Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - От чего зависит квартплата

От чего зависит квартплата

От чего зависит квартплата

Никто не прописан

Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека. Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений.

При этом у лица может быть только одна постоянная прописка.

А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов. Закон не запрещает такое развитие событий. Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?Возможны следующие варианты:

  1. Нет прописанных, но есть фактические жильцы.
  2. Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме.

При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.

Водоснабжение

Здесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб.

за куб; в квартире проживает три человека. Расчет следующий:

  1. горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;
  2. водоотведение: (7 2)*3*20 = 540 руб.
  3. холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480 399 540 = 1 416 руб. за месяц.

Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб.

Количество проживающих в квартире не имеет значения:

  1. холодная вода: 10*19 = 190 руб.;
  2. водоотведение: (10 5)*20 = 300 руб.
  3. горячая вода: 5*80 = 400 руб.;

Предлагаем ознакомиться Как рассчитать проценты по вкладу, расчет процентов по вкладу и начисленияТаким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями.

На кого распространяется обязанность по внесению оплаты

Форма собственности, установленная в отношении жилого помещения, не влияет на начисление сумм за использование ЖКУ. Каждый владелец квартиры несет обязанность оплатить услуги, которые ему предоставлены. С целью формирования гарантии получения средств за оплату конкретного ресурса, организация заключает соглашение с гражданами, владеющими правами на квартиру.

Положения ст. 153 ЖК РФ указывают, что обязанность по внесению средств ложится на хозяина помещения.

Поэтому может возникнуть ситуация, что по одной квитанции оплачивают несколько граждан. Это происходит в случае, когда на жилье распространяется долевая разновидность правомочий собственности. Каждый хозяин должен оплатить свою часть общей суммы в установленные законом сроки. Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.
Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.

Никто не живет

Часто бывает так, что человек лишь формально числится в квартире, а живет в другом месте. Оплата все равно будет полной и не имеет значения, проживает ли здесь человек на данный момент. Но всегда можно доказать тот факт, что человек регулярно оплачивает счета по другому адресу своего проживания.

Это непростой способ, потребуется предоставлять квитанции, доказывающие факт платежа. Делается это раз в полгода и для каждого поставщика услуг в отдельности.

Кто должен платить: собственник или прописанный?

Проблема распределения платы не теряет актуальности.

Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — , а столько — бабушка.

Доля платежей имеет примерное значение.Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства. Иными словами, при временной или услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.В частном жилище счет разделяется между совладельцами. В счет не подлежит разделению.

Теоретически есть такая возможность (ст. 156, 255 ЖК, ст. 249 ГК). Но на практике суд почти никогда на такое не соглашается.Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.

Заключение

Таким образом, каждый владелец квартиры должен знать, что численность жильцов все-таки влияет на сумму, приходящую в коммунальных платежках. Поэтому помните:

  1. плата за вывоз мусора и содержание дома рассчитывается на каждого проживающего человека;
  2. расходуемые коммунальные услуги при отсутствии счетчиков рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных жителей и нормы расхода на каждого человека.

Поэтому чем меньше человек у вас прописано, тем меньше вы будете платить, но это не означает, что при отсутствии зарегистрированных жителей, вам не придется платить за квартиру.

Установка счетчиков, экономная трата всех коммунальных услуг, а также отсутствие регистрации лиц, фактически не проживающих в вашей квартире, поможет сэкономить вам существенную сумму денежных средств на данной статье расходов.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/zavisimost-kvartplaty.html

Как количество прописанных людей влияет на квартплату?

Когда в квартире становится больше прописанных жильцов, возникает вопрос, скажется ли это как-то на семьи.

Скажется. Дело в том, что от количества прописанных людей в квартире зависит квартплата. Если заглянуть в статью 2 закона Российской Федерации номер 5242, то станет ясно, что проживать там, где он зарегистрирован, а если он переехал, то зарегистрироваться на новом месте жительства.

Следовательно, если человек зарегистрирован в вашей квартире, то его проживание там учитывается при составлении квартплаты.

Начнем с того, что в каждом регионе есть свои расценки, точных цифр в этой статье для всех не будет.

При условии, что счётчика в вашей квартире нет, вам все счета будут приходить по усреднённый нормам. Это касается газа, водоснабжения, электроэнергии. То же самое касается вывоза бытовых отходов, стоимость будет начисляться за каждого проживающего в квартире. Всем понятно, что когда счётчик есть, оплата начисляется только за тот объем, который был использован, здесь уже не имеет значения то, сколько человек прописаны в квартире.
Всем понятно, что когда счётчик есть, оплата начисляется только за тот объем, который был использован, здесь уже не имеет значения то, сколько человек прописаны в квартире.

Что касается отопления и платы за содержание дома, здесь никакой роли количество жильцов не играет, вычисляются эти цифры по площади квартиры. Ещё есть такие многоквартирные дома, где на входе установлен счётчик тепловой энергии, его результаты делят на площадь дома, в итоге получается, что вы снова платите в зависимости от площади квартиры, количество жильцов здесь неважно.Теперь перейдем к тому, что бывают ситуации, когда собственнику нужно определиться, кто сколько платит. Например, если у вас квартира разделена на комнаты, в которых живут люди, имеющие разные бюджет, вам нужно вычислить коммуналку для каждого.

Получается, что доля одного прописанного человека подсчитывается путем деления итоговой суммы на количество зарегистрированных людей.

Получается, что после того, как вы кого-то зарегистрировали в своей квартире, вам придётся платить больше за водоснабжение, канализацию, газ, потребление электроэнергии, вывоз бытовых отходов, всё это учитывается в зависимости от количества людей. Нет никакой разницы, какова форма собственности, как управляется жилой дом. Поставщики заключают договора с жилищной конторой, иногда они заключают их отдельно с квартиросъемщиком, в результате получается, что счета приходят прямо к собственнику.

Всё это можно найти в статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Перед собственником уже будет стоять задача о том, как разделить общую сумму между всеми проживающими в квартире.Случается, что люди покупают квартиры на будущее, которые долгое время пустуют. Возникает вопрос, что делать, если в квартире никто не прописан. Конечно, нужно приобрести счётчики.

Если на газ, на водоснабжение, электроэнергию будут установлены система учета, они будут показывать нулевые результаты, платить ни за что не придётся. Что касается платы за отопление, которая рассчитывается по площади, всё зависит от того, как долго ваша квартира стоит пустой. Если это очень длительное время, то конечно стоит потратиться на счётчик для отопления.

Конечно, есть способ, который позволит вам избежать лишних трат, если прописанные люди в квартире фактически не проживают.

Для этого нужно получить справку с места нахождения человека, который не проживает в вашей квартире. Справка должна свидетельствовать о том, что он проживает в другом месте и платит там налоги.

Теперь возьмите эту справку и направляетесь в жилищную контору, пишите заявление, сделайте всё то же самое со всеми управляющими компаниями, которые поставляют услуги в ваш дом.

Подтверждать этот факт нужно каждые 6 месяцев.
Фото: financial.independence.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)Читайте также:

За что мы платим квартплату?

31 октября 2018Благодаря коммунальным услугам граждане могут получать комфортные условия для проживания.

Их перечень должен быть обязательно отражен в договоре между жильцами и ЖКХ, ТСЖ или другим органом.

Но не у каждого из нас, дома есть экземпляр договора, поэтому возникает вопрос: Что входит в этот перечень услуг и за что необходимо платить? Сейчас мы постараемся подробно рассмотреть его и найти ответ.Что такое квартплатаКвартплата это сумма, которая ежемесячно вносится владельцем жилья за коммунальные услуги, представляющиеся ему.Она является обязательной и не может быть оспорена.

Сейчас мы постараемся подробно рассмотреть его и найти ответ.Что такое квартплатаКвартплата это сумма, которая ежемесячно вносится владельцем жилья за коммунальные услуги, представляющиеся ему.Она является обязательной и не может быть оспорена. А также в нее входят любые ремонтные работы, обслуживание здания и так далее.

Теперь следует разобраться, за что платится квартплата.Что входит в квартплату в России, перечень услуг ЖКХМы получаем необходимые ресурсы от организаций, имеющих на это соответствующие лицензии. Основной перечень услуг ЖКХ состоит из:

  1. Снабжение горячей водой. Таковое получают уже далеко не все. Эта вода, помимо выше указанных требований, должна иметь температуру от 65 градусов по Цельсию до 75 градусов. Допускаются небольшие отклонения от нормы.
  2. Снабжение холодной водой. Поставляемая вода должна быть чистой, не содержать микробы или какие-либо химические примеси. Она должна поступать круглосуточно. Максимально допустимый перерыв – до 8 часов в месяц и не более 24 часа в случае аварии.
  3. Электроэнергия. Допускаются перерывы в подаче электричества длительностью 2 часа для двух источников и 24 часа для одного.
  4. Снабжение газом. Не всем домам подключается бытовой газ. Но если жилье подключается, то он оплачивается вместе с другими коммунальными услугами.
  5. Канализация. У жилья обязательно должна быть система для отвода сточных вод.
  6. Отопление. В данном случае, главным фактором является температура воздуха в квартире. Она должна быть не менее +18 градусов в помещении и не меньше +15 в подъезде. В период отопительного сезона допускается отключение отопления не более чем на 24 часа в месяц.

Перечень муниципальных коммунальных услуг и их характерные особенностиДанные услуги не относятся к каким-либо отдельным квартирам или частным домам, но создают собственникам или владельцам жилых помещений комфортные условия, и их включает в себя квартплата.Вот перечень данных услуг:

  1. Капитальный ремонт.
  2. Ремонт, содержание жилья.

    Основная цель данной функции – поддержка помещения в исправном состоянии.

  3. Остальные услуги. К таковым относятся уборка подъездов, лифтов, территории вокруг дома, 24 часовая охрана, охраняемая парковка, доставка продуктов и так далее.
  4. Вывоз мусорных отходов.

Читаем подробнее здесь: . ⇐Важно! Данные услуги не являются обязательными, но если присутствуют, то должны оплачиваться по установленным тарифам.Эксплуатационные услуги в ЖКХК таковым услугам относятся:

  1. Домофон.
  2. Интернет и телевидение.
  3. Охрана и прочее.
  4. Телефонная и стационарная связь.

Обратите внимание!

Такие услуги оплачиваются только, если они имеются и ими пользуются жильцы.Обязательства УК и ЖКХВсе обязанности перечисленные в договоре должны выполняться компанией, дабы договор не был расторгнут, а в адрес ТСЖ применены штрафные санкции.Главный пункт договора, который обязательно должен реализовываться – ремонтные работы.Их обязуются предоставлять два вида:

  1. Капитальный ремонт.
  2. Текущие работы;

Может быть так, что дому не нужен ремонт или жильцы захотят сноса некачественного здания. Все эти моменты обязательно должны быть отражены в договоре.В организационную деятельность входит:

  1. Обеспечение безопасных условий использования дома жильцами, а также при совершении ремонтных работ.
  2. Прием платежей за услуги, которые предоставляются. Контроль за тем, чтобы оплата поступала своевременно.
  3. Контроль за поставкой всех необходимых услуг от уполномоченных организаций.
  4. Рассмотрение жалоб от жильцов.

Дополнительные услугиСуществуют также дополнительные оплачиваемые услуги, которые не входят в содержание дома. К ним могут относиться: охрана, сигнализация, камеры видеонаблюдения.

Некоторые компании требуют неправомерную плату за разного рода услуги:

  1. Услуги, которых нет в договоре.
  2. За включенные в договор услуги взимается дополнительная плата.
  3. Сборы обязательных пожертвований на деятельность организации.

Как рассчитываются коммунальные платежиЭто делать не так сложно как кажется.Расчет будет зависеть от того, соизволили ли вы установить приборы учета, например, счетчик на воду или газ.Берутся показания счетчиков и умножаются на актуальный, на данный момент, тариф и все.

Если их нет, берется количество лиц проживающих в квартире и умножается на норматив потребления, а затем полученное значение множится на тариф.Подробнее: .Если есть счетчикиЧтобы было понятнее, рассмотрим на примере. Допустим, у вас установлен отдельный счетчик на воду.

Тогда вычисления производятся следующим образом:

  1. Теперь следует узнать тариф на воду. Пусть будет 29 руб./м3.
  2. Последний шаг – умножается количество израсходованной воды на тариф, и получается сумма к оплате.
  3. Нужно снять показания прибора и определить сколько было израсходовано воды за этот месяц.

Нормы на одного человекаЕсли счетчик не установлен:

  1. Допустим, что в семье 2 человека.

    Нужно два умножить на необходимый норматив, например, он соответствует 10 м3 на человека, тогда 2 умножается на 10 и получается 20.

  2. Теперь полученное число (20) следует умножить на тариф, то есть, 20*29 (тариф)=580 рублей.

По такой же аналогии рассчитываются остальные коммунальные платежи.Больше информации: .Никто не прописан, что тогдаВозможно кого-то это разочарует, но платить все равно нужно, а за неуплату можно получить штраф.

Если счетчики не установлены, расчет будет происходить по нормам за одного человека, и не важно, проживает он в квартире или нет. В таком случае могут помочь счетчики. Если они установлены и по их показаниям никто ресурсами не пользовался, тогда платить не нужно, однако следует учитывать, что не на все виды услуг устанавливаются счетчики.

Если они установлены и по их показаниям никто ресурсами не пользовался, тогда платить не нужно, однако следует учитывать, что не на все виды услуг устанавливаются счетчики. Отсюда вывод: полностью освободиться от оплаты коммунальных услуг невозможно.Больше информаии о том .

⇐Важно! Если вместо владельца в квартире проживает кто-то другой, коммунальные услуги все равно должны оплачиваться.В коммунальной квартиреВ такой квартире оплата коммунальных платежей происходит исходя из соглашений между проживающими. Однако бывает, что они не достигнуты, в таком случае оплата производится согласно Жилищному Кодексу.Иногда собственники жилья договариваются оплачивать услуги пропорционально жилой площади, которая ими занимается или количеству человек, проживающих на ней.Бывает, что собственники жилья устанавливают индивидуальные приборы учета и лицевой счет на оплату услуг разделяется.Тогда оплата будет происходить опираясь на индивидуальный прибор учета, а также за пользование общим имуществом.Чтобы не возникали спорные ситуации, жильцы заключают договор, который определяет порядок использования общего имущества.Могут возникнуть ситуации, когда жильцы не смогли согласовать платежи, тогда:

  1. За отопление нужно платить пропорционально доле в общей площади квартиры;
  2. За воду следует платить исходя из количества лиц, проживающих в квартире;
  3. За свет платят исходя из количества установленных приборов освещения и их мощности.

Если у проживающих в коммунальной квартире возникают серьезные споры по поводу оплаты коммунальных услуг, их можно решить через суд. Обращаться туда стоит и тогда, когда один из проживающих отказывается вовремя оплачивать коммунальные платежи, а организации требуют, чтобы все проживающие в данной квартире погасили долги.ЗаключениеТеперь вы знаете из чего состоит квартплата и почему ее нужно оплачивать, а еще мы разобрались, как производится расчёт за коммунальные услуги.

Используя все вышеперечисленные советы и рекомендации у вас не должно возникнуть с этим каких-либо проблем. Научиться рассчитывать платежи за коммунальные услуги очень просто.

Нужно лишь снимать показания счетчика, высчитывать потраченный объем ресурса за данный месяц и множить на тариф. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Как влияет число прописанных на квартплату

Как известно, собственная квартира дает не только право проживать в ней, но и налагает обязательства по ее содержанию – в первую очередь по ежемесячной оплате услуг ЖКХ.

Согласно действующему законодательству собственники квартир обязаны оплачивать:- коммунальные услуги, поставляемые непосредственно в их квартиры,- содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды),- взносы на капитальный ремонт дома.Наниматели муниципальных квартир оплачивают все то же самое, за исключением капитального ремонта дома, плюс вносят ежемесячную плату за наем помещения.В квартире чаще всего проживает не один только собственник (или наниматель), но и члены его семьи – это лица, которые официально вселены им в качестве таковых, имеют постоянную регистрацию в квартире и учитываются в лицевом счете.

Они имеют такое же право проживать в квартире, что и ее владелец, а следовательно, также пользуются всеми коммунальными услугами. А это не может не учитываться при начислении квартирной платы. Рассмотрим, на какие платежи влияет число проживающих в квартире лиц.1.

Коммунальные услуги.На сегодняшний день перечень коммунальных услуг включает:- водоснабжение (холодное, горячее),- подачу электрической энергии,- отопление (или обеспечение твердым топливом, если используется печное отопление),- газоснабжение (если дом оборудован системой центральной подачи газа),- водоотведение (канализация),- вывоз мусора.Число проживающих в квартире учитывается при начислении платы для:- водоснабжения, подачи электроэнергии, водоотведения и газоснабжения – если в квартире не установлены счетчики. В таком случае плата рассчитывается по нормативам, умноженным на тариф и число проживающих. Если же счетчики не установлены, а техническая возможность для этого имеется, то за воду и электричество добавляется еще повышающий коэффициент.

При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.- вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения. Сейчас регионы вправе самостоятельно выбирать систему оплаты услуг по вывозу мусора (по числу проживающих в квартире или по площади квартиры).На плату за отопление количество проживающих в квартире не влияет – она рассчитывается в зависимости от отапливаемой площади.2.

Содержание жилого помещения. Коммунальные услуги, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются по тем же принципам, что и поставляемые к квартиры (как указывалось выше – в зависимости от наличия счетчиков). Стоимость остальных услуг – по управлению, текущему ремонту дома – определяется решением общего собрания собственников, исходя из тарифов, установленных управляющей компанией.3. Взносы на капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир).

В настоящее время методика расчета взносов на капитальный ремонт исходит исключительно из общей площади помещения, которое принадлежит собственнику. Поэтому число проживающих в квартире на величину платы за капремонт не влияет.

Исключение составляют случаи предоставления компенсаций на капремонт для пенсионеров и других льготных категорий (подробнее об этом ).4. Плата за наем (для муниципальных квартир). Методика расчета платы за жилье по договору социального найма на сегодняшний день не предусматривает учет количества проживающих в квартире.

Она зависит от качества, степени благоустроенности жилья и его площади. Учитывая все эти нюансы начисления квартплаты, решайте вопрос о вселении в свою квартиру других лиц.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+