока вопрос о борьбе с борщевиком на уровне законодательства регионы решают самостоятельно.Как Вам новые законы? Пишите в комментариях Ваше мнение! Ставьте лайк! Подписывайтесь!

Взносы в СНТ

В 2021 году заработал ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд»: упразднилось понятие «дачное товарищество», остались только садоводческие и огороднические товарищества.

Закон закрепил два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.Изменился также порядок приема взносов. Раньше в большинстве садовых товариществ взносы можно было оплачивать наличными, сдавая в бухгалтерию. Начиная с прошлого года садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом.
Начиная с прошлого года садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом.

Кроме того, с 2021 года ставка налога на земли общего назначения в СНТ (дороги, детские и разворотные площадки) будут облагаться земельным налогом по сниженной ставке (-0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости), уточнил Бегунов.

Налог на подземные воды: что ожидает владельцев частных домов и дачников с 2021 года

»»» 13.06.2019 Недра земли, к которым относится и вода, являются собственностью государства. Деятельность по использованию недр как юридическими лицами, так и обычными гражданами осуществляется на законодательном уровне. С этой целью разработан закон «О недрах», который определяет порядок пользования природными ресурсами, в том числе владельцами земель, выделенных для ухода за садами и огородами.

Природные богатства ограничены и требуют финансирования для их разработки, охраны, восстановления, поэтому и появилась законодательная инициатива об установлении платежа за пользование ресурсами.

Как действует закон «О недрах» сейчас Сфера взаимоотношений с водой регулируется федеральными и региональными нормативными актами. В частности, Водным кодексом РФ водные объекты делятся на наземные и подземные.

Закон «О недрах» регулирует деятельность, связанную именно с сохранением подземных вод. Участки подземной среды, содержащие водоносные горизонты с водой, используемой для питья и быта, в том числе для садоводства, в технологических процессах промышленных объектов, на объектах сельхозназначения, и при объёме добычи не более 500 куб. метров в сутки, определяют к участкам недр местного (регионального) значения.

Колодец на даче Колодец на даче — это природный ресурс, относящийся к участку недр регионального значения Сфера действия закона о подземных водах Упомянутый нормативный акт определяет перечень лиц, имеющих право использовать подземные воды.

К ним относятся: собственники земельных участков — лица, имеющие право собственности, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; землепользователи — лица, получившие право постоянно пользоваться земельным участком (без срока) или получившие право пользоваться им безвозмездно; землевладельцы — лица, имеющие право пожизненного владения при наследовании земли; арендаторы земельных участков — лица, которым предоставлены земли во владение и пользование по договорам аренды либо субаренды. Нормативный акт установил порядок, по которому добычей воды могут заниматься садоводы и огородники только в границах своего участка, в личных целях и в объёме, не превышающем 100 куб. метров в сутки. Для этого правообладатели земельных участков могут строить на своих землях подземные конструкции глубиной не более 5 метров (к ним относятся скважины, колодцы и прочие конструкции для доступа к подземным водам), то есть выше водоносного горизонта, который является источником центрального водоснабжения.

При соблюдении указанных условий использование недр земли не предусматривает внесение каких-либо платежей в казну. В случаях отклонения от установленных нормативов потребуется получение лицензии, за потребление воды будут начисляться налоги. Таблица: налоговые ставки за пользование подземными водными объектами Экономический район Налоговая ставка (в рублях за 1 тыс.

куб. м воды, забранной из подземных водных объектов) Северный от 378 до 384 Северо-Западный от 372 до 390 Центральный от 336 до 360 Волго-Вятский от 330 до 336 Центрально-Чернозёмный от 318 до 402 Поволжский от 342 до 420 Северо-Кавказский от 486 до 654 Уральский от 390 до 534 Западно-Сибирский от 330 до 342 Восточно-Сибирский от 306 до 678 Дальневосточный от 306 до 342 Калининградская область от 324 до 336 Пользование подземными водными объектами влечёт обязанность ежеквартальной уплаты налога.
куб. м воды, забранной из подземных водных объектов) Северный от 378 до 384 Северо-Западный от 372 до 390 Центральный от 336 до 360 Волго-Вятский от 330 до 336 Центрально-Чернозёмный от 318 до 402 Поволжский от 342 до 420 Северо-Кавказский от 486 до 654 Уральский от 390 до 534 Западно-Сибирский от 330 до 342 Восточно-Сибирский от 306 до 678 Дальневосточный от 306 до 342 Калининградская область от 324 до 336 Пользование подземными водными объектами влечёт обязанность ежеквартальной уплаты налога. Налоговая база представляет собой забранный с каждого объекта объём воды, который рассчитывается по показаниям измерительных приборов, отражённых в специальном журнале.

При отсутствии приборов расчёт может быть произведён с учётом периода работы и активности средства забора воды либо по нормам потребления воды. Согласно законодательству, водным налогом облагаются только те организации и физические лица (в том числе предприниматели), которые используют водные объекты, требующие получения соответствующей лицензии.

Обладатели земельных участков, на которых установлены колодцы и прочие системы глубиной не более 5 метров, обеспечивающие подземной водой, не обязаны платить этот налог.

Налогом также не облагается деятельность граждан и организаций: по забору воды из водных объектов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (включая луга и пастбища); по поливу садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан; по организации водопоя и обслуживания скота и птицы, которые находятся в собственности сельскохозяйственных организаций и граждан.

К плательщикам налога не относятся организации и физлица, пользующиеся водой на основании заключённых договоров о пользовании источниками или решений о передаче в пользование водных объектов, имевших место после введения в действие Водного кодекса РФ.

В каком случае потребуется лицензия на добычу природного ресурса Обязательным условием для каждого пользователя недр является соблюдение правил охраны подземных ресурсов, а также определённых требований по разумному использованию недр. Указанное условие действует на все случаи использования полезного ресурса: от целей хозяйственно-бытового водоснабжения садовых обществ и товариществ до обслуживания скважины для нужд завода.

При этом обязанность получения лицензии возложена ФЗ «О Недрах» только на определённых пользователей (физических и юридических лиц): если скважина используется для извлечения выгоды; в случае когда забор воды из земли осуществляется на глубине водоносного канала; если объём выкачивания составляет более 100 куб. метров в сутки. Виды скважин Необходимость получения лицензии зависит от вида скважины: Колодцы-скважины — источники глубиной до 5 метров, бурятся на толщину первого водоносного горизонта и устраиваются таким образом, чтобы в них попадала вода из водоносного слоя (лицензия не требуется).

Скважины «на песок» — составляют глубину от 5 до 30 метров, эксплуатируются сроком до 25 лет (лицензия не требуется). Артезианские скважины «на известняк» — бурятся на глубину 20–1000 м и более, берут воду из водоносного горизонта, лежащего между двумя водоупорными слоями (в известняке), эксплуатируются сроком до 50 лет, используются в том числе для садовых и огороднических сообществ (лицензия требуется).

Промышленные — глубиной 300–1000 метров и более (лицензия требуется).

Скважины Необходимость получения лицензии зависит от глубины скважины В соответствии с подпунктом 92 пункта 1 статьи 33333 Налогового кодекса за предоставление лицензии требуется внесение госпошлины в размере 7500 рублей. Лицензия для садоводов В июле 2017 года в Федеральный закон «О недрах» были внесены изменения, которые коснулись граждан, имеющих свои огороды на землях в пределах садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

Нововведения урегулировали добычу вод из земли садоводческими и огородническими обществами для целей хозяйственно-бытового водоснабжения, т. е. обеспечения нужд товариществ в целом, а также для правообладателей земельных участков, расположенных в пределах его территории. При этой форме пользования водой из недр запрещено её добывать при осуществлении коммерческой деятельности.

Государство облегчило процедуру оформления скважин для товариществ, созданных огородниками, и для получения лицензии не потребуется: проведение геологического изучения недр; проведение государственной экспертизы запасов полезных ископаемых; экономической и экологической информации о предоставляемых в пользование участках недр; согласование и утверждение технических проектов и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами; представление доказательств того, что товарищества обладают или будут обладать квалифицированными специалистами, необходимыми финансовыми и техническими средствами для эффективного и безопасного проведения работ. Для некоммерческих обществ сохраняется одно требование — соблюдать правила охраны подземных вод и осмысленного использования недр. Обязательное лицензирование добычи воды из недр садовыми товариществами приостановлено до 1 января 2021 года Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства».

В текущем году садовые общества могут оформить право на пользование скважиной без уплаты государственной пошлины. С 2021 года наличие лицензии на данный вид пользования ресурсами будет обязателен.

Лицензия не потребуется для добычи воды в объёме менее 100 кубометров с глубины до 30 метров Какие документы необходимы для оформления лицензии дачным сообществам Порядок получения разрешения на выделение глубинных вод под землёй на участках в регионах и список документов, требующихся для получения лицензии, регулируются субъектами Российской Федерации.

Фактически для оформления лицензии потребуется обратиться в территориальный госорган (Министерство природных ресурсов по субъекту) за получением госуслуги либо в МФЦ с заявкой на получение лицензии. При исключении бумаг, которые для огородников и садоводов необязательны, в списке останутся только документы: удостоверяющие личность; подтверждающие статус садового или огороднического некоммерческого товарищества (учредительные и регистрационные документы); схема с расположением участка недр в масштабе, предоставляющем возможность определить его нахождение, и географических координат угловых точек (масштаб от 1:10000 до 1:200000); предложение по использованию недр. Лицензия на использование вод будет выдана на 25 лет.

Ответственность за отсутствие лицензии Принятый закон «О ведении гражданами садоводства» обозначил: если граждане не являются членами товарищества, в пределах которого находится возделываемый ими участок, в любом случае они несут обязанность по содержанию общего имущества, в частности, скважин. То есть стоимость лицензии и налоговые платежи будут распределены между членами товарищества в виде взносов.

В случае возникновения задолженности по взносам некоммерческое общество будет вправе обратиться в суд. При возделывании садов и огородов без вступления в членство некоммерческих товариществ на граждан распространяется законодательство РФ, регулирующее указанную деятельность, что подразумевает возможность самостоятельного взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями. СНТ Граждане могут заниматься садоводством на участках без создания товарищества Если товарищество огородников решит не обращаться за получением лицензии после 1 января 2021 года, то при первом нарушении контролирующие органы могут обойтись предупреждением, при повторном выявлении правонарушения владельцу грозит штраф: для физических лиц — от 3 до 5 тыс.

руб.; для должностных лиц — 30–50 тыс. руб.; для организаций — от 800 тыс.

до 1 млн руб. (ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ). Уплата штрафа не влечёт освобождения от обязанности устранить нарушение. Итак, колодцы и неглубокие скважины на песке не будут облагаться налогом, и добыча воды с их помощью не подлежит лицензированию.

Причина в том, что такие скважины не затрагивают воды, пролегающие сквозь важные природные ресурсы. Артезианские же скважины могут навредить природной целостности планеты, если будут созданы и продолжат содержаться в ненадлежащих условиях.

Лицензирование — забота государства о природных богатствах страны.

Что ждет дачников в 2021 году

Прочитать статью

5 самых важных изменений в законах 22.01.2021 в 19:36, просмотров: 35269 В последнее время у дачников появилась новая народная примета: наступил Новый год — жди очередных изменений законов.

Но «МК» в приметы не верит и привык получать информацию из первых рук. Поэтому мы обратились за разъяснениями к первому заместителю председателя Мособлдумы, главе Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ. Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2021 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?

Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2021 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?

фото: Геннадий Черкасов Садоводам вода бесплатно?

— Дачники — или, как их теперь называют, садоводы — очень трепетно относятся к новостям.

Вот прошел слух, что в 2021 году все, у кого на участке есть скважина или колодец, должны получить лицензию «на воду» и платить налог. Это правда? — Обязанность получать лицензии на скважины есть только у СНТ как юридических лиц. Речь идет о тех скважинах, которые расположены на землях общего пользования и снабжают водой участки дачников.

На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно, независимо от того, где расположен земельный участок: в границах садового товарищества или в частном секторе.

— Как это оформляется? Какие организации будут выдавать эти лицензии?

— Для получения лицензии нужно подготовить пакет документов.

Туда входит: 1. Комплект учредительных документов на СНТ как юридическое лицо (устав, свидетельство о регистрации, ИНН); 2.

Правоустанавливающие документы на участок общего пользования (выписка из ЕГРН, постановление, договор аренды); 3.

Документы на скважину (паспорт, санитарно-эпидемиологическое заключение на проект зоны санитарной охраны и др.); 4. С 1 января 2021 года потребуется документ об оплате госпошлины в размере 7500 руб. за выдачу лицензии на пользование недрами.

— И куда обращаться с этими документами?

— Они подаются председателем СНТ или доверенным лицом в электронном виде через портал Госуслуг в министерство экологии и природопользования Московской области. Если замечаний нет, то в течение 60 дней Минэкологии направляет заявителю лицензию также в электронном виде. — Что будет с теми, кто такую лицензию не получит?

И будем ли мы платить какой-нибудь налог «на воду», когда зарегистрируем свои скважины? — С 1 января 2021 года вступают в силу штрафные санкции за добычу подземных вод без лицензии.

Председатель как должностное лицо должен будет заплатить в казну от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а СНТ как юридическое лицо — от 800 тыс. до 1 млн руб. Налог на добычу подземных вод единый для всех пользователей, имеющих лицензию.

Он составляет в зависимости от бассейна реки, на территории которого расположена скважина, от 30 до 70 копеек за 1 м3 добытой воды.

Но я хотел бы еще раз уточнить, что речь идет о глубоких скважинах, которые подают воду в промышленных масштабах. У нас в Подмосковье на территории СНТ всего порядка 600 таких объектов.

А вот садоводы, на участках которых находятся индивидуальные скважины и колодцы, по-прежнему ничего платить за воду не будут.

фото: mosreg.ru Платить за землю будем меньше — Правда ли, что в 2021 году изменится ставка налога на землю общего пользования в СНТ и сколько теперь будут платить садоводы? — Предельный размер ставки земельного налога определяет федеральный закон — Налоговый кодекс. Для земельных участков с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ ведение садоводства или огородничества ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.

При этом муниципалитеты имеют право еще ее снизить, а также предоставить льготы отдельным категориям граждан в дополнение к уже имеющимся федеральным льготам. — Но вы сейчас говорите про индивидуальные земельные участки садоводов, а что с землями общего пользования — они ведь тоже занимают немаленькую площадь.

А ставка налога на них до сих пор была значительно выше. — Действительно, земельные участки общего пользования составляют примерно 25% площади всего землеотвода товарищества. Это дороги, детские площадки, территория, отведенная под здания правления, охраны, проведения собраний, пожарные водоемы.

Земельный налог уплачивает СНТ как юридическое лицо из членских взносов владельцев участков товарищества. Теперь что касается размера ставки.

Если в правоустанавливающих документах на земли общего пользования было указано «для ведения садоводства», то проблем и раньше не возникало: ставка налога не превышала 0,3% от кадастровой стоимости. Но если вид разрешенного использования был указан как «земельный участок общего назначения», то он облагался налогом уже по ставке 1,5% как «прочие земельные участки.

— И что же изменилось? — Статья 394, часть 1 Налогового кодекса РФ была дополнена, и теперь в перечень земельных участков, предельная ставка в отношении которых не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости, включены земельные участки общего назначения, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(это земли общего пользования СНТ — дороги, детские площадки, участки под пожарными водоемами, детскими и разворотными площадками и др.). Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года.

фото: Александр Корнющенко — А если на землях общего пользования СНТ расположен магазин или какой-нибудь другой коммерческий объект?

— Это очень важный вопрос. Ставка налога в размере 0,3% применима только в отношении земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности. Это означает, что если будет установлено нецелевое использование земельного участка для ЛПХ, садоводства или огородничества или земель общего пользования СНТ, то в дополнение к административному штрафу владельцу участка может быть начислен земельный налог по базовой ставке 1,5% (а не 0,3%).

Причем это касается, как я уже сказал, не только земли общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков. Например, люди открывают у себя на даче автосервис или строят мини-хостел без разрешения, да еще ждут, что государство будет с них брать налоги за землю по льготной ставке.

— И что им грозит в этом случае? — Как минимум по результатам муниципального земельного контроля информация о таких коммерческих объектах может быть передана в ИФНС, сотрудники которой доначислят земельный налог с 0,3% до 1,5%.

— А если участок земли имеет вид разрешенного использования «для дачного строительства», он тоже теперь будет облагаться по льготной ставке налога в 0,3%? — Да, с 1 января 2021 г. участки, имеющие ВРИ «для дачного строительства», приравнены к ВРИ «ведение садоводства».

И там, и там предельная ставка налога — 0,3%.

Налога «на урожай» не будет — Наши читатели часто спрашивают в своих письмах, на каких условиях они могут продавать овощи и фрукты со своих участков?

Будет ли в этом году введен налог «на урожай»? — Мы уже много раз говорили, что никакого налога «на урожай» нет и не будет. Все, что дачники вырастили на своих участках (будь то ИЖС, ЛПХ или СНТ), не подпадает под налогообложение, при условии, что они не привлекали наемных работников.

На перекупщиков сельхозпродукции льготы не распространяются. На каждом сельскохозяйственном рынке или ярмарке дачникам предоставляются льготные или бесплатные места для реализации своих овощей, ягод и фруктов — порядка 5% от общего количества мест.

Для этого необходимо обратиться в администрацию рынка для получения места, а также проверки качества продукции.

Для освобождения от налогообложения доходов дачник представляет справку, выданную органом местного самоуправления или правлением СНТ.

фото: Елена Минашкина — Что в ней должно быть указано? — Во-первых, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. А во-вторых, что общая площадь земельного участка (участков), на которых выращен урожай, не превышает 2 га — это норма для Московской области.

— И расскажите, пожалуйста, еще раз про теплицы.

Нужно ли их все-таки ставить на кадастровый учет? Существует ли на них какой-либо налог? — Налогом облагаются только те строения, которые поставлены на кадастровый учет и внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН).

А теплицы на садовых и огородных участках не являются капитальными постройками.

Если теплица возведена на фундаменте, то владелец участка сам решает, нужно ли ее регистрировать как хозпостройку (никаких штрафов за то, что теплица не зарегистрирована, нет).

Налоговый кодекс предусматривает федеральный вычет: на 1 хозпостройку площадью не более 50 кв.

м налог не начисляется. Торговать общей землей станет сложнее — Говорят, что в этом году изменился список документов, которые требуются при выделении участков в СНТ, и теперь помимо протокола общего собрания членов товарищества, где говорится о распределении участков, также требуется проект планировки и межевания территории?

— Начнем с того, что при создании нового СНТ проекты планировки и межевания территории требовались и раньше. Но также была возможность образовать новые земельные участки на землях общего пользования в упрощенном порядке.

Например, общее собрание могло принять решение отделить от земель общего пользования детскую площадку или участок под водонапорную башню. Такой участок ставился на кадастровый учет не как имущество общего пользования, а как отдельный участок для ведения садоводства, после чего его могли предоставить члену товарищества — бесплатно или за определенный вступительный взнос.

С 1 января 2021 года для раздела земель общего пользования сначала нужно будет внести изменения в проекты планировки и межевания территории всего товарищества.

Эта норма защитит всех дачников от неправомерной продажи свободных земель, оформленных на СНТ как юридическое лицо. — А что, были злоупотребления? — Да, к сожалению, были председатели, которые смотрели сквозь пальцы на самозахваты земельных участков дачниками, а были и такие, которые единолично распоряжались общей землей.

И хорошо если деньги от ее продажи шли на развитие инфраструктуры СНТ, а не председателю в карман. Вообще проект планировки территории СНТ всегда предусматривал баланс земель (25% всего землеотвода СНТ предоставлялось как земли общего пользования), чтобы владельцы участков могли создавать инфраструктуру и ей пользоваться.

А в тех садовых товариществах, где этот баланс не соблюдался, как правило, дороги заужены, нет места для детских площадок, невозможно получить лицензию на скважину, так как недостаточно свободной земли для установления зоны санитарной охраны.

На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно. Регистрировать придется только коллективные скважины в СНТ.

Наследникам станет легче — Начиная с этого года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.

В частности, это касается и полученной в дар или по наследству дачи. — Вы правы, с 1 января 2021 года вступила в силу новая статья 214.10 Налогового кодекса —

«Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения»

.

— Что конкретно меняется? — От налогообложения, как и прежде, освобождаются близкие родственники и супруги, получившие недвижимость в дар или по наследству. Остальные одаряемые должны заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости (земельного участка, жилого или садового дома). Но с 1 января 2021 года в целях налогообложения при дарении кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.

В случае продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, в течение 3 лет минимальная налогооблагаемая база также составляет 70% от кадастровой стоимости.

От уплаты налога освобождается владелец, уплативший НДФЛ при получении такой недвижимости в дар или при вступлении в наследство. — Можете пояснить на каком-нибудь примере?

— Пожалуйста, допустим, дедушка подарил своей внучке дачу стоимостью 2,5 миллиона рублей. Независимо от стоимости недвижимости внучка как близкий родственник налог после регистрации договора дарения не уплачивает.

Однако если она решит продать дачу в течение 3 лет, ей придется заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Причем сумму налога нужно умножить еще на понижающий коэффициент 0,7, то есть в нашем случае получается — 136 500 руб. — А если наследство получает не самый близкий родственник? — В этом случае наследник должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от всей суммы недвижимости, умноженной на 0,7.

Но при продаже этой дачи он уже не будет повторно платить НДФЛ, так как налог был им уплачен при вступлении в наследство. Санкции . Хроника событий Елена Березина Заголовок в газете: ? Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28176 от 23 января 2021 Тэги: Налоги, Санкции, Экология, Пожарные, Финансы, Деньги, Строительство, Дороги, Недвижимость , Договор

  1. Липецк
  2. Тверь
  3. Казань
  4. Магас
  5. Курган
  6. США
  7. Пермь
  8. Австралия
  9. «МК» о спорте»
  10. Кострома
  11. МК-Агентство Продвижения Прессы
  12. Тюмень
  13. Москва
  14. Хабаровск
  15. Челябинск
  16. МК.

    Российский региональный еженедельник

  17. Киров
  18. Казахстан
  19. Контакты
  20. Ставрополь
  21. Серпухов
  22. Эстония
  23. Владимир
  24. Брянск
  25. Омск
  26. Испания
  27. Орел
  28. Уфа
  29. Киргизия
  30. РИА «O’Кей»
  31. Томск
  32. Владикавказ
  33. Барнаул
  34. Саратов
  35. Псков
  36. Черкесск
  37. Подписка
  38. Ханты-Мансийск
  39. Иркутск
  40. Иваново
  41. МК-Сервис
  42. Реклама
  43. Калининград
  44. Южно-Сахалинск
  45. Красноярск
  46. MiKi
  47. МК.

    Медиа-Сервис

  48. Санкт-Петербург
  49. Улан-Удэ
  50. Нальчик
  51. Волгоград
  52. Про товары и услуги
  53. Воронеж
  54. Якутск
  55. Белгород
  56. Мурманск
  57. Рязань
  58. Грозный
  59. Фотоархив МК
  60. Агентство МК
  61. Тула
  62. По теме
    • Госдума приравняла ЛПХ к индивидуальному предпринимательству: покупайте патенты

    Самое интересное Украина решила закрыть Крымский мост с помощью Арбитражного трибунала Липкие фантазии Екатерины Лаховой смутили Путина Скандальные высказывания Лукашенко сослужили ему плохую службу Роднина назвала «уроком» смерть отца Нурмагомедова Фото 18 фото Звезда «Папиных дочек» снялась для мужского журнала: откровенная фотосессия 17 фото Дочь Сергея Бодрова-младшего впервые вышла в свет: фотознакомство 46 фото В Москве простились с Виктором Проскуриным: скорбные кадры 56 фото Одна из самых красивых блондинок мира: в Сеть попали личные фото 13 фото Нюша взбодрила поклонников новым «голым» фото: кадры красотки 14 фото Волочкова опубликовала кадры скандальной поездки в Дивеево: фотокомпромат 15 фото Меладзе рассказал о семейной жизни с Джанабаевой: фотоподробности 11 фото Умер Виктор Проскурин: галерея лучших киноролей 20 фото Уругвайскую модель русского происхождения затравили за фотосессию на фоне протестов Показать еще Видео 03:04 Кадры ЕГЭ в атмосфере коронавируса: как это было 00:12 В здании на Тверской улице загорелась квартира: кадры с места 01:03 Подмосковный Красногорск поплыл после ливня: видео потопа 00:34 Ксению Собчак избили в монастыре: видео с места 01:47 Опубликовано видео истерики историка-расчленителя Соколова в суде 01:21 Пробки и очереди: как начался курортный сезон в Сочи 00:29 Замоскворецкий суд приговорил помощницу Элины Быстрицкой к реальному сроку 00:17 Крушение воздушного шара в Черное море сняли на видео 00:58 Путину пришлось повозиться с ручкой на голосовании по Конституции Показать еще Что еще почитать Установка умных счетчиков электричества с 1 июля ударит по жильцам Людмила Александрова Черное море возле Одессы превратилось в зеленый кисель Павел Быстров Фото пышногрудой Чеховой с задранными ногами взорвало Сеть Артем Кошеленко Доктор Мясников назвал самый полезный овощ, защищающий от рака Анастасия Власова Обнаженная звезда «Папиных дочек» выложила откровенные фото Кирилл Русаков Организатор гастролей рассказала о неадекватном поведении Харламова Артем Кожедубов Гузеева ужаснулась «сюрпризу» участницы шоу для жениха: «это большой грех» Артем Кожедубов Фигуристка об изнанке ее спорта: «секс» в 14, голод и издевательства Дарья Сметанникова Катя Варнава полностью оголилась в новой фотосессии Артем Кошеленко Информационная реальность экологической катастрофы Виктор Морозов Банки придумали россиянам новое ограничение по пластиковым картам Инна Деготькова Лавров высказался о россиянах, ездящих за границу через Белоруссию Анастасия Власова Опубликовано видео особенного сына Бледанс с младшей сестрой Артем Кошеленко Ефремова разнесли за раскрытую тайну оппозиции Дмитрий Попов Разорившаяся Ротару не может попасть из Киева в Россию подзаработать MK.RU «Путин не просил садиться за руль»: Ефремов сделал политическое заявление Лев Сперанский Июльские платежки ЖКХ поразят россиян Людмила Александрова Фото Нюши без бюстгальтера взорвало Сеть Артем Кошеленко Максим Галкин показал фото своего отца – известного советского генерала Ярослав Белоусов Пенсионный фонд разъяснил порядок перечисления «путинских» 10 тысяч Светлана Репина Набиуллину разгромили в Госдуме Георгий Степанов СМИ: Павел Прилучный закрутил роман со звездой «Папиных дочек» Кирилл Русаков Фото Пугачевой с больным раком Юдашкиным попало в Сеть Артем Кошеленко Сын Боярского объяснил внешний вид актера, напугавшего его поклонников Артем Кожедубов Показать еще В блогах Блог Георгия Янса: Столетию президента Путина посвящается Блог Алексея Касеяна: Эффект бабочки: судьба человека во многом зависит от случайностей Блог Георгия Янса: Триумф воли В регионах Дагестан Парад в Дагестане: «лакеи барина отгоняют неугодных» Оренбург В Оренбуржье вступает в силу новый закон Екатеринбург Умер хирург Юрий Мансуров Киров В Кирове продают завод за 94 миллиона рублей на металлолом Тюмень Правительство Тюменской области делает акцент на опережающей профессиональной подготовке кадров Саратов Володинская ревизия в Саратове — ни пляжа, ни инфекционного центра Фоторепортаж ещё 46 фото В Москве простились с Виктором Проскуриным: скорбные кадры Видео дня ещё 03:04 Кадры ЕГЭ в атмосфере коронавируса: как это было АвтоВзгляд Актер в кино — актер и в жизни: Ефремов обвинил в смертельном ДТП свою машину В каких случаях водителю стоит опасаться оранжевой разметки на дороге На что стоит обратить внимание при выборе антифриза WomanHit.ru Только у нас: безопасные касания — все, что вы хотели о них знать Алексей Морозов: «Я согласен на все в рамках закона» Ирина Дубцова: «Если у меня при первой встрече не затряслись коленки, шансов у мужчины нет» Охотники.ру Вахтовика из Хакассии обвинили в браконьерстве Финал эпохи рок-н-ролла Саратовская область открыла охота на сурка Тест «МК» Загадки президента Трампа Дональд Трамп стал президентом год назад. А хорошо ли вы знаете секреты его жизни?

    |

    • Москва
    • Санкт-Петербург
    • Абакан
    • Архангельск
    • Астрахань
    • Барнаул
    • Белгород
    • Брянск
    • Владикавказ
    • Владимир
    • Волгоград
    • Вологда
    • Воронеж
    • Горно-Алтайск
    • Грозный
    • Екатеринбург
    • Иваново
    • Ижевск
    • Иркутск
    • Казань
    • Калининград
    • Калуга
    • Кемерово
    • Киров
    • Кострома
    • Краснодар
    • Красноярск
    • Курган
    • Курск
    • Кызыл
    • Липецк
    • Магадан
    • Магас
    • Марий Эл
    • Махачкала
    • Мурманск
    • Нальчик
    • Нижний Новгород
    • Новосибирск
    • Омск
    • Орел
    • Оренбург
    • Пермь
    • Петрозаводск
    • Петропавловск-Камчатский
    • Псков
    • Ростов-на-Дону
    • Рязань
    • Салехард
    • Саратов
    • Севастополь
    • Серпухов
    • Симферополь
    • Смоленск
    • Ставрополь
    • Сургут
    • Тамбов
    • Тверь
    • Томск
    • Тула
    • Тюмень
    • Улан-Удэ
    • Уфа
    • Хабаровск
    • Ханты-Мансийск
    • Чебоксары
    • Челябинск
    • Черкесск
    • Элиста
    • Чита
    • Южно-Сахалинск
    • Якутск
    • Ярославль
    • Австралия
    • Германия
    • Египет
    • Испания
    • Израиль
    • Канада
    • Казахстан
    • Киргизия
    • Латвия
    • Молдова
    • США
    • Турция
    • Эстония
    • Авторы
    • Издания
    • Пресс-центр
    • Фоторепортажи
    • Опросы
    • Блоги
    • Галерея Алексея Меринова
    • «МК» о спорте»
    • Про товары и услуги
    • MiKi
    • Промокоды
    • Финансы
    • Реклама
    • Подписка
    • Фотоархив МК
    • Вакансии
    • Контакты

    © ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец» Электронное периодическое издание «MK.ru» Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство Эл № ФС77-45245 Редакция — ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец».

    Адрес редакции: 125993, г. Москва, ул. 1905 года, д. 7, стр. 1. Телефон: +7(495)609-44-44, +7(495)609-44-33 , e-mail Главный редактор и учредитель — П.Н.

    Гусев. Реклама третьих сторон

  63. Махачкала
  64. Германия
  65. Кемерово
  66. Галерея Алексея Меринова
  67. Абакан
  68. Астрахань
  69. Магадан
  70. Сургут
  71. Турция
  72. Петропавловск-Камчатский
  73. Вологда
  74. Архангельск
  75. Калуга
  76. Авторы
  77. Египет
  78. Издания
  79. Тамбов
  80. Ростов-на-Дону
  81. Смоленск
  82. Чебоксары
  83. Латвия
  84. Екатеринбург
  85. Ярославль
  86. Марий Эл
  87. Самое интересное
  88. Краснодар
  89. Блоги
  90. Ижевск
  91. Пресс-центр
  92. Финансы
  93. Израиль
  94. Элиста
  95. Севастополь
  96. Новосибирск
  97. Петрозаводск
  98. Кызыл
  99. Вакансии
  100. Нижний Новгород
  101. Фоторепортажи
  102. Промокоды
  103. Подписаться на срочные новости
  104. Оренбург
  105. Госдума приравняла ЛПХ к индивидуальному предпринимательству: покупайте патенты
  106. Горно-Алтайск
  107. Салехард
  108. Курск
  109. Молдова
  110. Канада
  111. Опросы
  112. Симферополь
  113. Чита

3. Выделять участки будут по-новому

1 января 2021 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+