Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Правоустанавливающий документ между продавцом и покупателем

Правоустанавливающий документ между продавцом и покупателем

Правоустанавливающий документ между продавцом и покупателем

Основной перечень требующейся от продавца документации

Основной вопрос, который волнует будущих владельцев недвижимости, заключается в следующем: какие документы обязан предоставить продавец квартиры покупателю? Покупатель, в случае, если приобретаемый объект не является новостройкой, должен понимать, что любое жилье имеет свою историю. Из этого факта вытекает следующее положение: все сделки с недвижимостью нельзя подвести под единый шаблон.

Каждая покупка оформляется по-своему. Исходя из индивидуальных особенностей конкретного жилья, можно сделать вывод о том, какие документы продавец квартиры должен передать покупателю.

К основному списку таких бумаг можно отнести:

  1. правоустанавливающие бумаги на жилое имущество;
  2. юридический акт основания на всех собственников;
  3. технический паспорт, отметка о присвоении кадастрового номера.
  4. паспорт;

При отсутствии какой-либо из вышеперечисленных бумаг сделка не может быть совершена. Только после того, как все будет готово, возможно дальнейшее обсуждение купли-продажи.

А какие нужны от продавца квартиры покупателю документы, было сказано выше.

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос · 174,0 K24ИнтересноЕщё · 787Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!7013 · 85,1 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить4116Показать ещё 22 комментарияКомментировать ответ.Ещё 13 ответов · 2,5 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · 1.

Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2. Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3. Для сделок после лета 2016 г.

Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте. Читать далее4814 · 29,1 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить63Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ. · 8Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.13 · 6,4 KКомментировать ответ.

· 36Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН Федеральный закон от 03.07.2016г.

№360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Читать далее352 · 6,6 KВалентина спасибо за рекомендацию, проверила заодно владельца квартиры! Цена вполне устраивает. Не нужно я думаю.

Читать дальшеОтветить71Комментировать ответ. · 10СК Консалт — Агентство Недвижимости. Повествую личный опытС 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте: (приходит в формате PDF c ЭЦП печатью)Документ приходит в течении 30-60 мин.

Заказать ее можно на сайте: (приходит в формате PDF c ЭЦП печатью)Документ приходит в течении 30-60 мин. 10 · 1,6 KА там выписку о переходе прав так же можно заказать?Ответить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · На протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности. Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не. Читать далее2718 · 8,3 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ?

Ответить3Комментировать ответ. · 170Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который. Читать далее53 · 3,0 KКомментировать ответ.

· 59Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат!

· ОтвечаетДобрый день! В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать. Читать далее11 · 2,1 KКомментировать ответ.

· -1В Республике Крым выдаются справки БТИ о зарегистрированном праве собственности на жилье.

Полагаю, что такая справка является основанием к регистрации этого права в ЕГРН. · 3,4 KКомментировать ответ. · 1,1 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте! В настоящее время сведения, внесенные в ЕГРН, являются единственным доказательством наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Подробнее на официальном сайте. Читать далее26 · 7,8 KДа что вы говорите.=)))) Я вот переоформляла лицевые счета на свое имя и предоставила выписки из ЕГРН.

Везде. Читать дальшеОтветить92Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Кадастровый паспорт помещения;
  2. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  3. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  4. Заявление;
  5. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  6. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  7. Документы на квартиру;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

3619 · 49,8 K · 22Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами:В письменном и в электронном виде.
Обратиться можно в РосреестрКадастровая палата и в Многофункциональные центры.Инструкция как получить выписку из Росреестра онлайн:

  • Заходим на сайт:
  • Делаем поиск по кадастровому номеру или адресу объекта:

155 · 2,6 K · -7Юридические консультации. Выписки из ЕГРН.

  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

32 · 6,2 K · 148Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна).

Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  2. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .
  3. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.
  4. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
Рекомендуем прочесть:  Как стать аварийным комиссаром

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 5537 · 99,7 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости).

С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются.

646 · 26,5 K · 1,2 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов.

· Отвечает

  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.
  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности.

Удачи!2 · 5,1 K · 767Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Не новостройка и не по наследству: со дня государственной регистрации перехода права собственности.Если новостройка по ДДУ (договору долевого участия) — со дня подписания передаточного акта.

Хотя последующая госрегистрация права собственности все равно обязательна.Если по наследству — со дня смерти наследодателя, но после получения нотариального свидетельства о вступлении в наследство.

При этом право собственности также нужно зарегистрировать, иначе с квартирой нельзя будет проводить никаких юридических действий.На сегодняшний день госорган, регистрирующий переход/возникновение права собственности, — Росреестр. Его полное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

Собственнику выдаётся выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). 61 · 5,3 K · 7,7 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Для заключения договора потребуются следующие документы:правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;справка об оценочной стоимости квартиры;выписка из реестра прав собственности на квартиру;технический паспорт квартиры.2025 · 26,9 K · 244Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч.

на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле). 4310 · 24,0 K · 787Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности. С уважением, Правовой Монстр!121 · 6,3 KСпроситьВойтиМеню

Какие есть правоустанавливающие документы на квартиру?

Анонимный вопрос · 25 декабря 201815,6 KИнтересно1 · 787Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ПодписатьсяВыписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.

С уважением, Правовой Монстр!12 · Хороший ответ1 · 6,3 KДа ты реально монстр!Ответить2Комментировать ответ.Ещё 2 ответа · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяПравоустанавливающие документы на недвижимость – это определенный пакет документов, который официально доказывает право того или иного гражданина на собственность жилплощадью.
Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяПравоустанавливающие документы на недвижимость – это определенный пакет документов, который официально доказывает право того или иного гражданина на собственность жилплощадью.

Такого вида документов существует всего два – это документ, который подтверждает право собственности и документ – основание. Как правило, в России, распоряжаться недвижимостью дает документ на. Читать далее19 · Хороший ответ · 2,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 143Любой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания.

Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте. А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации.

При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 7 · Хороший ответ5 · 32,0 K · 414Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ОтвечаетСуществует большое количество документов, которые подтверждают право собственности. Их отличие заключается лишь в том, что их выдавали в различные периоды, и поэтому у многих этот документ отличается.

До 1998 года не было единого документа, который бы фиксировал право собственности, поэтому к кого – то была справка, у кого – то просто могла быть печать на договоре.

После этого периода и до 2013 года регистрация подтверждалась специальным документом, который имел водный знак и даже серию и номер. Там уже присутствовала и печать регистратора, а также его подпись. Последующие три года для собственников была возможность самому выбрать документ на собственность.

Это могло быть как свидетельство, так и выписка из ЕГРП.

В последние полгода 2016 для собственников стали предоставлять только лишь выписки из ЕГРП. С 2017 года стало действовать новое правило, согласно которому право собственности регулировалось путем выписки из ЕГРН. Это выписка представляет собой обычный лист бумаги, на котором содержатся данные о недвижимости и ее собственниках и кадастровый паспорт.

Что касается документов, полученных в прошлом, то свои функции они также выполняют. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич5 · Хороший ответ · 1,1 K · 414Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетВ том случае, если заявитель является собственником помещения, то для постоянной регистрации в объекте и вселения туда, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает право на собственность этого помещения – свидетельство о государственной регистрации права, права собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН.Если же человек не является владельцем помещения, то документом для основания вселения в жилые квадратные метры может стать заявление того гражданина, который предоставляет этот объект для проживания, то есть от самого собственника.

Если же имущество разделено на доли, то потребуются заявления от всех собственников.

Для регистрации в жилом помещении государственного или муниципального типа необходим договор социального найма и заявление нанимателя. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!2 · Хороший ответ1 · 2,2 K · 841Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации.

Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров. После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.10 · Хороший ответ8 · 14,3 K · 767Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Не новостройка и не по наследству: со дня государственной регистрации перехода права собственности.Если новостройка по ДДУ (договору долевого участия) — со дня подписания передаточного акта. Хотя последующая госрегистрация права собственности все равно обязательна.Если по наследству — со дня смерти наследодателя, но после получения нотариального свидетельства о вступлении в наследство.

При этом право собственности также нужно зарегистрировать, иначе с квартирой нельзя будет проводить никаких юридических действий.На сегодняшний день госорган, регистрирующий переход/возникновение права собственности, — Росреестр. Его полное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Собственнику выдаётся выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

6 · Хороший ответ1 · 5,3 K

В чем риск оспаривания договора купли-продажи квартиры, если не описать в договоре реквизиты правоустанавливающих документов.

При поверхностном подходе к этом вопросу, можно ошибочно прийти к выводу, что рисков особых нет. Так как, обычно, перед покупкой квартиры покупатель будет запрашивать выписку из ЕГРН в которой будет указано, кто является собственником объекта продажи, и если после сличения паспортных данных продавца и сведений о собственнике из выписки будет установлена их тождественности, значит продавец является собственником, а из этого следует, что ранее в Росреестр были поданы правоустанавливающие документы на квартиры, по результатам проверки которых Росреестр вносит сведения в ЕГРН о квартире/собственнике.

Иными словами, все уже проверено компетентным органом, зачем усложнять себе жизнь перед покупкой квартиры!

Но как показывает суровая действительность, причина внесения сведений в ЕГРН не всегда очевидна и легальна, как это будет пытаться на словах представить продавец, и вполне допустима ситуация, когда у продавца есть на руках свидетельство о собственности на квартиру и даже актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая его право на продаваемый объект недвижимости, но фактически в ЕГРН сведения были внесены ошибочно-умышлено, и на момент совершения продажи имеются правовые основания (на которые не распространяется исковая давность!) для признания права собственности отсутствующим и погашении в ЕГРН соответствующих сведений о квартире. Как итог такой печальной истории, покупатель, после регистрации сделки, может оказаться в суде, где по решению будет лишен права собственности на квартиру.

На это можно возразить, тем что у покупателя есть право предъявить требование к продавцу о возврате суммы по договору купли-продажи, но обычно такими «схемами» занимаются продавцы которые еще на этапе продажи фальшивой квартиры готовятся к предстоящему суду с покупателем. По такой категории споров, когда с продавца требуют вернуть стоимость квартиры, покупатели обычно встречаются со следующими сложностями: не удается установить фактическое местонахождение продавца;у продавца отсутствуют деньги на счетах и иное имущество.Еще один весомый аргумент, если верить СМИ, то в России в полном объеме исполняется не более 10 % исполнительных документов.

Вывод: судится с профессиональным продавцом (черным риелтором) практически бесполезно, обратно деньги покупатель не получит. Полезно: при этом повторно обращу внимание, что, по закону, сведения о правоустанавливающих документах не обязательно указывать в договоре, если, конечно, стороны отдельным пунктом договора не определили, что сведения о правоустанавливающих документах являются существенными и подлежать обязательному указанию в договоре под страхом признания договора купли-продажи квартиры незаключенным.Полезно ознакомиться сРЕЕСТРОМ РИСКОВ. С квартирой в наперстки не играют!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

После покупки жилья в новостройке

При покупке на первичном рынке нет необходимости проверять «историю» выбранного объекта, поэтому пакет документов по итогам сделки будет не таким обширным по сравнению со вторичкой. На руках у покупателя остаются:

  1. Акт приема-передачи (если дом сдан в эксплуатацию).
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Платежный документ об оплате ДДУ или уступки прав. В первом случае это будет справка от застройщика, во втором – расписка, аналогичная сделкам на вторичном рынке.
  4. Договор долевого участия/Договор уступки прав требования (в зависимости от того, покупается квартира у застройщика или другого дольщика, уступающего свои права). Оригинал с подписями продавца и покупателя, заверенный печатью и подписью сотрудника Росреестра.

Наличие кадастрового паспорта не имеет принципиального значения.

Квартира в любом случае уже должна стоять на кадастровом учете, иначе зарегистрировать на нее право собственности невозможно. Получить выписку из кадастра с необходимыми данными можно в любой момент.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В чем разница?

Сегодня в очередной раз возник у клиентов вопрос: что такое правоустанавливающие документы, ибо они предоставили технический паспорт и выписку из регпалаты и сказали, что других документов у них нет, а эти документы и являются правоустанавливающими.Поскольку этот вопрос возникает довольно часто, расскажу подробно о нем, вдруг кому-то пригодится. Итак, существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Это разные бумаги. Правоустанавливающие документы — это те документы, на основании которых возникло право (чаще всего собственности, поэтому его и рассмотрю для примера). Итак, право собственности может возникнуть на основании следующих документов: — договор купли-продажи — акт приема-передачи к договору долевого участия- договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация)- договор дарения- свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию)- решение суда- соглашение о разделении (об определении) доли- справка о выплате пая- договор ренты декларация (при дачной амнистии)и некоторые другие.Разновидностей таких документов может быть довольно много, причем в одном объекте они могут комбинироваться. Например, часть квартиры принадлежит собственнику на основании приватизации, а вторая часть принадлежит другому собственнику на основании приватизации и договора дарения.

Существует множество вариантов, нужно их рассматривать в совокупности, чтобы определить, все ли документы собраны для предстоящей сделки купли-продажи. Пара слов о правоподтверждающих документах. В настоящее время таким документом является выписка из единого государственного реестра прав (или проще из ЕГРН), которая подтверждает право собственности субъекта на определенный объект недвижимого имущества.

И в этой выписке бывает указан документ-основание — как раз один или несколько из вышеперечисленных. Ранее были Свидетельства о государственной регистрации права (зеленые, синие, розовые), сейчас их не выдают.Техпаспорт — это не правоустанавливающий, а технический документ, в котором указаны площади объекта недвижимости, его инвентарный номер и отражена планировка. Этот документ выдается соответствующими органами: бюро технической инвентаризации или приравненными к ним инстанциями.Если возникают вопросы по документам, обращайтесь, расскажу какой комплект пригодится в том или ином случае, поскольку иногда приходится разгадывать сканворды, и из предоставленного одного документа надо определить, какие же еще документы участвуют в сделке.

Очень многие собственники недвижимости вообще не представляют, что от них хотят, поэтому с них спрос небольшой, приходится импровизировать и приходить к единственно верному ответу.

А, поскольку корректно собранный комплект документов — важная составляющая успешной сделки, этому вопросу уделяется самое пристальное внимание Поддержите, пожалуйста, мое начинание.

Кликните значок «пальчик вверх», я буду знать, что мои статьи вызывают интерес.И, если нетрудно, подпишитесь на мой канал. Постараюсь, чтобы Вам было интересно.Добавляйтесь в друзья на мою страничку ВКонтакте https://vk.com/marina_petrova_spb_rieltorЯ буду Вам очень рада

Копия финансового лицевого счета

Этот документ нужен, чтобы проверить сведения о зарегистрированных в квартире людях, характеристики квартиры, информацию о системах коммуникаций и коммунальных услугах. Если у продавца есть долги по коммунальным платежам, здесь это будет отражено.На практике риелторы редко берут копию ФЛС, но я советую ее брать, чтобы еще раз проверить всю информацию.

Этот документ может понадобиться при нотариальном заверении договора купли-продажи и при одобрении ипотеки.Получают копию ФЛС в МФЦ или через портал госуслуг. Жители небольших городов и населенных пунктов могут обратиться в местную администрацию.

Порядок оформления сделки

Рынок недвижимости – достаточно прибыльная ниша, в которой мошенничество – довольно частое явление.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+