Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Список документов в налоговую для возврата 13 процентов по ипотеке

Список документов в налоговую для возврата 13 процентов по ипотеке

Список документов в налоговую для возврата 13 процентов по ипотеке

Компенсация налогового вычета бухгалтерией предприятия

Этот способ более удобен, если заёмщик уже закрыл кредит полностью и работает на последнем месте работы недавно. В этом случае человек не получает от налоговой инспекции никаких выплат, но бухгалтерия перестаёт вычитать НДФЛ из «грязной» зарплаты работника.

Происходит это до полной компенсации всей суммы государственной помощи за счёт подоходного налога. Процедура получения налогового вычета на предприятии отличается от вышеописанной рядом особенностей:

  • Не нужно брать справки 2-НДФЛ.
  • Не заполняются налоговые декларации.
  • Налоговая служба деньги никому не перечисляет.
  • После получения письма налоговой инспекции с согласованием налогового вычета необходимо написать в бухгалтерии предприятия с заявление. В нём указывается просьба получения имущественного налогового вычета за счёт удерживаемого с работника НДФЛ.

Результатом этого способа оформления налогового вычета будет получение работником дополнительно около 15% от привычного объёма заработной платы, получаемого ранее. Данный способ возврата имеет еще одну особенность, а именно отличается моментом, когда можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке.

Сделать это можно уже в год покупки жилья.

Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке?

Анонимный вопрос · 11 февр 2018 · 40,1 K5ИнтересноЕщё · 236Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
  2. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  3. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  4. Свидетельство о регистрации права собственности.
  5. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  6. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  7. Копию паспорта.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:17 · 8,6 KКак запросить справку с банка? Ответить4Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 731https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Помогаю заполнить документы для получения вычета, все удаленно, по фото документов. к 3-НДФЛ нужно приложить:Копию паспорта, Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период, Документы, подтв. Читать далее31 · 1,3 KКомментировать ответ.

· 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemПолный список документов для вычета при ипотеке: Нужно подойти в налоговую инспекцию, передать инспектору нижеперечисленный комплект документов: 1. декларация 3-НДФЛ за минувший календарный год (декларацию нужно заполнить. Читать далее105 · 2,5 Kсберкнижка)ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 731https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.
Читать далее105 · 2,5 Kсберкнижка)ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 731https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Когда можно получить вычет с процентов по ипотеке?

—при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-передачи квартиры.—при приобретении квартиры по договору купли-продажи — с года получения свидетельства о собственности Если мой ответ вам помог, поставьте лайк�Есть страничка 3 · 1,6 K · 490ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Право на вычет возникает:

  • при покупке квартиры в строящемся доме — после ввода дома в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.
  • при покупке квартиры по договору купли-продажи — с даты оформления квартиры в собственность, согласно выписке из ЕГРН;

Таким образом, Вы вправе получать вычеты через своего работодателя в том году когда была оформлена собственность (или подписан акт).Сначала пакет документов, подтверждающий право на вычет подается в налоговую. В течение месяца получаете Уведомление, которое относите работодателю.Хотя работодатель должен сделать перерасчет налога за месяцы, начиная с начала года, фактически, на практике, он это не делает.

Он перестанет с Вас удерживать налог с месяца, когда Вы предоставите ему заявление, до окончания года. С начала следующего года снова нужно получать Уведомление из налоговой. Также, чтобы вернуть налог за январь — август (за те месяцы, когда еще Уведомление не предоставляли) все равно нужно будет заполнять 3-ндфл за 2020 год в 2021 и подавать в налоговую на общих основаниях (если, конечно же, захотите возврат налога за эти месяцы).Также обратите внимание на статью на счет .1 · < 100 · 383сайт о налогах граждан>

вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. ·>При покупке квартиры в ипотеку вы вправе получить 2 налоговых вычета одновременно:

  1. второй — по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту.
  2. первый — по расходам на приобретение самой квартиры;

Чтобы получить эти вычеты в налоговую инспекцию нужно сдать декларацию по налогу на доходы (3-НДФЛ) в которой эти вычеты заявлены. К декларации нужно приложить копии:

  1. для вычеты по квартире:
  • Платежных документов или расписке продавца, подтверждающие факт оплаты квартиры.
  • Выписку из госреестра о получении права собственности на квартиру (по «вторичке») или акт приемки-передачи квартиры (по ДДУ).
  • Договора купли-продажи или ДДУ.
  1. по ипотеке:
  • Справки банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который составлена декларация.
  • Договора на предоставления ипотечного кредита.

Кроме того, потребуется заявление на возврат НДФЛ (одно).Никаких других документов налоговой инспекции не требуется.

Если у них возникнут вопросы они вправе затребовать оригиналы документов. · 314 · 19Общие документы для оформления налогового вычета:

  1. документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца).
  2. документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ);
  3. заявление о возврате НДФЛ;
  4. копия паспорта;
  5. декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС);
  6. свидетельство ИНН;
  7. справка 2-НДФЛ;

Дополнительные документы для оформления налогового вычета:

  1. заявление о распределении вычета (в случае приобретения недвижимости в совместную собственность);
  2. пенсионное удостоверение (при наличии);
  3. свидетельство о рождении детей (при наличии);
  4. копия ипотечного договора (при покупке квартиры за средства ипотечного кредита).
  5. свидетельство о браке (при наличии);

Подробнее читайте в нашей статье: 12 · 353 · 731https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана.

Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры. ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,9 K · 159Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

·

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  • Копия паспорта собственника.
  • Акт приема-передачи.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Заявление на вычет.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.

7732 · 47,9 K · 325Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетНалоговый вычет по ипотеке предоставляется только на реально выплаченные проценты. Если вы взяли ипотеку в январе этого года, то подавать документы в налоговую на вычет вы сможете не ранее 2020 года. Это будет вычет за 2020 год (с начала оплаты процентов по ипотеке).

В 2021 году вы подадите декларацию за 2020 год, в 2022 — за 2021. И так далее, пока полностью не получите весь ипотечный вычет.

Помните про ограничение по сумме! Максимальный налоговый вычет по процентам не может превышать 3 млн рублей.

Это значит, что на ваш счет может быть возвращено не более 390 тыс. рублей. · 3,8 K · 490ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают.

В 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2020, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.6 · 17,4 K · 490ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.
В 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2020, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.6 · 17,4 K · 490ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Для заполнения декларации 3-ндфл и при ее подаче понадобятся следующие документы:

  1. справка 2-ндфл за выбранный год (за тот год, за который будете заполнять декларацию)
  2. ипотечный договор
  3. платежные документы (расписка, выписка из банка по счету)
  4. договор купли-продажи
  5. заявление о возврате налога
  6. выписка из ЕГРН
  7. справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке

В 2020 году Вы можете заполнить декларации 3-ндфл за 2020-2018-2017 годы, но не ранее, чем год регистрации права собственности на жилье.

Если жилье зарегистрировано, например, в 2020 году, тогда Вы можете заполнить декларацию только за 2020 год (если Вы на пенсии, тогда и за 2018-2017-2016).1 · 327 · 998Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! Декларация 3НДФЛ на получение имущественного налогового вычета подается за 2020г., за 2018г., за 2017г.

К каждой декларации прикладывается следующий пакет документов:

  1. выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права);
  2. платежные документы об оплате стоимости недвижимости (например, расписка, банковская квитанция);
  3. кредитный договор (копия);
  4. паспорт (копия);
  5. свидетельство о заключении брака (если в браке);
  6. договор купли-продажи и ипотеки (копия);
  7. акт приема- передачи (если составлялся);
  8. свидетельство о рождении детей (если получаете стандартный налоговый вычет).
  9. справка 2НДФЛ.

1 · 491СпроситьВойтиМеню

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюШорты30.06396K12703.0747K47Екатерина Мирошкина, экономист30.0647K2029.0621K830.0617K802.0715K7Екатерина Мирошкина, экономист29.0614K29Екатерина Мирошкина, экономист02.0713K2429.0610K17Екатерина Мирошкина, экономист02.079K230.069K26Шорты02.079K1330.068K2502.078K930.067K49Шорты29.066K3502.076K03.075K902.074K429.064K1802.074K103.074K1Алиса Маркина, юрист29.063K102.073K1630.063K1330.063K1002.073K8Шорты03.073K629.063K1029.063KПодборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Когда и кому полагается выплата

Вычет полагается всем трудоспособным гражданам РФ, выплачивающим налог на доход, который идёт в государственную казну. Преимуществом данной льготы является 100% возвратность средств в размере налога, при условии, что гражданин ответственно относился к уплате налогов.

При оформлении вычета не обращают внимания — на какие средства приобреталась квартира (собственные, заёмные). Не имеет значения, берёт человек кредит или же копит деньги самостоятельно. Также, немаловажным аспектом является стоимость вашей квартиры.

Максимальная сумма возврата, при покупки за наличные, исчисляется из стоимости не превышающей 2 000 000 рублей. Бесплатная консультация юриста по телефону По Москве и Московской области Санкт-Петербург и область Федеральный номер Например, если ваша недвижимость стоит 5-ть миллионов, то 13 процентов будут вычтены из предельной суммы, т. е., из 2-х миллионов. А при покупке квартиры в ипотеку, 13% исчисляют из максимальной суммы — 3 000 000 рублей.

13% средств, затраченных на приобретение жилья, возможно вернуть в любом случае.

Вам лишь требуется собрать перечень официальных бумаг и справок из учреждений. Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты.

Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее. Не стоит забывать о том, что когда человек готовит пакет документов с копиями, всегда нужно иметь с собой оригиналы. Их сличает инспектор налоговой службы при оформлении.

Рассказываю как получить три вида вычетов при покупке квартиры в ипотеку

29 январяЯнварь- самое время получить возврат налогов при покупке жилья.Конечно, вы можете это сделать не только в январе , а в любой месяц года, следующего за отчетным, но учитывая, что выплат ждать не менее трех месяцев, стоит поторопиться.Итак,вы счастливый обладатель нового жилья!

Я вас поздравляю и государство тоже.

И если со своей стороны я могу лишь простыми словами описать сложный алгоритм получения всех возможных вычетов, то от государства вы можете получить вполне такой ощутимый бонус в реальном денежном эквиваленте.
Если вы являетесь официально работающим гражданином и платите подоходный налог, щедрой рукой государство вам вернёт:

  1. 13 % с покупки квартиры, но не более 260 000 руб.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 2 млн рублей.

Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 руб.

Имущественный вычет за проценты по ипотеке при покупке жилья в ипотеку каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на оплату ипотеки средств, то есть до 390 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных страховых взносов за страхование жизни по ипотеке, но не более 120 тыс. рублей в год

-если расходы на страховку превысят за год 120 тыс.

руб., то перенести остаток на следующий год нельзя;-если человек воспользуется вычетом, но позже досрочно расторгнет договор со страховой компаний, то налог потребуется вернуть в бюджет.
Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат налога с покупки жилья, вам необходимо ее заполнить и дополнительно собрать следующие документы:

  1. Копия договора купли-продажи /долевого строительства жилья
  2. Банковские реквизиты куда хотите, чтобы был перечислен возврат налога (надо брать в банке либо распечатать из приложения на телефоне — раздел «Выписки и Справки»)
  3. Справка о доходах 2-НДФЛ
  4. Копия страхового свидетельства
  5. Копия паспорта
  6. Копия кредитного договора
  7. Копия платёжных документов
  8. Копия акта приёма-передачи жилья собственнику
  9. Копия свидетельства о собственности (сейчас выписка из ЕГРН)
  10. Копия ИНН
  11. Копия аккредитива

Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат % по ипотеке , вы собираете точно такой же пакет документов, как я описала выше и дополнительно прикладываете следующие документы:

  1. Копию свидетельство о браке если хотите, чтобы вычет получил супруг
  2. Копию паспорта супруга/супруги
  3. Заявление о распределении доли платежей по ипотеке ( заполняется в произвольной форме )
  1. Выписку из банка с информацией по уплаченным % за весь период ипотеки.

Расскажу, как можно получить сразу два вычета в одну семью и как сделали мы. Поскольку жилье приобретено в браке, оно автоматически становится общим и право на вычет по процентам по ипотеке есть у обоих супругов. Мы на одного из супругов подали декларацию на возврат по квартире, а на второго подали декларацию на возврат % по ипотеке, заполнив заявление, в котором указали, что платежи по ипотеке мы в семье распределили 100: 0.

При этом абсолютно неважно кто из супругов вносил ежемесячную плату по ипотеке.

Видимо, одна семья подразумевает один бюджет.

Тут важно понимать, что не обязательно привлекать супруга/супругу.

Если у вас прекрасная официальная зарплата и не менее прекрасные отчисления, то вы можете сначала получить вычет за квартиру, а потом за проценты по ипотеке и за страхование. У нас 13% по двум возможным вычетам (260 + 390) — это несколько лет получения вычетов(т.е мы получим эту сумму дробно за н-ное количество лет), поэтому мы решили объединиться и ковать железо пока горячо, вдруг законы поменяются.

Один получает за жилье, второй за проценты по ипотеке. Когда ипотеке исполнится 5 лет , расскажу как вернуть % по страховке, но думаю, ничего там сложного, к вышенаписанному списку добавляется справка от страховой компании о получении выплат и все.На возврат вычета можно подавать при минимальном сроке страхования жизни по ипотеке 5 летКстати, оригиналы документов в налоговой не нужны. Только паспорт.И еще один момент, который я решила на себе не проверять: можно не ездить в налоговую, а подать декларацию в личном кабинете налогоплательщика.НО!

мне сказали, что тогда срок рассмотрения декларации увеличивается на неопределённое время. И последнее, что я хотела сделать по теме этой статьи, это разместить активную ссылку на установочный файл программы по составлению декларации 3 -НДФЛ. Эта программа сама все считает и заполняет нужные строки, вам надо только ввести свои данные , данные по зарплате и данные по приобретённому жилью.

При этом если вы вводите сумму за квартиру, то не вводите информацию про % по ипотеке и наоборот. Скачивайте и пользуйтесь! ⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇Спасибо, что дочитали !Хозяйка Усадьбушки — Катерина

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.

И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения.

Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

Порядок и сроки возврата

Если вы впервые купили дом или квартиру, не бросайтесь сразу же оформлять документы на получение вычета! Сделать это можно в любое удобное время в течение 3 лет после приобретения жилья.

Неплохо совершить хотя бы несколько платежей по займу, чтобы отчисления затем соответствовали сделанным платежам.

Предоставлять документы нужно в ИФНС по месту государственной регистрации.

Там же можно уточнить, не требуется ли иная документация.

Расчёт вычета сотрудники ИФНС произведут после того, как рассмотрят весь пакет документов. Если в процессе погашения кредитных обязательств меняется кредитор, предоставьте в ИФНС информацию о переуступке требований банковскому учреждению! При получении кредита в иностранной валюте нужно будет конвертировать сумму в рубли с учётом курса Центробанка на момент погашения.

Перерасчет производится в банке, после чего вам на руки будет выдана справка с необходимыми сведениями Получив положительный ответ, вы должны будете сообщить сотруднику ИФНС о способе возврата средств. Это может быть вычет у работодателя, которому нужно предоставить соответствующие документы. Когда планируете получать деньги в ИФНС, предоставьте специалисту налоговой полные реквизиты банка, куда нужно будет перечислять возвращённые проценты.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года.

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  1. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  2. договор о покупке квартиры;
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

  1. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).
  2. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога.

Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  2. недвижимость была приобретена не в России;
  3. если жильё за вас оплатил работодатель;
  4. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  7. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  8. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов. Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Каковы правила получения налоговых возвратов за проценты по ипотечным кредитам

Сначала немного о самом вычете с процентов по ипотеке.

В принципе, он ничем не отличается согласно правилам его оформления от вычета за приобретение недвижимости. Право на получение вычета появляется у гражданина начиная с того года, когда запись о факте покупки им жилья появилась в ЕГРН (реестре недвижимости), что помимо самой этой записи подтверждается актом передачи жилья и необходимыми документами о факте оплаты. Несколько сложнее со строительством дома — право на вычет появится не тогда, когда вы купили земельный участок для этой цели, а только с того момента, когда вы завершили строительство и оформили построенный дом в Росреестре.

Даже если в том году, в котором начинается ваше право получить вычет с налогов, у вас не было дохода, который облагался 13-процентным налогом, вы можете начать получать вычет позже — с того года, когда такой доход у вас появится. Интересные нюансы существуют в отношении максимального размера вычета, который вы можете получить. Во-первых, максимальная сумма вашего дохода, за который возможен вычет на приобретение жилья, меньше, чем сумма доходов для вычета за проценты по ипотечному кредиту — два миллиона рублей против трех.

Во-вторых, если ипотечный кредит был взят до 2014 года, то максимального предела вычета вовсе нет — трехмилионный лимит действует только для ипотечных кредитов, взятых с 2014 года. Не менее интересные тонкости возникают и при переносе неиспользованного остатка вычета на последующие годы. Такой перенос возможен только для тех объектов недвижимости, которые вы купили начиная с 2014 года, зато закон не ограничивает вас в количестве квартир, за которые вы можете получить вычет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+