Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Протечка крыш после чистки снега

Протечка крыш после чистки снега

Протечка крыш после чистки снега

Каковы причины протечки крыши?

Кровля в многоквартирном доме чаще всего плоская. Она защищена рулонным покрытием.

Есть крыши скатные, крыши со сложной формой, большим количеством стыков, швов, поверхностей разной направленности. На них сложнее установить дефект кровли, место, которое пропускает воду и устранить протечку крыши.Причиной протечки крыши могут быть повреждения от инструментов работников, которые периодически чистят крышу от снега. Неквалифицированные рабочие могут повредить кровлю лопатами или ломом при чистке крыши от снега и сосулек в зимний период.Повредить крышу могут монтажники, проводящие различные коммуникационные сети в дом.

Для надежного монтажа они в некоторых местах нарушают целостный покров крыши, прорезают в ней отверстия, фактически проводят перестройку крыши.Кроме того причина протечки может быть из за износа материала кровли – служба эксплуатации любого материала ограничена временем. Случается и откровенный брак материала, дефект, который дает о себе знать очень быстро.Еще причина — ошибки, которые допустили строители при кровельных работах – нарушение технологии покрытия крыши при строительстве дома. Человеческий фактор – бич современной стройки.

Именно эти ошибки, низкое качество работ, безответственность, халатность и отсутствие контроля качества при сдаче каждого этапа работы строителей – имеют плачевные последствия для жильцов дома в будущем.Протечки крыши опасны не только тем, что они портят интерьер квартиры.

Как правило, может пострадать мебель, напольные покрытия, электропроводка, на стенах могут отстать обои, обвалиться кафель и штукатурка, по стенам, потолку и полу может размножиться опасный для здоровья людей грибок, плесень. Особая опасность для квартиры и ее жильцов, когда вода грозит залить электрические сети, а короткое замыкание, пожар в квартире – это настоящее бедствие для жильцов и жителей всего дома.

Образование конденсата

Большая разница температур внутри и снаружи здания может привести к образованию конденсата.

По внешним признакам проблема похожа на протечку, но имеет другую причину появления.Конденсат – это избыточная влажность воздуха внутри помещения, превращающаяся в воду при условии перепада температур на поверхности материала. Именно в зимний период эта разница будет наиболее большой.

– характерная проблема утепленных мансардных кровель. Если дом имеет чердачное помещение, конденсат может появиться в слоях перекрытия.Причины:· неправильная укладка кровельного пирога;· повреждение пароизоляции;· нарушение вентиляции чердачного помещение или подкровельного зазора;· избыточная влажность внутри дома.Решение:· ;· и ветрозащитной мембраны;· чистка крыши;· снижение влажности внутри помещений.Если кровельный пирог уложен правильно, вероятная причина образования конденсата зимой – забитые аэраторы и проушины. Снегом, наледью и сосульками могут перекрываться места поступления воздуха в вентилируемый зазор.

В таком случае достаточно.Нередко причиной проблемы кровли зимой становится сочетание различных факторов. Чем раньше будет установлена и выполнены ремонтные работы, тем меньший ущерб будет причинен.Оперативный выезд специалиста – действенная мера, которая позволит спасти ваше имущество от последствий протечки кровли.Статья подготовлена специалистами-кровельщиками компании «Важный Дом» на основании 27-летнего опыта работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. предлагаем посмотреть на нашем сайте.Подписывайтесь на наш канал в Яндекс и задавайте вопросы нашему ведущему специалисту .

22. Допуск СРО или лицензия нужна для чистки снега с крыш?

22.1.

Лицензия или допуски СРО в этом случае не требуются, но нужны допуски на высотные работы для всех работников. Вам помог ответ? Да Нет 23. Живем в муниципальной коммунальной квартире, зимой во время чистки крыши повредили водосточную трубу из за чего стена дома отсырела, в квартире на стене образовался грибок. В комнате постоянно пахнет сыростью, несовершенно летний ребенок болеет астмой.

Кто должен делать ремонт в комнате? Спасибо! 23.1. Управляющая компания должна устранить последствия произошедшего и сделать муниципальный ремонт.

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию, в случае отказа жалобу в жилинспекцию, и прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Работники упр.

компании при чистке снега с крыши повредили спутниковую антенну (закреплена на стене нашей квартиры). Обратились с претензией на возмещение ущерба, но упр.

компания отказалась, ссылаясь на отсутствие разрешения на установку.

Правы они или нет. Что делать? 24.1. К сожалению да, УК права, если антенна закреплена на несущей стене многоквартирного дома, эта стена является общей собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет 25. При чистки снега с крыши многоквартирного дома упр. компания повредила стоявший в пяти метрах автомобиль в объяснительной написали что от бельевой веревки отскочила сосулька на авто.

На мою претензию в возмещении пришел отказ. 25.1. В Вашем случае заставить УК возместить ущерб за причинение материального вреда возможно только через суд.

Имейте ввиду, что доказывать вину УК в суде нужно будет Вам. Привлекайте свидетелей, которые могут подтвердить, что вред автомашине был причинен именно в результате схода снега при чистке крыши.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Работники местного ЖКХ разбили у моей машины лобовое стекло во время чистки снега с крыши моего дома, во дворе которого машина была припаркована. Вызвал участкового, но сотрудники ЖКХ до приезда полиции быстро исчезли, и от составления протокола отказались. Составили заявление в полицию, там его приняли и выдали талон-уведомление.

Составили заявление в полицию, там его приняли и выдали талон-уведомление. Что мне делать дальше, подскажите, пожалуйста?

26.1. Делайте оценку ущерба. Обращайтесь с претензией в управляющую компанию.

Если откажут или не ответят, то обращайтесь в суд. Вам помог ответ? Да Нет 27. УК принесли в магазин уведомление о сбросе снега с крыши, получила продавец!

И в это же время начали уборку!

При неаккуратной чистке снега с крыши 5 этажного дома, разбили вывеску на магазине. Хотя вывеска находиться на пристройке крыльца магазина.

Мне как руководитель не дали возможности спасти своё имущество. Платить не собираются. Должны ли они заранее предупредить хотя бы за день?

27.1. Предъявляйте УК претензию. Они обязаны возместить ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет 28. При чистке снега с крыши жилого дома, повреждена крыша автомобиля и лобовое стекло. Автомобиль стоял в специально отведённом для стоянки месте в 4-5 метрах от дома.

Обратились в полицию, составили протокол, зафиксировали повреждения.

Дальнейшие действия? Заранее спасибо. 28.1. 1. Оцените размер материального ущерба.

2. Обратитесь в УК с требованием о возмещении ущерба. 3. В случае отказа или пропуска установленного Вами срока — обращайтесь с Иском в суд. Вам помог ответ? Да Нет 29. При чистке снега с крыши многоэтажки.

На машину упал снег; машина сильно пострадала; никаких объявлений о чистке крыши не было! 29.1. Вызывайте полицию, составляйте акт, проводите оценку ущерба. Далее — иск в суд в отношении балансодержателя здания.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Составляйте Акт о случившемся и подавайте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня такая ситуация: работники обслуживающей компании чистили снег с нашего пятиэтажного дома.

Во время чистки упала глыба льда на мой балкон-лоджию и проломила насквозь крышу. Подскажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать от управляющей компании: ремонт части крыши или всей крыши? 30.1. Они обязаны отремонтировать общедомовое имущество (балкон) и возместить причинённый вред Вашему.

Вам помог ответ? Да Нет

Очистка крыш от снега и сосулек – обязанность УК

Как и в частном доме, уборка крыш в многоквартирных домах является необходимостью.

В каждом домовом хозяйстве должна быть инструкция по очистке крыши от снега. Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу.

Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу.

На управляющую компанию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162). Различными регулирующими документами определяются требования по очистке крыш от снега во избежание повреждений крыши и кровельных конструкций. В Постановлении Правительства РФ №290 приводится минимальный перечень работ и услуг, необходимых для правильного содержания крыш МКД.

Постановлением Госстроя №170 определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг.

Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.Еще больше материалов по очистке снега с крыши:

Полезные документы

Жилищный кодекс (ЖК) РФ ст. 161: обязывает УК содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.Жилищный кодекс (ЖК) РФ ст. 165, часть 1: размер платы за ЖКУ установлен в размере, достаточном для содержания жилья.

Если УК ссылается на отсутствие средств, используйте этот пункт.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 42: УК несёт ответственность (в том числе материальную) за ненадлежащее выполнение своих обязательств.Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, прил.

№ 2: протечки кровли в отдельных местах должны устраняться в течение 24 часов с момента поступления жалобы.Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ № 6464/10 от 29.09.2010: все текущие работы по содержанию жилья обязана выполнять УК, вне зависимости от того, прописаны ли они в договоре.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Настя ПожидаеваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

26.

Нужно ли разрешение для работы на крыше (очистка от снега)?

26.1. ЭТО работы на высоте. Необходимо разрешение.

УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 27.

При очистке крыши от снега была повреждена моя спутниковая антенна. Я живу на верхнем этаже, тарелка установлена на стене рядом с балконом.

Могу ли я предъявить претензии работникам ЖКО, какой порядок действий? Спасибо. 27.1. Да, на основании ст. 1064 ГК РФ, пишите претензию.

Вам помог ответ? Да Нет 28. При очистке крыши от снега повредили спутниковую тарелку, управ. Компания сказала, что не согласована техническая установка, и они ответственности не несут, что делать? 28.1. Покупать новую или ремонтировать.

УК права. Вам помог ответ? Да Нет 29. У меня такая проблема. В феврале этого года стала протекать крыша. Я обращалась в ЖКХ об очистке кровли от снега, но моя просьба была услышана только через месяц, когда вода стала бежать до соседей.

В июле я подала заявление на частичный ремонт кровли над моей квартирой. Прошел месяц, но ЖКХ никак не отреагировало на мое заявление, даже не был дан ответ в письменном виде. Подскажите, как выйти из этой ситуации.

29.1. Можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 30. В декабре 2012 г.

на мое авто был сброшен снег с кусками льда при очистке крыши работниками КС.

есть постановление полиции, что лица не установлены на момент осмотра авто. Я сделал оценку ущерба и телеграммой уведомил КС о дате осмотра авто по данному факту.

Никто не явился от КС. дальше я действий никаких не предпринимал. Могу ли я сейчас подать иск на КС и получить от них возмещение ущерба? Спасибо. 30.1. Да, можете, срок давности не истек.

Вы также вправе обратиться за получением профессиональной юридической помощи, ведь судебные расходы взыскиваются с ответчика в соответствии со . Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Срок исковой давности составляет три года.

Можете направить претензию в ЖСК и предложить им добровольно возместить Вам причиненный ущерб. Если это не поможет, то обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Да в судебном порядке. Вам помог ответ?

Да Нет

Цены на битумную мастику

Битумная мастика Мы рассмотрим случай с плоскими крышами, такие конструкции чаще всего текут, а ремонтировать их намного проще, чем скатные. Конечно, в дальнейшем можно требовать от управляющей организации выполнения полноценного ремонта, в том числе и капитального с полной заменой кровельных материалов.

Но у вас будет время спокойно бороться за свои права в различных инстанциях и не переживать, что очередной дождь в разы увеличит ущерб. Работать рекомендуется специальным водовытесняющим полимерным материалом для быстрого ремонта плоских кровель с рулонными покрытиями на основе модифицированного или обыкновенного битума.

Ремонтный состав Состав специально разработан для оперативного ремонта крыши, может использоваться в любую погоду, в том числе и во время дождя. Не требует больших практических знаний и специальных дорогостоящих строительных инструментов и приспособлений. Шаг 1. Осмотрите поверхность крыши на предмет обнаружения протечек.

Сразу скажем, что иногда их обнаружить довольно сложно, особенно это касается старых домов.

Каждый ремонт крыши в таких строениях делался без демонтажа прохудившихся слоев гидроизоляции, за время эксплуатации кровельный пирог может насчитывать более десяти слоев. Какой из них протекает и где именно узнать очень сложно.

Протечка может располагаться на удалении десятков метров от места скапливания воды или снега, от мест примыканий к вертикальным архитектурным конструкциям. В настоящее время есть специальные приборы для поиска протечек, но стоит такая услуга в разы дороже, чем сам процесс ремонта крыши.

Да и вызвать специализированную компанию можно только в больших городах, маленькие районные центры понятия не имеют от такой сложной технологии. Течеискатель TROTEC PD 200 Шаг 2.

Очистите поверхности кровли от растительности, мусора и грязи. Воду высушивать нет необходимости, она удалится специальным компонентом, входящим в состав ремонтной смеси. Растительность удаляйте пластиковыми щетками, металлическими пользоваться категорически запрещается.

Очистка поверхности Шаг 3. Тщательно перемешайте состав в емкости. Если крышу нужно ремонтировать зимой, то раствор надо сутки разогреть в теплом помещении.

Перед началом работ внимательно изучите инструкцию производителя.

Состав смешивайте миксерной насадкой на средних оборотах. Смесь перемешивают миксером или дрелью с насадкой Практический совет. Не включайте мешалку на большие обороты, при таком режиме образуется много воздушных пузырьков, негативно влияющих на качество ремонтной смеси.

Почему крыша течет именно зимой?

Летом атмосферная влага сразу стекает, и даже после сильного ливня течи могут не проявляться. Но в зимнее время складываются неблагоприятные для кровли условия: обильные осадки в сочетании с перепадами температур.

Собравшийся на крыше снег подтаивает от тепла дома. Кровля постоянно контактирует с талой водой, которой пропитаны нижние слои снежного покрова. Достаточно небольшого повреждения кровельного полотна или узла, чтобы зимой проявилась .

Метель – вторая причина течи кровли зимой.

Сильный ветер задувает снег в коньковые проушины, слуховые окна, щели обшивки фронтонов и карнизов. Даже в небольшую щель может намести значительное количество снега. Талая вода просачивается в слои кровли, накапливается в чердачном помещении.

Для различных кровельных материалов характерны специфические причины течей, проявляющихся зимой.

Осмотр повреждений, изучение крыши

Профилактический осмотр крыши надо делать один раз в году, даже если она не беспокоит хозяев.

Первый этап — изучаем чердак, обращаем внимание на скат крыши, ищем влажные места, гниль, плесень и любые признаки протекания кровли.

Влажные места помечаем мелом. Второй этап — изучаем кровлю снаружи, начинаем с конька, то есть самого высокого места и спускаемся по каждому скату вниз до края крыши.

Особенное обращаем внимание на места примыкания кровли к вертикальным техническим элементам (труба, вентиляция антенна), затем ендова и водосточные каналы, часто забиваемые листвой и другим мусором.

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации.

Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

  • Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
  • Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
  • При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания

Мы в соцсетях

© 2000-2020 Фонтанка.РуСвидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-66333 от 14.07.2016″Фонтанка» — петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире.

Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание.

Санкт-Петербург читает «Фонтанку»!

Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.

Ремонт мягкой кровли (битумная черепица)

Большое преимущество битумной черепицы — она состоит из небольших пластин. Ремонт такой кровли состоит из нахождения повреждённых (трещины на внешней поверхности) или разрушенных пластин и их замена или ремонт. Треснутые пластины смазывают тонким слоем кровельного клея.

Разрушенную пластину надо полностью заменить, для этого плитку шпателем или большим ножом отсоединяем от соседних плиток и вставляем новую. Работать с битумной кровлей надо при температуре выше +5°С, при низкой температуре битум становится хрупким, он трескается и ломается от минимального усилия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Мягкая кровля и битумная черепица

В зимний период усугубляются проблемы узлов мягкой кровли: стыков и свесов (для плоской) и ендов (для битумной черепицы). Находясь в постоянном контакте с талой водой, проблемные узлы дают течи.

Влага проникает в негерметичные швы, просачиваться между слоями ковра.Причины:· повреждение кровельного ковра;· негерметичность стыков и узлов.Решение:· заделать поврежденные участки кровельного полотна;· .

Что делать жильцам при протечке крыши?

Как добиться от управляющей компании действенного участия в решении вопроса устранения причин с крыши и взыскать деньги на устранение ущерба от этого залива? Согласитесь, если вашему имуществу нанесен ущерб и вы вынуждены решить вопрос ремонта квартиры, покупки новой мебели, ремонта предметов, поврежденных водой, вы не должны делать это за свой счет, если виновник ущерба – не вы.

Алгоритм действий жильцов

В настоящее время на государственном уровне происходит ликвидация старых ЖЭКов, но изменения не всегда отвечают пожеланиям жителей многоквартирных домов.

Новые управляющие компании перенимают все черты ЖЭКов: нежелание работать, стремление получить максимальные прибыли при минимальных усилиях. По привычке большинство управляющих компаний считают жильцов проблемой, а не своими партнерами. Отсюда и такое отношение – любыми способами самоустраниться от решения насущных задач.

Вывод – при появлении протечек нужно настраиваться на длительную борьбу с чиновниками по защите своих естественных прав. Что надо делать при появлении протечки?

Шаг 1. Зафиксировать факт протечки и оценить размер ущерба.

Это очень важный этап, обращайте на него пристальное внимание.

Зафиксировать факт протечки можно несколькими способами. Первый. Сообщить управляющей организации о протечке и вызвать комиссию для освидетельствования факта и оценки ущерба.

Можно позвонить по дежурному телефону или написать письмо. Можно позвонить в управляющую компанию, но чинить крышу после одного звонка будут вряд ли Первый способ не очень надежный, хотя и все звонки должны фиксироваться.

Не стоит забывать, что управляющие организации считают жителей своими врагами, а не лицами, обеспечивающими их финансами. Они не желают компенсировать убытки, не спешат своевременно ликвидировать технические проблемы эксплуатации домов. Если на протяжении трех дней обсуживающая организация не прислала свою комиссию, то надо самостоятельно сфотографировать места протечек.

Желательно сделать несколько фото и записать видео, на котором виден ущерб от протечки с крыши Второй. Позвать не менее двух соседей и в произвольной форме составить акт. Для составления акта необходимо позвать двух соседей Главное условие – в акте указать полные данные свидетелей.

Могут возникать вопросы с оценкой ущерба.

Согласно действующему законодательству ее может делать специальная оценочная компания, такие данные принимаются во внимание судебными органами.

Но на практике решения суда можно ожидать многие месяцы, за это время количество аварийных ситуаций может возрастать, ущерб, соответственно, увеличиваться.

Получается замкнутый круг, разорвать который без ущерба для себя невозможно. Акт протечки кровли, образец В больших городах действуют общественные организации по защите прав потребителей, рекомендуется по всем спорным вопросам обращаться к ним, они оказывают услуги бесплатно. А потом судятся с копаниями, занимающимися управлением домами, пострадавшие не принимают участия в этом длительном процессе.

Практический совет. Заявление рекомендуется составлять в двух экземплярах, оба следует зарегистрировать в коммунальной службе.

Во время подачи заявления с собой нужно иметь паспорт, ксерокопию заполненных страниц и документы, подтверждающие право на проживание в затопленной квартире.

Что надо указывать в заявлении?

  • Заключительная часть – указать дату желанного ремонта, попросить составить соответствующий акт. Подписи ставятся внизу заявления.
  • Реквизиты заявителя, полный адрес, телефон, электронную почту. Чем больше данных, тем лучше, тем сложнее будет управляющей компании выискивать причины, по которым они не ответили пострадавшему.
  • Примерную сумму причиненного ущерба. Мы уже упоминали, что придется обращаться к оценщикам, желательно иметь чеки на купленные товары.
  • Подробно описать проблему, указать конкретные места появления протечек на крыше, чердаке, потолке, стенах и полу. Дату и время, примерные размеры, объем воды и т. д. Крайне желательно иметь фото- и видеосъемку с указанием даты. Чем больше наглядных материалов, тем лучше.

Акт о протечке кровли Шаг 2. Ждите прихода представителей управляющей компании. Они не будут устранять протечку, а только осмотрят проблемное место на крыше и попытаются оценить ущерб.

Если в течение трех дней никакой реакции не будет, нужно писать жалобы в вышестоящие организации, вплоть до органов местного самоуправления. Такие хождения по бюрократам могут продолжаться несколько месяцев, за это время затоплений может быть несколько, все зависит от погоды или поведения соседей, проживающих сверху. Шаг 3. Ничего не получается – готовьте документы для обращения в суд.

Попытки затянуть вопросы ремонтов и возмещения убытков рассчитаны на то, что наши соотечественники не обращаются в суд. Поступают они так по нескольким причинам: не верят в независимость судей, не желают терять напрасно времени, не знают своих прав.

Действительно, на практике не более пяти процентов пострадавших от протечек по вине домоуправляющих компаний обращаются в суд для защиты своих прав. Вот и не боятся чиновники различных организаций отправлять заявителей по кругу лишь для того, чтобы максимально потянуть время, дождаться момента, когда у людей просто опускаются руки.

Судебные иски на возмещение причиненного ущерба подаются к ТСЖ или ЖСК, именно эти организации обязаны постоянно следить за техническим состоянием строения. Если с ремонтом кровли затягивают, начинайте готовить документы для обращения в суд Какие документы следует готовить в суд?

Чем больше, тем лучше. В нашей стране до сих пор любая бумажка намного важнее гражданина, к этому следует быть готовым. Минимальный перечень документов включает в себя:

  1. имеющиеся фотографии ущерба. Если есть видео – отлично, чем больше, тем выше шанс на успех. Надо понимать, что для защиты своих прав управляющие компании привлекают очень опытных юристов, имеющих хорошие личные связи с судьями. Доказать свою правоту простому обывателю очень сложно. Любое несоответствие или отклонение документов от нормируемых требований может стать причиной отказа в исковом заявлении; Фотографии ущерба обязательно нужно приложить к исковому заявлению
  2. акт о фиксации факта протечки от сотрудников управляющей компании. Они не стремятся оставлять после себя бумаги и очень часто в таком акте отказывают. Если у вас именно такой случай, то составить акт можно с помощью двух и более соседей; Для составления акта привлекайте соседей как понятых
  3. копию заявления, с которым вы обращались в управляющую компанию. На копии должны быть регистрационные номера компании. И здесь могут возникать проблемы, управляющие компании без объяснения причин отказываются регистрировать копии заявлений. Доказать им вы ничего не сможете, заставить выполнять законные требования тоже. Выход – снимайте отказ на телефон, привлекайте свидетелей;
  4. документ об оценке суммы ущерба.

В исковом письме дайте максимальное количество фактов, укажите, когда впервые обращались в управляющую компанию, какая была ее реакция. Сколько времени вы уже общаетесь с представителями компании, на каком месте прекратились подвижки решения проблемы.

Укажите фамилии и должности всех сотрудников, с которыми за данный период у вас были прямые контакты. Не нужно рассчитывать, что все ваши требования суд моментально удовлетворит, придется приложить немало усилий.

Придется приложить немало усилий, чтобы суд удовлетворил требованиям Важно.

Ущерб возмещается вне зависимости от того, квартира приватизирована или нет. Речь идет о возмещении личного имущества гражданина, проживающего в личной или арендованной квартире.

Намного легче будет доказывать сумму ущерба, если у владельцев сохранились чеки на приобретение различных бытовых товаров или строительных материалов. Если есть чеки на стройматериалы или испорченную бытовую технику, мебель, стоит приложить их к делу Если у вас достаточно свободного времени для хождения по инстанциям, если вы обладаете чрезвычайно крепкой нервной системой и относитесь к неисправимым оптимистам, то можете писать заявления, фотографировать затопления квартиры и ходить по различным инстанциям.

Если у вас есть желание быстро решить проблему самостоятельно, то лучше устранить протечку, а потом обращаться в различные инстанции и искать справедливость.

Таким образом вы себя застрахуете от постоянно возрастающей суммы ущерба.

2. От куда оплачивается работа по очистке крыши от снега многоквартирных домов?

2.1. Из средств, уплачиваемых жильцами на содержание жилья.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Выиграли тендер на очистку крыш в больнице от снега и наледи.

Чистим по каждой заявке с автовышкой.

Крыша сложная, зданию 130 лет, кирпичи сыплются.

Крыша якобы течёт постоянно со слов заказчика, кабинеты сырые каждый день.

Крыша дырявая ещё до нас была, вся в дырах.

Если так подумать, то можно решить что осенью врачи буквально тонули в кабинетах. А тут мы взялись чистить эту крышу и автоматом стали якобы виновниками того, что кабинеты сырые?!

Что делать с заказчиком? 3.1.

В случае судебного спора, привлёк те экспертов. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Пусть заказчик и ремонтирует крышу.

Ваша задача обеспечить чтобы с крыши сосуля или снег на голову не грохнулся. Вам помог ответ? Да Нет 4. Для проведения работ по очистке крыши помещения от снега нужна лицензия или свидетельство СРО? 4.1. Смотря какой дом, сколько этажей.

Вам помог ответ? Да Нет 5. При очистке крыши многоквартирного дома от снега и льда был поврежден дорогостоящий козырек магазина, находящийся на 1 этаже данного дома.

Как взыскать с ЖСК причиненный ущерб? Возможно ли решение проблемы в досудебном порядке? 5.1. Для начала — направляйте в управляющую организацию претензию, в которой изложите свое видение проблемы и требования по урегулированию новации.

В случае неудовлетворения претензии, придется обращаться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 6. Более 10 лет течет кровля в лоджии, где крыша сделана единой с кровлей дома. Ежегодно Мастер РЭУ составляет акт осмотра о течи кровли.

Летом делают частичный ремонт над квартирами дома, а весной после очистки крыши от снега все повторяется заново. Решение проблемы только через суд? с.т. 8-913-301-6717 6.1. Елена.

В вашей ситуации для решения вопроса вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Должна ли обслуживающая организация (не УК. на основании договора на обслуживание общего имущества МКД) очищать крыши от снега и наледи, если данные работы предусмотрены тарифом, и должна ли ООО нести ответственность за несвоевременную очистку крыш.

7.1. Для тог, чтобы ответить правильно нужно для начала уточнить — как форма управления Вашим домом, затем необходимо уточнить есть ли между Вашим домом и указанной Вами организацией договор управления домом (млм иногда его называют Дог на управление и содержание общего имущества, зачастую организации обслуживающие дом обзывают Дог иначе, с целью собирать деньги и ничего не делать) .

Поэтому нужно чтобы Вы затребовали Договор в котором в обязательном порядке должны быть перечислены все услуги оказываемые в рамках Дог. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если уборка кровли от снега и наледи прямо предусмотрена договором, заключенным между обслуживающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме — то разумеется, должна.

В случае несоблюдения условий договора сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством. Вам помог ответ? Да Нет 8. Помогите пожалуйста! Снег упал на машину с крыши, управляющая компания которой мы платим деньги за капремонт, содержание зданий, тепло и водоснабжение говорят что наш дом не обслуживают, т.к.

в доме всего 3 квартиры, в доме также детская библиотека, сбербанк и почта.

Кто тогда должен отвечать за очистку крыши от снега?

8.1. За ущерб отвечает организация, которая обслуживает Ваш дом. Если вы оплачиваете коммунальные услуги и содержание содержание жилья какой-то управляющей компании, то значит она ваш дом и обслуживает. Просто увиливает от ответственности.

Пусть тогда объясняют на каком основании вам квитанции по ком услугам выставляют и оплаты принимают.

Когда такое происходит, необходимо обращаться например к участковому для фиксации факта происшествия. Вам помог ответ? Да Нет 9. Мне нужна помощь по написанию заявления в УК по требованию очистки крыши от снега и наледи, т.к. снег тает и у нас промочка. Образец или шаблон какой-то.

Чтобы коротко и нормальным русскими фразами, тяжело воспринимаю»юридический язык». 9.1. Простым русским языком Вы, наверняка, и сами можете написать.

Закон не содержит никаких обязательных требований к такого рода заявлениям: кому, от кого, суть проблемы и просьба. Если же Вы хотите получить юридически обоснованное заявление, то это возможно за плату. Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня такой вопрос, если при очистке крыши от снега и наледи или просто при оттепели упала глыба или снег на вывеску магазина и разбила ее, должна ли платить ущерб УК или должен платить техник, закрепленный за этим участком и имеет ли право директор УК требовать с техника деньги за причиненный ущерб.

Заранее спасибо. 10.1. Должен платить — причинитель вреда (по тексту УК, которая привлекла своего работника).

Относительно техника — только в том случае, если он и был тем работником, и только в порядке регресса (УК).

Вам помог ответ? Да Нет 11. Может ли юридическое лицо при заключении гражданско-правового договора с гражданином на очистку крыши от снега, возложить на него обязанности и ответственность по обеспечению безопасности данного гражданина? 11.1. Может возложить на исполнителя договора.

При заключении гражданско-правового договора его условия определяются соглашением сторон, т.е. если вы подписываете такой договор, то вы согласны с его условиями.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Ольга Конечно может, если договор не является трудовым.

Подрядчик сама за себя отвечает. Заказчик ему ничего не должен Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 12. Работниками ЖЭУ при очистке крыши от снега был поврежден козырек балкона (проломили на сквозь).

Написал заявление, но они свою вину не признают.

Что делать? 12.1. обращайтесь в суд, отсутствие вины они будут обязаны доказать в судебном порядке.

Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Эдуард! При причинении материального убытка, вы должны возложить ответственность на причинителя вреда, т.е.

первый шаг это обратиться в ЖЭУ с претензией, где указываете на причиненный ущерб и просите их устранить повреждение, как обычно это бывает ЖЭУ вам откажет, после этого с зарегистрированной копией претензии вы обращаетесь в суд, в суде назначаете экспертизу и требуете с ЖЭУ уже все издержки. Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, проведут проверку.

Так же можете сделать заключения эксперта самостоятельно и подать иск в суд. Акт составляли, надеюсь, о том, что произошло?

Вам помог ответ? Да Нет 13. Машина стояла возле общежития одного из университетов. При очистке крыши от снега и льда, часть попала на машину (есть видеозапись) .

Полицией составлен акт фиксации повреждений. Начальник студгородка отвечать на вопросы отказывается.

Как поступить, к кому обратится.

13.1. Начните с письменной претензии в адрес собственника здания. В случае отказа удовлетворить требования обращайтесь с иском в суд и взыскивайте убытки.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Надо делать оценку ущерба и искать виновное лицо. Если это студгородок, то предъявлять требования к Вузу либо организации, отвечающей за общежитие.

Сначала претензия, затем иск в суд, ст.1064 ГК. Вам помог ответ? Да Нет 14. Пожалуйста какие должны быть мои действия, если при очистке крыши от снега и льда сотрудники гбу жилищник повредили крышу припаркованного автомобиля? 14.1. Анастасия, самое главное — зафиксировать факт повреждений и их причину.

Для этого необходимо обратиться к участковому и составить акт, в котором будут описаны повреждения и их причина. Далее на основании оценки ущерба или сметы на ремонт можете обращаться к ГБУ Жилищник с требованиями о возмещении ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Взыскать через суд компенсацию имущественного вреда с ГБУ ЖИЛИЩНИК в пользу владельца пострадавшего автомобиля.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Вызывайте участкового, составляйте акт о повреждениях.

В акте указываете причину повреждения (упал снег с круши при расчистке его сотрудниками ЖКХ).

Делаете акт оценки восстановительного ремонта.

Предлагаете ЖКХ в досудебном порядке возместить ущерб. При отказе — в суд. Вам помог ответ? Да Нет 15. Живу на 5 эт 5-этажного дома.

Квартиру купили 2 года назад. Балкон с выносом застеклен и сделан козырек из профнастила.

Работники жэка при очистке крыши от снега и льда повредили козырек скинув на него огромные глыбы льда причинив моей собственности матер. Ущерб. Платить за это отказываются ссылаясь на то что я незаконно сделал козырек и остеклил его.

имеют ли они право портить мое имущество на этом основании?

Могу ли я взыскать с них ущерб? И куда мне обратиться для начала.

15.1. Уфа! Согласно ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Поэтому в данной ситуации рекомендую вам попытаться договориться с УК о возмещении вам вреда в добровольном порядке, а в случае отказа уже обратиться в Суд с исковыми требованиями к УК.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 02.11.2016 г. Вам помог ответ? Да Нет 16. На мой а/м упал снег с крыши, авто припаркован был слева от подъезда, на асфальтированной площадке.

Упали глыбы льда, нанесли повреждения. Никаких работ по очистке снега с крыши не было несколько лет.

Вчера (воскресенье 27.03) упал лёд, сегодня в понедельник, работники ЖЭУ начали чистить остатки снега. В данной ситуации я буду прав? 16.1. Факт падения снега необходимо было зафиксировать, вызвав полицию и представителей самого ЖЭУ (не обязательно), сделать фото.

Если все это сделано — оценивайте ущерб и взыскивайте с УК.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Какие коды ОКВЭД необходимо выбрать, если ООО занимается промышленным альпинизмом и различными высотными работами (герметизация межпланетных швов, очистка крыш от снега и наледи, покраска фасадов зданий, сборка и монтаж балконных козырьков, утепление фасадов зданий, размещение рекламных баннеров и т.д.

17.1. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г.

N 454-ст) (с изменениями и дополнениями) Могу подобрать.

Вы учредитель? Вам помог ответ? Да Нет 18. После очистки крыши от снега начало капать с потолка уже 2 недели в 3-х квартирах на 5 этаже.

Заявку приняли, но сказали ничего сделать не могут пока снег не растает. 18.1. Пишите жалобу в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 19. Скажите очистка балконных козырьков и крыши от снега входит в услуги ЖКХ или это отдельна оплачиваемая из средств собственником многоквартирного дома категория сервиса?

Спасибо. 19.1. Андрей Михайлович.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+