Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сколько по времени действует генеральная доверенность на квартиру

Сколько по времени действует генеральная доверенность на квартиру

Оглавление:

Как проверить документ покупателю?

Если есть возможность купить квартиру напрямую у её владельца, лучше не связываться с его доверенным лицом. Такая сделка потенциально опасна. Если же иного выхода нет, то рекомендуется предпринять некоторые меры для проверки подлинности документа.

В первую очередь, нужно обратить внимание на сам документ.

Доверенность печатается на специальном бланке, он защищён «водяными» знаками. Не допускаются ошибки, исправления, опечатки.

Если они есть в «теле», документ недействителен.

Обязательно наличие сведений о нотариусе, который выдал и заверил доверенность. Проверить его полномочия можно через интернет, с помощью специальных ресурсов.

Например, через сайт ФНС. Введя данные, можно получить исчерпывающие сведения. Если есть возможность, нужно посетить нотариальную контору и показать им документ. Через свой архив работники проверят, выписывали ли они доверенность указанного числа и года.

С помощью официального сайта ФНП можно определить подлинность и актуальность доверенности.

Достаточно ввести её реквизиты и другую информацию в поле заявления. Все нужные сведения будут представлены через некоторое время.

Не нужно выходить из дома!

На представительство в суде

Составляется в пользу адвокатов для ведения судебного процесса от имени доверителя, может включать в себя различные виды действий, в том числе получение присужденного имущества доверителя.Если подразумевается получение имущества и денежных средств по доверенности, этот пункт должен быть прописан отдельно, на денежные средства, перечисляемые банком принудительно по исполнительным документам доверенность должна быть нотариальной.

Если в другой стране

Составление и подписание доверенности на совершение купли-продажи квартиры происходит в консульском учреждении РФ в стране пребывания собственника жилья. Консул является лицом, уполномоченным на выдачу и регистрацию такого рода документов. При обращении к иностранному нотариусу понадобится произвести легализацию доверенности в РФ.

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Как мы уже говорили, гендоверенность – это правовой документ, которые передает право собственности на определенный объект недвижимости. Но пусть полномочия обширные, они не являются полными, потому желательно очень тщательно выбирать того человека, который будет представлять интересы владельца.

Кроме того, согласно правовым нормам РФ за 2017 год, различают три разновидности доверенностей:

  • Специальная. Она предназначается для того чтобы совершить несколько действий от имени владельца недвижимости.
  • Разовая. Этот вид доверенности используется для разового представительства владельца. С её помощью можно совершить только одну операцию.
  • Генеральная или общая. Этот документ оформляется для полной передачи прав на имущество.

Согласно закону, право на продажу можно получить, только если оформлен последний вид договоренности.

А вот в случае, когда подписываются первые два вида, то права доверителя во многом ограничены. Вот какие права предоставляет гендоверенность человеку, который её подписывает: Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

  1. Может принимать участие в финансовых вопросах при проведении сделки. Но важно, чтобы при составлении генеральной доверенности на недвижимость, в документе была поставлена специальная пометка.
  2. Кроме прочего, доверенное лицо может совершать операции, связанные с юридическими вопросами, в том числе подписывать документы от имени владельца;
  3. Человек может совершать все действия с той недвижимостью, права на которую ему передаются. А границы прав указаны в документе, конечно если гендоверенность составлена правильно;
  4. Также доверенное лицо может принимать полноправное участие в бюрократических нюансах сделки, а именно представлять права владельца в различных инстанциях, оформлять документы и т.п.;

Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа.

Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги. Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п.
Даже можно поставить квартиру под залог.

Сколько действует доверенность на продажу квартиры?

28.05.2018ОБЩИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ Договор купли-продажи квартиры можно заключать по.В такой ситуации, как у покупателя, так и у продавца недвижимости возникает большое количество вопросов: какие виды бывают, как правильно оформить документ, сколько это стоит, на что в первую очередь необходимо обратить внимание.вопрос такой:сколько можно на этом автомобиле там находится и могу ли я оформить генеральный гражданину Азербайджана.

если да.то где лучше оформить генеральный на гражданину Азербайджана в Азербайджане или России.У меня такая проблема: сама я бывшая гражданка Украины, буквально через пару недель получу российское гражданство.

Действие генеральной доверенности

«Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях:

  1. ограничение дееспособности одного из участников сделки.
  2. смерть доверенного лица;
  3. отмена бумаги доверителем;
  4. отказ поверенного от возложенных на него обязательств;
  5. прекращение существования юридического лица (являющегося поверенным или доверителем);
  6. признание недееспособности одной из сторон;
  7. смерть доверителя;

4.

Какой можно указать срок действия генеральной доверенности на продажу квартиры?

4.1.

Максимальный срок три года. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. До пяти лет может быть срок. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Любой, по вашему выбору для генеральных доверенностей он обычно от года до трех и оговорите что без права передоверия. Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Срок действия доверенности определяется по правилам ст.

Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Срок действия доверенности определяется по правилам ст.

186 ГК РФ. Следует обратить внимание на то, что п.

1 указанной статьи Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ изложен в новой редакции. Как и прежде, если в доверенности не указан срок ее действия, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Новым в п. 1 ст. 186 ГК РФ является то, что в нем не воспроизведена применявшаяся прежде норма, согласно которой срок действия доверенности не мог превышать трех лет. Таким образом, в настоящее время максимальный срок действия доверенности не ограничен законодателем.

Вам помог ответ? Да Нет

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку. Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:

  • Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.
  • Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
  • В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.

*** Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему.

В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену. Источник: Рубрика:

  1. , юрист широкого профиля

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

28. Срок действия генеральной доверенности на недвижимость?

28.1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Более 2 364 956 довольных клиентов
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 284 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (ст.

185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности на заключение сделок, которые требуют нотариальной формы удостоверения, или же действий, которые влекут внесение изменений в государственные реестры.

Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения.

Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого.

Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками). При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

30. Какой максимальный срок действия генеральной доверенности на управлением имущества.

30.1.

В силу ст.186 Гражданского кодекса России срок доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Всего доброго. Вам помог ответ?
Да Нет

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту.

Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги. Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль. Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

Срок действия доверенности и расходы

В 2013 году в статью 186 ГК РФ были внесены изменения.

Они закрепили максимально возможный срок действия доверенности. Сегодня он не ограничен.Однако период регламентирует следующие правила:

  1. если в документе не отражен срок, на который он оформлен, то считается, что доверенность действует 1 год;
  2. если дата выдачи бумаги не проставлена, она считается недействительной;
  3. если доверенность предъявляется для совершения сделок за границей, она будет действовать до того момента, пока доверитель не отменит ее.

За подготовку бумаги потребуется предоставить денежные средства. Стоимость услуги складывается из двух частей.

В первую очередь предстоит заплатить госпошлину за нотариальные действия в отношении доверенности.Размер суммы закреплен статьей 333.30 4 НК РФ. Величина выплаты периодически пересматривается.

Дополнительные денежные средства с продавца или покупателя квартиры взимаются за услуги правового и технического характера. Стоимость нотариус устанавливает самостоятельно.Однако цены регулирует ЦБ РФ.

Всё это приводит к тому, что стоимость оформления доверенности в разных регионах может существенно отличаться и меняться со временем. Если речь идет об организациях, расположенных в пределах одного региона, обычно стоимость услуги оформления доверенности примерно одинаковая.

Представители уполномоченных органов стараются бороться с демпингом. Нотариат не является коммерческой структурой.

А вот в разных регионах цены могут разниться значительно.

Доверенности — виды и действие доверенностей, временный регистрационный талон, автокурсы, автомобиль, автозапчасти

— это письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Ее основное назначение — удостоверение, что представитель наделяется правом совершать определенные действия, оговоренные в доверенности, от имени и в интересах доверителя.Для признания документа доверенностью необходимо, чтобы в нем содержались следующие данные: В на право управления автомобилем должны быть прописаны параметры автомобиля: марка, регистрационный знак, идентификационный номер, год выпуска, номер двигателя и кузова, цвет кузова, серия, номер и дата выдачи ПТС и регистрационного документа, а также наименование организаций, их выдавших.

16. Какой срок действия у генеральной доверенности на продажу жилья?

16.1. Указано в доверенности, но не более 3 х лет.

Вам помог ответ? Да Нет 17. По генеральной доверенности я не смогла выписать дядю, а по его заявлению заверенному нотариусом могу, какой срок действия этого заявления? Месяц или можно на 3 года. 17.1.

Для снятия с регистрационного учета гражданина, нужно его лично участие, поэтому по доверенности или по заявлению нельзя снять с учета.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы этого сделать не сможете. Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Данное заявление не имеет срока действия, если в самом заявлении этот срок не указан.

Поэтому нотариально заверенное заявление будет действовать до момента когда вы его снимите с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет 17.4. Не сможете Вы снять человека с регистрационного учета по такому заявлению.

Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

: 128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда; поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания); выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета Вам помог ответ?

Да Нет 18. Мне необходимо написать генеральную доверенность на квартиру на сестру, чтобы она смогла заплатить налог. 3 года назад я уже писала такую доверенность, но срок ее действия истек и необходима новая.

Образец прошлой доверенности утерян и что в ней было написано не помню.

Есть ли какой-нибудь образец генеральной доверенности, необходимо ли перечислять все действия, которые можно совершать с квартирой (продажа, совершение сделок и т.д.)? 18.1. Доверенность должен заверить нотариус.

У него есть все образцы. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Вам не требуется образец такой доверенности.

Ее можно оформить только у нотариуса. Для этого вам понадобятся паспортные данные человека, которому хотите ее оформить и с паспортом явиться к нотариусу. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 19.

При оформлении генеральной доверенности у бабушки спрашивают справку о психическом состоянии. В диспансере заявляют, что справка действительна 1 день. Сами понимаете, что за 1 день оформить невозможно (особенность работы нотариуса).

Какой срок действия справки? 19.1. Всем гражданам, достигшим 80 лет, при выдачи доверенности или совершении сделки, необходимо представить справку от психиатра. Таким образом государство пытается защитить пожилых людей.

Срок действия справки необходимой нотариусу, узнайте по телефону у самого нотариуса. Вообще, для суда справка действительна длительное время (ограничения нет), если справки 2-3 месяца, суд принимает такие доказательства и считает из допустимыми. Вам помог ответ? Да Нет 20. Прошу ответить на такой вопрос: при оформлении документов в суд на право наследства земельного участка вдове дали контактные телефоны юриста который будет отстаивать её права в суде.

При встрече юрист попросил оформить на не него генеральную доверенность и заплатить гонорар за свою работу, но не предоставил никаких документов подтверждающих получение документов и денег, которые были переданы ему в кафе без свидетелей. Доверенность была оформлена юристом давшим контактные телефоны.

Можно ли вернуть переданные документы, если нет, то какой срок действия доверенности и какие могут быть последствия? Не являются ли действия юриста мошенничеством, есть ли смысл немедленно обратиться в правоохранительные органы? 20.1. Эта статья поможет Вам: Статья 182.

Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. 4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Не вижу причин для беспокойства, мне часто приходится встречаться с клиентами в кафе, так как офис расположен далеко от центра. И документы не всегда оформляем, но еще никого не обманули. Юрист, оформивший доверенность, видимо это нотариус.

В том что он порекомендовал вам к кому то обратиться, тоже никакого криминала.

Я отправляю своих клиентов к конкретному нотариусу, потому что без очереди, он ищущих юриста, ко мне. Телефон юриста у вас есть, план работы вы я думаю наметили, нотариус из своей конторы точно не сбежит, зато вы всегда можете предъявить ему претензии по поводу рекомендованного юриста.

Они больше вашего заинтересованы чтобы у вас не было к ним претензий.

Созвонитесь со своим представителе и уточните когда и как он собирается решить ваш вопрос. Если юрист на связи, то нет повода для беспокойства. Желаю удачи! С уважением, Агафонова Н.Б.

Вам помог ответ? Да Нет

Риски продажи квартиры по доверенности

При имеющихся возможностях собственники стараются обезопасить себя от мошеннических действий со стороны риэлторов и лично приезжают для участия в сделках, связанных с продажей недвижимости. Однако если избежать подписания генеральной доверенности на совершение продажи квартиры не удалось, следует проанализировать возможные риски:

  • Доверитель умирает в ходе достижения договоренностей о продаже квартиры – родственники покойного обращаются в суд с иском об оспаривании сделки.
  • Истечение срока действия доверенности до подписания договора купли-продажи – сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. К моменту подписания купчей злоумышленник уже имеет на руках всю выкупную сумму, что позволяет ему скрыться от собственника квартиры.
  • Вынужденное подписание доверенности – сотрудники нотариальной конторы не уполномочены проверять дееспособность доверителя и его взаимоотношения с поверенным лицом. Если в адрес собственника квартиры поступали угрозы, доказать незаконность сделки можно будет в суде.

В отдельных случаях просматриваются мошеннические схемы, организованные собственником и риелтором с целью завладения средствами покупателя.

Совет. Оформление договора купли-продажи с лицом, действующим по генеральной доверенности, желательно проводить с юристом. Он поможет проверить правомочность поверенного лица на проведение сделок с недвижимым имуществом.

Структура генеральной доверенности

Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости.

Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+